Koopwoningen Oosterheem, Zoetermeer
Bekijk het actuele aanbod aan koopwoningen in Oosterheem, inclusief buurtscores en bewonersreviews, en ontdek of deze groene Zoetermeerse wijk bij je past.
Wat kost een koophuis in Oosterheem?
Oosterheem is een van de duurdere wijken binnen Zoetermeer. De gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op €463.000, flink boven het gemeentelijk gemiddelde van €357.000. Kijk je naar de daadwerkelijke verkoopprijzen van het afgelopen jaar, dan betaalde je gemiddeld €580.188 voor een koopwoning in Oosterheem. De bandbreedte is breed: van circa €275.000 voor een compact appartement tot €1.200.000 voor de ruimste eengezinswoningen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen bedraagt 126 m². Zo'n 64% van de woningvoorraad is koopwoning, de overige 36% is huur, waarvan het grootste deel corporatiebezit. Wil je de actuele vraagprijzen en verkooptijden zien? Scroll dan naar het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Oosterheem: groen, goed bereikbaar en gezinsvriendelijk
Oosterheem is een relatief jonge wijk aan de oostkant van Zoetermeer, gebouwd vanaf eind jaren negentig. Dat merk je: de straten zijn ruim opgezet, er is veel groen en de architectuur is modern. De wijk grenst direct aan het Bentwoud, een groot recreatiegebied waar je kunt wandelen, fietsen en hardlopen. Bewoners waarderen dat enorm. Op de wijkpagina van Oosterheem scoort de buurt een 7,8 uit 10 op basis van bewonerservaringen. Vooral bereikbaarheid (8,6), onderwijs (8,5), groen (8,1) en voorzieningen (8,1) scoren hoog. Bewoonster Saskia omschrijft het kernachtig: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel- en fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een andere bewoner aan het Bentwoud schrijft dat zij elke dag geniet van het uitzicht op het bos, maar dat de saamhorigheid in sommige appartementencomplexen tegenvalt.
Qua voorzieningen heeft Oosterheem een eigen winkelcentrum aan het Oosterheemplein met onder meer een Albert Heijn, een Etos en diverse speciaalzaken. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk, waaronder De Horizon en De Archipel, en kinderdagverblijven zijn ruim vertegenwoordigd. Voor middelbaar onderwijs is het Erasmus College vlakbij. Wat bewoners wél missen: een drogisterij als Kruidvat of een Action. Zoals een bewoner het stelt: "Ik wil graag een Action of Kruidvat in Oosterheem!" Voor dat soort winkels moet je naar het centrum van Zoetermeer of winkelcentrum Rokkeveen.
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten. RandstadRail-halte Oosterheem brengt je in ongeveer 25 minuten naar Den Haag Centraal, en via de A12 zit je snel op de snelweg richting Utrecht of Rotterdam. Buslijnen verbinden de wijk met de rest van Zoetermeer. Binnen de wijk kun je onderscheid maken tussen Oosterheem-Zuid-West, dat dichter bij de RandstadRail-halte ligt, en het noordoostelijke deel, dat meer tegen het Bentwoud aan zit en wat rustiger is. De grootste leeftijdsgroep in de wijk is 45 tot 65 jaar, maar met ruim 4.700 kinderen tot 15 jaar en 4.505 huishoudens met kinderen is het duidelijk ook een gezinswijk. Eén kanttekening: een bewoner signaleert overlast door drugshandel in bepaalde delen van de wijk. Dat is eerlijk gezegd niet representatief voor heel Oosterheem, maar het is goed om bij bezichtigingen alert te zijn op de directe omgeving.
Past Oosterheem bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs van ruim €580.000 is een huis kopen in Oosterheem niet voor elke portemonnee weggelegd. Starters met een kleiner budget kunnen kijken naar appartementen in het lagere segment, vanaf circa €275.000. Een appartement kopen in Oosterheem is dan een realistischere optie. Gezinnen die doorstromen vinden hier ruime eengezinswoningen met tuin, vaak tussen de €450.000 en €700.000. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2% voor eigen bewoning), notaris- en taxatiekosten lopen al snel op tot enkele duizenden euro's. Overbieden is in Oosterheem niet ongebruikelijk bij gewilde woningen. Is kopen (nog) geen optie? Bekijk dan het aanbod aan huurwoningen in Oosterheem als alternatief.
