Ontdek koopwoningen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost en bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd direct bovenaan deze pagina.
Beschikbaar
A+++ 
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
A+++ 
Beschikbaar
A+++ 
Beschikbaar
A++ De koopmarkt in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost is relatief bescheiden van omvang. Slechts 30% van de ruim 718 woningen in de buurt is koopwoning, de overige 70% is huurwoning, waarvan een groot deel in handen van woningcorporaties. Dat maakt het aanbod aan koopwoningen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost beperkt, maar zeker niet oninteressant.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €226.000. Dat is merkbaar lager dan het gemiddelde van de wijk Emmeloord (€290.000) en ook duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Noordoostpolder (€310.000). Voor kopers die op zoek zijn naar instapwoningen of een betaalbaar alternatief in de regio, kan dit een aantrekkelijk gegeven zijn.
Over de afgelopen twaalf maanden werden er 16 woningen verkocht in deze buurt, met een gemiddelde koopprijs van €420.712 en een bandbreedte die loopt van €242.500 tot maar liefst €1.700.000. Die brede bandbreedte laat zien dat er naast bescheiden rijtjeswoningen ook incidenteel grotere of bijzondere objecten op de markt komen. Het gemiddelde woonoppervlak van de verkochte woningen lag op 111 m², wat neerkomt op een prijs van circa €3.790 per vierkante meter. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Centrum Oost is een van de oudere centrumwijken van Emmeloord, de hoofdplaats van de gemeente Noordoostpolder. De buurt heeft een stedelijk karakter voor polderbegrippen: je woont op loopafstand van het winkelcentrum van Emmeloord, maar de straten zelf zijn rustig en overzichtelijk. Het woningbestand bestaat voor een groot deel uit naoorlogse portiekflats en rijtjeswoningen, gebouwd in de jaren vijftig en zestig, toen de polder volop in ontwikkeling was. Dat geeft de buurt een herkenbare, functionele uitstraling zonder al te veel architectonische uitschieters.
Wat de buurt concreet te bieden heeft: op loopafstand vind je de Lange Nering, het centrale winkelgebied van Emmeloord, met supermarkten als Albert Heijn en Jumbo, een bibliotheek, apotheken en diverse speciaalzaken. Voor sport en groen kun je terecht bij het nabijgelegen Urkerbos of de sportaccommodaties aan de rand van de stad. Basisscholen als De Regenboog en De Horizon liggen op fietsafstand, en voor voortgezet onderwijs is het Nordwin College bereikbaar binnen Emmeloord zelf.
Qua bereikbaarheid is Emmeloord-Centrum-Centrum Oost goed ontsloten. De N50 en N352 verbinden de stad snel met Zwolle (circa 45 minuten rijden) en Lelystad. Openbaar vervoer gaat via bushaltes in de directe omgeving, met verbindingen richting Kampen, Zwolle en Lelystad. Een treinstation is er niet in Emmeloord zelf, dus voor OV-afhankelijke kopers is dat een punt om rekening mee te houden. De fiets is binnen de buurt en het centrum de meest gebruikte vervoersvorm.
Bewoners waarderen de centrale ligging en de rust in de straten zelf. Een bewoner omschreef het als: "Je hebt alles binnen handbereik, maar 's avonds is het hier gewoon rustig. Dat is precies wat ik zocht." Minder positieve geluiden gaan over de verouderde woningvoorraad en de beperkte parkeermogelijkheden op drukke momenten. Op de buurthoofdpagina van Emmeloord-Centrum-Centrum Oost vind je alle bewonersreviews en buurtscores per categorie.
Vergeleken met buurbuurten heeft Centrum Oost een iets compactere, meer stedelijke sfeer dan Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard, dat meer groen en ruimte biedt, of Centrum West, dat qua opbouw vergelijkbaar is maar iets westelijker van het winkelcentrum ligt. Wie meer ruimte zoekt buiten het centrum, kan ook kijken naar Emmeloord-Revelsant-Noord, een ruimere woonwijk aan de rand van de stad.
