Cyprus 39
Eilandenbuurt-Zuidwest, Zoetermeer
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Zoetermeer
Aan de Cyprus 39 in de Eilandenbuurt-Zuidwest staat een opvallend ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2011. Met een woonoppervlakte van 360 m² volgens de BAG-registratie en 500 m² volgens de makelaar, is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. De vraagprijs van € 1.995.000 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Zoetermeer. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er zijn 2 badkamers en de inhoud van de woning is 1.704 m³. De makelaar geeft een perceeloppervlakte van 552 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 524 m². Beide oppervlakten worden genoemd, zonder dat duidelijk is welke maatgevend is.
Eilandenbuurt-Zuidwest
Met 915 inwoners is dit een overzichtelijke buurt waar veel gezinnen wonen: 68% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Oosterheem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het "een veilige, gezonde omgeving". De buurt Eilandenbuurt-Zuidwest is een rustige woonwijk met veel groen in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 749 meter of Hoogvliet en Aldi op 915 meter. Basisschool Het Noorderlicht ligt op 216 meter, en ook IKC Da Vinci is dichtbij. Huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang zit op 861 meter, de Service Apotheek GC Oosterheem op 879 meter. Tramhalte Javalaan met lijn 4 is op 332 meter, en treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 38 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schieland Borsboom NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cyprus 39, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.995.000. Volgens de berekening is deze prijs aan de hoge kant in vergelijking met het gemiddelde van andere twee-onder-één-kapwoningen in Zoetermeer. De prijs per vierkante meter is € 3.990, gebaseerd op de makelaar-opgave van 500 m². Of dat een reële prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning van deze omvang.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers in totaal, waarvan 6 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers en de woning is verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.704 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 500 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 360 m². Beide oppervlakten worden genoemd, zonder dat duidelijk is welke maatgevend is.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het bouwjaar is 2011, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Het label staat in ieder geval niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit huis zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Cyprus 39?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 749 meter, of bij Hoogvliet en Aldi op 915 meter. Basisschool Het Noorderlicht ligt op 216 meter, en IKC Da Vinci op 282 meter. Huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang zit op 861 meter, de Service Apotheek GC Oosterheem op 879 meter. Tramhalte Javalaan met lijn 4 is op 332 meter, en treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Eilandenbuurt-Zuidwest om in te wonen?
De buurt heeft 915 inwoners en veel gezinnen: 68% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Oosterheem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het "een veilige, gezonde omgeving".
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. De cijfers geven een beeld van hoe het gebied zich naar verwachting ontwikkelt, zonder dat er een oordeel aan verbonden is.
