Koopwoningen Oss-Zuid, Oss
Op zoek naar een koopwoning in Oss-Zuid? Bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd direct bovenaan deze pagina.
Koopprijzen in Oss-Zuid: wat betaal je hier voor een woning?
Oss-Zuid is een overwegend koopwijk: 63% van de ruim 3.100 woningen is in eigendom, de rest is huurwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €334.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €346.000 voor Oss als geheel. Dat verschil is bescheiden, maar het geeft aan dat je hier relatief betaalbaar kunt instappen vergeleken met sommige andere wijken in de gemeente. Over de afgelopen twaalf maanden werden 49 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €472.214 en een gemiddeld woonoppervlak van 113 m². De bandbreedte loopt van €275.000 tot €1.395.000, wat aangeeft dat er zowel toegankelijkere koophuizen als ruimere vrijstaande woningen op de markt komen. Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit eengezinswoningen uit de jaren vijftig tot zeventig, aangevuld met een beperkt aantal appartementen. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina.
Groen, rustig en toch goed verbonden: wonen in Oss-Zuid
Wie in Oss-Zuid woont, beschrijft de wijk als groen en veilig, met een rustige sfeer die je in een stedelijkere omgeving niet snel vindt. Op Buurtje.nl scoort de wijk een 6,8 uit 10, maar de deelscores voor veiligheid (8,3) en groen (8,0) steken er duidelijk bovenuit. Een bewoner schrijft: "Mooie huizen, lieve buurtbewoners en een mooie omgeving. De stad zelf is redelijk crimineel, maar in Oss-Zuid krijgen we daar het minimale van mee." Een andere bewoner omschrijft het simpelweg als een goede, groene wijk met aardige mensen. Lees alle ervaringen en wijkdata op de wijkpagina van Oss-Zuid.
Qua voorzieningen is de wijk redelijk zelfvoorzienend voor dagelijkse boodschappen. Langs de Raadhuislaan en in de directe omgeving vind je supermarkten, een apotheek en diverse kleine winkels. Voor een breder aanbod is het stadscentrum van Oss op fietsafstand. Basisonderwijs is in de wijk aanwezig, met scholen zoals basisschool De Regenboog en andere basisscholen in de aangrenzende buurten. De wijk grenst aan de Bomenbuurt en de Oranjebuurt I en Ruivert, buurten die elk hun eigen karakter hebben maar dezelfde groene uitstraling delen. Ook de Zeeheldenbuurt I en Kortfoort liggen binnen handbereik. Sportverenigingen zijn goed vertegenwoordigd in en rond de wijk, met voetbal- en tennisverenigingen op korte fietsafstand.
De bereikbaarheid scoort een 7,0 bij bewoners, en dat is terecht. Station Oss ligt op enkele minuten fietsen, met directe verbindingen richting Den Bosch (circa 20 minuten) en verder naar Utrecht en Eindhoven. Via de A59 ben je snel op de snelweg richting Den Bosch of Nijmegen. Busverbindingen verbinden de wijk met het stadscentrum en omliggende kernen. De combinatie van trein, bus en auto maakt Oss-Zuid aantrekkelijk voor forensen. Voorzieningen en schoonheid scoren wat lager (respectievelijk 6,0 en 6,0), wat betekent dat de wijk functioneel is maar niet overal even verzorgd oogt. Dat is eerlijk om te weten als je overweegt hier een woning te kopen.
Voor wie is kopen in Oss-Zuid een goede keuze?
De wijk trekt vooral gezinnen en doorstromers aan, mede door het ruime aanbod aan eengezinswoningen en de groene, veilige omgeving. Starters kunnen hier een koophuis vinden aan de onderkant van de markt, al begint dat bij €275.000 en is overbieden in dit segment niet ongewoon. Houd naast de koopprijs rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstelling) en notariskosten. Is kopen nu niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in Oss-Zuid als alternatief. Meer weten over het bredere aanbod in de gemeente? Zie ook koopwoningen in Oss.
Koopwoning zoeken in Oss-Zuid: zo gebruik je dit overzicht
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het er écht is om te wonen. Vergelijk ook aangrenzende wijken zoals Centrum, Schadewijk of Krinkelhoek om een goed beeld te krijgen van de verschillen binnen Oss. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Oss.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Oss-Zuid gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden werden woningen in Oss-Zuid verkocht voor gemiddeld €472.214, met een gemiddeld woonoppervlak van 113 m². De prijzen liepen uiteen van €275.000 tot €1.395.000. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk bedraagt €334.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €346.000.
Welke woningtypen zijn er te koop in Oss-Zuid?
Het aanbod in Oss-Zuid bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, veelal gebouwd in de jaren vijftig tot zeventig. Daarnaast is er een beperkt aantal appartementen beschikbaar. Vrijstaande woningen komen voor aan de bovenkant van de markt. Bekijk het actuele aanbod bovenaan de pagina voor de meest recente woningtypen en filters op oppervlakte en energielabel.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Oss-Zuid?
Bij het kopen van een woning in Oss-Zuid betaal je naast de koopprijs ook overdrachtsbelasting (2% voor kopers die niet in aanmerking komen voor de startersvrijstelling), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Reken gemiddeld op 3 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten. Een onafhankelijke hypotheekadviseur kan je helpen de totale kosten in kaart te brengen.
Hoe is de bereikbaarheid van Oss-Zuid?
Oss-Zuid ligt op fietsafstand van station Oss, met directe treinverbindingen naar Den Bosch (circa 20 minuten) en verder naar Utrecht en Eindhoven. Via de A59 ben je snel op de snelweg richting Den Bosch of Nijmegen. Busverbindingen verbinden de wijk met het stadscentrum en omliggende kernen. Bewoners geven bereikbaarheid een 7,0 op 10.
Is Oss-Zuid een geschikte wijk om een appartement te kopen?
Het aanbod aan appartementen kopen in Oss-Zuid is beperkt; de wijk bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen. Voor wie specifiek een appartement zoekt, kan het zinvol zijn ook te kijken naar aangrenzende wijken zoals het Centrum van Oss of Schadewijk, waar het aanbod aan appartementen doorgaans groter is. Wonen in Oss-Zuid spreekt vooral gezinnen en doorstromers aan die ruimte en een groene omgeving zoeken.
Het is en fijne bereikbare plek om te wonen, de stad zelf is redelijk crimineel maar ik zou zeggen dat wij daar het minimale van mee krijgen. Mooie huizen, lieve buurtbewoners en een mooie omgeving.
Het is een goede groene wijk met aardige bewoners.
Slecht, onveilig, overlast, saai