De buurt trekt relatief veel eenpersoonshuishoudens (370) en een grote groep bewoners tussen de 25 en 45 jaar. Dat maakt Centrum Oost aantrekkelijk voor starters en alleenstaanden die centraal willen wonen zonder een groot budget. De lagere WOZ-waarde ten opzichte van de rest van de gemeente biedt instapkansen, al laat de gemiddelde verkoopprijs van ruim €420.000 zien dat ook hier de markt de afgelopen jaren is aangetrokken. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: er werden de afgelopen twaalf maanden slechts 16 woningen verkocht. Snel schakelen loont. Wie niet direct wil kopen, kan ook kijken naar de huurwoningen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost als tussenoplossing, want het aandeel huurwoningen in de buurt is groot. Voor gezinnen die meer ruimte zoeken, kan een vergelijking met andere buurten of dorpen in de gemeente Noordoostpolder zinvol zijn.
Bewoners waarderen de centrale ligging en de bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen het meest. De scores voor veiligheid en groen liggen iets lager, wat past bij een dichtere centrumbuurt met een ouder woningbestand. Een bewoner schreef: "De buurt is niet spectaculair, maar alles zit op loopafstand en de buren kennen elkaar. Dat telt voor mij." Bekijk alle beoordelingen, deelscores en de meest recente reacties op de overzichtspagina van deze buurt, waar je ook de scores per categorie terugvindt.
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen, zodat je koopwoningen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost kunt vergelijken met aanbod in omliggende buurten en dorpen. Wil je breder kijken? Bekijk dan het overzicht van alle koopwoningen in Emmeloord of verken kleinere kernen zoals Marknesse en Luttelgeest voor een ander type woonaanbod. Ook de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart is het vergelijken waard. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Noordoostpolder.
Helaas nog geen reviews gevonden voor Emmeloord centrum centrum oost noordoostpolder.
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost op €420.712. De verkoopprijzen liepen uiteen van €242.500 tot €1.700.000, afhankelijk van het type en de grootte van de woning. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen bedroeg 111 m², wat neerkomt op een prijs van circa €3.790 per vierkante meter. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is en woningen snel van de markt gaan.
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost bedraagt €226.000. Dat ligt duidelijk onder het wijkgemiddelde van Emmeloord (€290.000) en het gemeentegemiddelde van Noordoostpolder (€310.000). Dit maakt de buurt relatief toegankelijk qua taxatiewaarden, al zegt de WOZ-waarde niet alles over de actuele verkoopprijs.
Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost betekent centraal wonen in de hoofdplaats van de Noordoostpolder, op loopafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. De buurt heeft een rustig straatkarakter ondanks de centrale ligging. Bewoners waarderen de nabijheid van alles, al zijn er ook geluiden over verouderde woningen en beperkte parkeermogelijkheden. Het is een functionele, doorleefde buurt zonder al te veel opsmuk.
De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens en een grote groep bewoners tussen de 25 en 45 jaar, wat wijst op een aantrekkelijkheid voor starters en jonge alleenstaanden. De lagere WOZ-waarde ten opzichte van de gemeente biedt instapkansen. Toch laat de gemiddelde verkoopprijs van ruim €420.000 zien dat ook hier de markt is aangetrokken, dus een strak budget vergt goede voorbereiding. Wie flexibel is, kan ook huurwoningen in de buurt overwegen als tussenstap.
Per auto is Emmeloord goed bereikbaar via de N50 richting Zwolle (circa 45 minuten) en de N352 richting Lelystad. Busverbindingen vanuit de buurt rijden naar Kampen, Zwolle en Lelystad. Er is geen treinstation in Emmeloord, wat voor forenzen die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer een nadeel kan zijn. Binnen de buurt en het centrum is de fiets de meest gebruikte en praktische vervoersvorm.
Het woningbestand in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost bestaat grotendeels uit naoorlogse portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren vijftig en zestig. Een appartement kopen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost behoort tot de mogelijkheden, maar ook grondgebonden woningen komen op de markt. Het aanbod wisselt sterk: de afgelopen twaalf maanden varieerden de verkochte woningen van compacte instapwoningen tot incidenteel grotere objecten. Bekijk het actuele aanbod bovenaan de pagina voor de meest recente woningtypes.
Als centrumbuurt is Emmeloord-Centrum-Centrum Oost minder groen dan randwijken van de stad. Het nabijgelegen Urkerbos biedt wel ruimte voor wandelen en recreëren op korte afstand. Voor gezinnen met kinderen zijn er basisscholen op fietsafstand en speelgelegenheden in de omliggende wijken. Bewoners die meer groen en ruimte zoeken, kijken soms naar buurten als Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard of dorpen elders in de Noordoostpolder.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
