Koopwoningen Eersel
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Eersel, inclusief buurtscores en bewonersreviews, en vind een woning die bij je past.
Wat kost een koophuis in Eersel?
De koopmarkt in Eersel is stevig. Van de 4.758 woningen in de wijk is zo'n 70% koopwoning, wat betekent dat het overgrote deel van de bewoners eigenaar is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €426.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €448.000 voor heel gemeente Eersel. Kijk je naar de daadwerkelijke transactieprijzen van het afgelopen jaar, dan ligt het gemiddelde een stuk hoger: €681.511 op basis van 95 verkochte woningen. De bandbreedte is fors, van €325.000 voor een bescheidener rijtjeshuis tot €7.500.000 voor de meest exclusieve panden in het buitengebied. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 157 m². Wie een actueel beeld wil van de vraagprijzen en verkooptijden, vindt die bovenaan deze pagina in het dynamische overzicht.
Wonen in Eersel: Brabantse rust met alles binnen handbereik
Eersel is een van die Kempische dorpen waar het leven net iets langzamer gaat, maar je toch niets mist. Bewoners op Buurtje.nl geven de wijk een 8,2 uit 10 en zijn het opvallend eens over de sfeer: rustig, gezellig en goed bereikbaar. Bewoner M.D.L. vat het mooi samen: "Het is hier rustig en gezellig wonen in Eersel. Je kunt alle kanten op, je bent zo in België en je bent ook zo in Eindhoven." Die bereikbaarheid is geen loze belofte. Via de N397 en de N69 zit je in een kwartier op de A67 richting Eindhoven of Venlo, en de Belgische grens bereik je binnen tien minuten. Buslijnen zoals lijn 18 verbinden Eersel met Eindhoven Centraal, al is de auto hier voor de meeste mensen het voornaamste vervoermiddel.
Qua voorzieningen is het centrum rond de Markt en de Nieuwstraat de plek waar het gebeurt. Je vindt er een Albert Heijn, een Jumbo, diverse speciaalzaken, horeca en de weekmarkt. De Willibrorduskerk domineert het dorpsbeeld en rondom het centrum liggen sportvoorzieningen zoals voetbalvereniging EFC en tennisvereniging LTC Eersel. Voor onderwijs scoort Eersel hoog bij bewoners (8,8/10): basisscholen De Regenboog en De Springplank liggen in de wijk, en voor voortgezet onderwijs is het Rythovius College in het dorp zelf een grote troef. Wie van wandelen houdt, kan via de vele routes in de bossen en heidevelden richting de Belgische grens lopen. Bewoner Leen noemt het "een aanrader om in Eersel te wonen" en benadrukt de centrale ligging. Alle bewonersreviews en wijkdata van Eersel vind je op de wijkpagina.
Binnen de wijk zijn er duidelijke verschillen. De kern rond Eersel-kom en Lindeakkers biedt een mix van oudere dorpswoningen en nieuwere twee-onder-een-kappers. In Molenakkers vind je vooral gezinswoningen uit de jaren negentig en tweeduizend, terwijl De Hees en Genderweg wat landelijker is met meer vrijstaande woningen. De veiligheid wordt met een 8,5 beoordeeld, wat past bij het beeld dat bewoner Wybe Hauser schetst: "Niet veel contact met de rest van de buurt, dus nergens problemen mee en een rustige sfeer." De groenscore van 7,0 is de laagste deelscore, wat te verklaren is doordat het centrum zelf vrij compact is, al liggen de bossen op een steenworp afstand. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Eersel.
Past Eersel bij jou als koper?
Eersel trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken buiten Eindhoven maar wel bereikbaar willen blijven. Met 1.610 huishoudens met kinderen is dat de grootste groep, en de goede scholen en sportverenigingen maken dat logisch. Senioren voelen zich hier ook thuis gezien de grote 65-plusgroep (2.725 inwoners). Starters moeten realistisch zijn: met een gemiddelde verkoopprijs boven de €680.000 en beperkt aanbod in het lagere segment is overbieden geen uitzondering. Reken daarnaast op bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Wie op zoek is naar een goedkoper alternatief, kan kijken naar huurwoningen in Eersel of een appartement kopen in een van de kleinere kernen.
Koopwoning vinden in Eersel en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele koopaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen het huis maar ook de buurt leert kennen. Bekijk ook het aanbod in omliggende wijken zoals Duizel, het rustige Steensel of Vessem. Of vergelijk alle koopwoningen in de gemeente Eersel op één plek.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Eersel?
De gemiddelde koopprijs in Eersel lag het afgelopen jaar op €681.511, gebaseerd op 95 verkochte woningen. De bandbreedte loopt van €325.000 tot €7.500.000. De gemiddelde WOZ-waarde is €426.000, iets lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €448.000.
Welke kosten komen kijken bij een huis kopen in Eersel?
Naast de koopsom betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor eigen bewoning), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en taxatiekosten. Reken op zo'n 4-6% aan bijkomende kosten bovenop de aankoopprijs. Bij veel woningen in Eersel wordt boven de vraagprijs geboden, dus houd daar rekening mee.
Wat voor type woningen kan ik kopen in Eersel?
Het aanbod in Eersel bestaat vooral uit eengezinswoningen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen. De gemiddelde oppervlakte is 157 m². Appartementen zijn er minder, maar komen voor in het centrum. In het buitengebied vind je ruimere kavels met vrijstaande huizen.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een woning koop in Eersel?
Eersel ligt gunstig aan de N397 en N69, waarmee je in circa 20 minuten in het centrum van Eindhoven bent. De A67 richting Venlo of Antwerpen is binnen een kwartier bereikbaar. Met buslijn 18 reis je naar Eindhoven Centraal. De Belgische grens ligt op slechts enkele kilometers afstand.
Is Eersel geschikt voor gezinnen die een woning willen kopen?
Ja, Eersel is populair bij gezinnen. Er zijn goede basisscholen zoals De Regenboog en De Springplank, en het Rythovius College biedt voortgezet onderwijs in het dorp zelf. Bewoners beoordelen onderwijs met een 8,8 uit 10. Sportverenigingen en wandelroutes in de omgeving maken wonen in Eersel aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen.
Niet veel contact met de rest van de buurt, dus nergens problemen mee en een rustige sfeer.
Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz . Is een aanrader om in Eersel te wonen
Het is hier rustig en gezellig wonen in Eersel. Je kunt alle kanten op je bent zo in België en je bent ook zo in Eindhoven, met de auto. En wie van wandelen houd kan zo naar België wandelen in 2 uur. In Eersel zijn ook heel veel wandel routes. Kortom het is hier goed wonen in Eersel
Het is een gezellige buurt, fijn buren echt een must om in Eersel te wonen