Koopwoning zoeken in Oosterheem via buurtdata en reviews
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met echte bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook weet hoe het er écht aan toe gaat. Vergelijk Oosterheem gerust met andere wijken in Zoetermeer, zoals Buytenwegh de Leyens, Seghwaert of Noordhove. Of bekijk het totaaloverzicht van koopwoningen in Zoetermeer. Meer over de gemeente zelf vind je op de website van gemeente Zoetermeer.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Oosterheem?
De gemiddelde koopprijs in Oosterheem lag het afgelopen jaar op €580.188. De prijzen variëren van circa €275.000 voor een appartement tot €1.200.000 voor de duurste woningen. Het gemiddelde woonoppervlak is 126 m².
Wat voor woningen kan ik kopen in Oosterheem, Zoetermeer?
In Oosterheem vind je een mix van eengezinswoningen en appartementen. De wijk is relatief nieuw, gebouwd vanaf eind jaren negentig. Zo'n 64% van de woningvoorraad is koopwoning. Een appartement kopen in Oosterheem kan al vanaf circa €275.000, terwijl ruime gezinswoningen vaak tussen de €450.000 en €700.000 liggen.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis koop in Oosterheem?
Oosterheem scoort een 8,6 op bereikbaarheid bij bewoners. RandstadRail-halte Oosterheem brengt je in ongeveer 25 minuten naar Den Haag Centraal. Via de A12 zit je snel op de snelweg richting Utrecht of Rotterdam. Binnen Zoetermeer zijn er goede busverbindingen.
Wat is de WOZ-waarde in Oosterheem vergeleken met de rest van Zoetermeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterheem is €463.000. Dat is ruim €100.000 hoger dan het Zoetermeerse gemiddelde van €357.000. Dit weerspiegelt de nieuwere bouw en het relatief hoge voorzieningenniveau van de wijk.
Is Oosterheem een geschikte wijk om een woning te kopen met kinderen?
Oosterheem is een uitgesproken gezinswijk. Er wonen ruim 4.500 huishoudens met kinderen en bewoners geven onderwijs een 8,5 uit 10. Er zijn meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en veilige fiets- en wandelroutes. Het Bentwoud biedt veel ruimte om buiten te spelen.
Wij wonen in een prachtig appartement aan het Bentwoud en genieten hier elke dag in elk seizoen van! Vooral het Bentwoud wordt uitstekend onderhouden!!! De synergie en naar elkaar omkijken in het appartementencomplex valt ons tegen! Dat moet beter kunnen! Verder wonen we hier prima, en we voelen ons hier ook veilig!
Wij wonen aan het Bentwoud, en dat zie, ruik en voel je! Ik heb altijd het idee dat we in een gezonde omgeving wonen! Ook voelen we ons veilig in het mooie appartementengebouw . Het enige dat ons tegenvalt is de saamhorigheid in ons complex Panoramique Bentwoud. Buren kennen elkaar nauwelijks en hebben weinig interesse in anderen. Wij hebben vaak iets te organiseren maar er is weinig tot geen belangstelling, jammer vooral ook omdat er veel ouderen wonen die misschien hulp en/of aandacht goed kunnen gebruiken!
Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk.
Het is een fijne buurt, e in de buurt van alles
Leuke wijk, amper problemen te vinden in de wijk leuke buren en een fijne straat waar ik woon. Ik wil graag een action of kruidvat in oosterheem !!
Ik merk dat er word gedeald naast mij
Het is een hartstikke leuke buurt maar het kan wel beter, er is een speeltuintje voor de kinderen en iedereen woont in een rijtjeshuis wat wel handig is, want dan kan je iedereen gewoon bereiken om er even heen te lopen, natuurlijk super handig maar er kunnen wel wat veranderingen bij komen, het is een niet heel hygiënische omgeving. Ik heb de omgeving al vaak opgeruimd maar de volgende dag ligt het er weer. En de veiligheid in deze buurt is net aan een voldoende dit komt omdat er vaak hangjongeren bij het speeltuintje overdag en ‘s avonds, meeste kinderen zijn hier bang voor, ik hoop ook dat hier iets aangedaan kan worden. Hierbij hoop ik de 100€ cadeau bon te winnen. Groetjes de hele buurt.
Ik woon hier al 14 jaar en ben blij dat ik hier woon!
