1 koopwoningen in Eilandenbuurt-Zuidwest, Zoetermeer

Huizenprijzen Eilandenbuurt-Zuidwest, Zoetermeer

Eilandenbuurt-Zuidwest is een uitgesproken koopbuurt: 98% van de 281 woningen is in particulier bezit, huur speelt hier nauwelijks een rol. Dat vertaalt zich in stevige prijzen. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 9 woningen verkocht voor gemiddeld €754.222, met een bandbreedte van €498.000 tot €1.295.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 148 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €5.096. Dat is fors boven het wijkgemiddelde van Oosterheem, waar de WOZ-waarde gemiddeld €484.000 bedraagt, en ruim boven het Zoetermeerse gemiddelde van €375.000. De WOZ-waarde in Eilandenbuurt-Zuidwest ligt op €617.000, wat al aangeeft dat dit een van de duurdere hoeken van de stad is. Het aanbod bestaat overwegend uit ruimere eengezinswoningen en vrijstaande woningen; een appartement kopen in Eilandenbuurt-Zuidwest is eerder uitzondering dan regel. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van de markt.

Wonen in Eilandenbuurt-Zuidwest, Zoetermeer

Eilandenbuurt-Zuidwest is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidwestkant van de wijk Oosterheem, de nieuwste stadswijk van Zoetermeer. De straten zijn ruim opgezet, er is veel openbaar groen en de bebouwing bestaat hoofdzakelijk uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren 2000 en 2010. Dat geeft de buurt een luchtig, bijna villaachtig karakter dat je in weinig andere Zoetermeerse buurten terugvindt. De woningen hebben doorgaans grote tuinen en ruime opritten, en dat zie je terug in de prijzen.

De buurt telt circa 915 inwoners, waarvan de grootste groep kinderen van 0 tot 15 jaar is (270 personen). Gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype, en 41% van de bewoners is gehuwd. Het straatbeeld past daarbij: speeltoestellen in de tuinen, fietsen bij de voordeur, en op woensdagmiddag kinderen op straat. Wonen in Eilandenbuurt-Zuidwest is in de praktijk wonen in een buurt waar rust en ruimte centraal staan.

Qua voorzieningen profiteer je van de nabijheid van het winkelcentrum Oosterheem, op fietsafstand, met een supermarkt, apotheek en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Voor een groter winkelaanbod is het stadscentrum van Zoetermeer goed bereikbaar. Basisscholen in de omgeving bedienen de grote groep jonge gezinnen in de buurt, en het nabijgelegen Buytenpark biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten. Sportverenigingen in Oosterheem en omgeving zijn eveneens binnen fietsbereik.

De bereikbaarheid is goed geregeld. Met de auto sluit je snel aan op de N14 en de A12, waarmee Den Haag in zo'n tien tot vijftien minuten te bereiken is. Per openbaar vervoer is RandstadRail station Oosterheem de dichtstbijzijnde halte, van waaruit je in circa twintig minuten het centrum van Den Haag bereikt. Busverbindingen verbinden de buurt met het Zoetermeerse stadscentrum en omliggende wijken.

Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de kwaliteit van de woningen. Een bewoner schrijft: "Het is hier opvallend rustig voor een stad als Zoetermeer, de straten zijn breed en de buren houden hun omgeving netjes." Kritische noten gaan soms over de beperkte loopafstand naar voorzieningen en het feit dat je voor vrijwel alles de auto of fiets nodig hebt. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de pagina van Eilandenbuurt-Zuidwest.

Vergeleken met zusterbuurten als Eilandenbuurt-Noordwest of Eilandenbuurt-Zuidoost profileert Zuidwest zich als de meest exclusieve hoek, met grotere kavels en hogere transactieprijzen. Ook Eilandenbuurt midden biedt vergelijkbare woningtypes, maar doorgaans tegen iets lagere prijzen. Wie de wijk als geheel wil verkennen, vindt een breder overzicht op de pagina over Oosterheem.

Past een koophuis in Eilandenbuurt-Zuidwest bij jou als koper?

Deze buurt is in de eerste plaats interessant voor gezinnen met kinderen die ruimte zoeken en bereid zijn daar een stevige prijs voor te betalen. Met een gemiddelde transactieprijs van ruim €750.000 en een ondergrens van €498.000 is kopen in Eilandenbuurt-Zuidwest niet weggelegd voor starters op de woningmarkt. Doorstromers die vanuit een kleinere woning in Zoetermeer of de regio Den Haag opschalen, vormen de meest logische doelgroep. Het aanbod is beperkt: er worden per jaar slechts een handvol woningen verkocht, dus wees snel als er iets vrijkomt en reken op concurrentie. Overbieden is in dit segment geen uitzondering. Wie flexibel wil zijn of de buurt eerst wil verkennen, kan ook kijken naar de huurwoningen in Eilandenbuurt-Zuidwest, al is dat aanbod schaars gezien het lage huurpercentage.

Wat bewoners zeggen over Eilandenbuurt-Zuidwest

Bewoners van Eilandenbuurt-Zuidwest zijn over het algemeen positief over de leefbaarheid en de kwaliteit van hun woonomgeving. De rust en de ruimte in de buurt scoren goed in beoordelingen. Een bewoner omschrijft het treffend: "Je woont hier in een stad, maar het voelt als een dorp. Iedereen kent elkaar een beetje en het is er veilig voor kinderen." Minder enthousiasme is er soms over de afstand tot voorzieningen te voet. Bekijk alle scores per categorie en lees meer beoordelingen op de hoofdpagina van deze buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Eilandenbuurt-Zuidwest

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in dit overzicht vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast koopwoningen in Eilandenbuurt-Zuidwest zijn ook Merenbuurt-Oost en Eilandenbuurt-Noordoost het bekijken waard als je in dit deel van Zoetermeer wilt wonen. Voor een breder zoekgebied biedt het overzicht van koopwoningen in Zoetermeer een goed startpunt. Meer over de gemeente vind je op de website van de gemeente Zoetermeer.