Koopwoningen Ede-Veldhuizen, Ede
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Ede-Veldhuizen, inclusief buurtscores en bewonersreviews. Vind een woning die bij je past.
Wat kost een koophuis in Ede-Veldhuizen?
De koopmarkt in Ede-Veldhuizen is toegankelijker dan in veel andere wijken van de gemeente. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €400.176, met een bandbreedte van €215.000 tot €795.000. Dat is opvallend, want de gemiddelde WOZ-waarde in de wijk bedraagt €272.000, flink onder het gemeentelijk gemiddelde van €387.000. Van de ruim 6.300 woningen is 54% koopwoning en 46% huurwoning. Je vindt hier een mix van rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en appartementen in flats uit de jaren zeventig en tachtig. Eengezinswoningen vormen het grootste deel van het aanbod, maar wie een appartement kopen in Ede-Veldhuizen overweegt, vindt ook regelmatig flats in de lagere prijsklassen. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Ede-Veldhuizen: gezellig, betaalbaar en soms wat ruw
Ede-Veldhuizen is een wijk met karakter, en dat karakter is niet overal hetzelfde. De wijk bestaat uit diverse buurten met elk een eigen sfeer, van de rustigere eengezinswoningen in De Horsten tot de wat dichtere bebouwing rond De Burgen en de flats in De Steinen. Op de wijkpagina van Ede-Veldhuizen scoren bewoners de wijk gemiddeld een 7,1 uit 10. Wat opvalt: onderwijs krijgt een hoge 8,4 en bereikbaarheid een 8,0, terwijl groenvoorzieningen (6,2) en het gemeenschapsgevoel (6,5) lager scoren.
Bewoners zijn eerlijk over de plussen en minnen. Donné Bijlsma, die er zijn hele leven woont, noemt de wijk "leuk en gezellig" en waardeert de vele speeltuinen voor kinderen. Thomacx benadrukt de sociale cohesie en de mix van jong en oud. Maar er zijn ook keerzijden. Bewoner Dave wijst op hardrijdende scooters en auto's, met name op de Hogerhorst, wat voor gezinnen met kleine kinderen vervelend is. Meerdere bewoners signaleren hangjongeren in het park, en Marit geeft haar flatgebouw een lage score vanwege overlast in de gemeenschappelijke ruimtes. Dat zijn dingen om rekening mee te houden, zeker als je in een van de flatcomplexen kijkt.
Qua voorzieningen zit je goed. Winkelcentrum Veldhuizen aan de Breelaan heeft een Jumbo, een Kruidvat en diverse kleine winkels voor dagelijkse boodschappen. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk, waaronder De Koningin Beatrixschool en De Schakel, wat de hoge onderwijsscore verklaart. Voor middelbaar onderwijs is het Pallas Athene College op fietsafstand. Station Ede-Wageningen ligt op zo'n tien minuten fietsen en biedt directe intercityverbindingen naar Utrecht (30 minuten) en Arnhem (15 minuten). De A12 bereik je via de Doesburgerdijk in een paar minuten. Buslijnen richting het centrum van Ede en Wageningen stoppen op meerdere plekken in de wijk. Voor groen moet je iets verder: het Edese Bos en de Veluwe liggen aan de noordkant van de gemeente, maar in de wijk zelf is het groen beperkter dan in bijvoorbeeld Kernhem. Meer over de gemeente lees je op de website van gemeente Ede.
Past Ede-Veldhuizen bij jou als koper?
Met een instapprijs rond €215.000 is een huis kopen in Ede-Veldhuizen relatief haalbaar voor starters, zeker vergeleken met nieuwbouwwijken als Veluwse Poort. Gezinnen profiteren van de goede scholen en speeltuinen, maar moeten bewust kiezen welke straat bij hen past. Doorstromers die meer ruimte zoeken, vinden in buurten als De Dalen en De Velden en Beken ruimere eengezinswoningen. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten lopen al snel op tot enkele duizenden euro's bovenop de koopsom. In de populairdere straten wordt regelmatig overboden. Nog niet klaar om te kopen? Bekijk dan ook de huurwoningen in Ede-Veldhuizen als alternatief.
Koopwoning zoeken in Ede-Veldhuizen via Buurtje.nl
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook weet hoe het er echt aan toe gaat. Vergelijk Ede-Veldhuizen met aangrenzende wijken zoals Ede-Oost, Ede-West of Ede-Zuid, of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in Ede.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Ede-Veldhuizen?
De gemiddelde koopprijs in Ede-Veldhuizen lag het afgelopen jaar op €400.176. De prijzen variëren van circa €215.000 voor een appartement tot €795.000 voor de ruimere eengezinswoningen. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk is €272.000, fors lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €387.000.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Ede-Veldhuizen?
Naast de koopprijs betaal je 2% overdrachtsbelasting (voor zelfbewoning), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel advies- of makelaarskosten. Reken op zo'n 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten. Starters tot 35 jaar kunnen onder voorwaarden vrijstelling van overdrachtsbelasting krijgen.
Wat voor type woningen kan ik kopen in Ede-Veldhuizen?
Het aanbod bestaat vooral uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met appartementen in flatgebouwen. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 106 m². Vrijstaande woningen zijn er ook, maar minder gangbaar en prijziger.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis koop in Ede-Veldhuizen?
De bereikbaarheid scoort een 8,0 bij bewoners. Station Ede-Wageningen is op tien minuten fietsen bereikbaar, met intercity's naar Utrecht (30 min) en Arnhem (15 min). De A12 ligt op een paar minuten rijden. Meerdere buslijnen verbinden de wijk met het centrum van Ede en Wageningen.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik in Ede-Veldhuizen wil wonen?
Ja, onderwijs scoort met een 8,4 het hoogst van alle categorieën bij bewoners. In de wijk liggen meerdere basisscholen, waaronder De Koningin Beatrixschool en De Schakel. Voor middelbaar onderwijs is het Pallas Athene College op fietsafstand. Dat maakt de wijk aantrekkelijk voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Ik woon in een flat en daar heb je natuurlijk meerdere culturen en verschillende mensen al zijn de mensen hier niet schoon ze urineren in de flat spugen en blowen ik vind dat er beter op gelet moet worden want zo is het geen fijne leef omgeving
Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie.
Leuk, al mijn hele leven geleefd, nooit echt klachten gehad eigenlijk, veilig, veel speeltuinen voor kinderen in de buurt. Verder ziet het er mooi en gezellig uit allemaal!!!
Helaas ervaren we net als anderen dat de weg waaraan we wonen met regelmaat wordt gebruikt als race circuits voor scooters en soms ook auto’s Dit veroorzaakt geluidsoverlast maar ook Met een klein kind waarbij je pal aan deze weg woont is dat niet altijd prettig. Maak van de Hogerhorst 1 lange fietsstraat met Auto te Gast en voeg minstens nog 2 hobbels toe . Wat ik verder mis zijn leuke hippe koffie bars op loopafstand .In wijk Kernhem zou ook prima zijn . Dat zou de buurt in voorzieningen opleuken . Wat ik positief vind zijn de opgeknapte speeltuinen in de buurt . Als je zo ver van het centrum zit is het prettig als er meer bussen rijden per uur . Dat is echt schandalig weinig .
Ik heb nooit slechte ervaringen gehad alle mensen zijn redelijk vriendelijk en helpen snel, de Buren zijn leuk maar er zijn ook wel wat jongens die drugs doen in het park
De buurt in Ede is wel leuk soms wel rustig
