Koopwoningen Enschot Midden, Tilburg
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Enschot Midden en vind direct buurtdata, bewonersscores en marktcijfers om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Enschot Midden, Tilburg
De koopmarkt in Enschot Midden is uitgesproken. Met 87% koopwoningen in de woningvoorraad is dit een buurt waar eigenaar-bewoners de toon zetten. Huurwoningen zijn er nauwelijks, slechts 13% van de woningen wordt verhuurd, waarvan het grootste deel via particuliere verhuurders. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €488.000, dat is aanzienlijk hoger dan het wijkgemiddelde van Berkel-Enschot (€467.000) en ver boven het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Dat verschil vertelt iets over de positie van deze buurt: het is een van de duurdere woongebieden in de gemeente.
In de afgelopen twaalf maanden werden in Enschot Midden 14 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €529.857. De prijzen liepen uiteen van €400.000 tot €675.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 130 m² komt dat neer op een prijs van ongeveer €4.076 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit ruimere eengezinswoningen en vrijstaande woningen, appartementen zijn in deze buurt zeldzaam. Bekijk het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Enschot Midden, Tilburg
Enschot Midden is het rustige, groene hart van het dorp Enschot, dat onderdeel is van de wijk Berkel-Enschot. De buurt heeft een dorps karakter dat je in veel andere delen van Tilburg niet terugvindt. De straten zijn breed, er rijdt nauwelijks doorgaand verkeer en de bebouwing bestaat grotendeels uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen uit de jaren zeventig, tachtig en negentig. Veel percelen zijn flink van formaat, met tuinen die de ruimte bieden die gezinnen zoeken.
De sfeer is kalm en overzichtelijk. Bewoners kennen elkaar en er is een herkenbare gemeenschapszin. Een bewoner omschrijft het treffend: "Enschot Midden is zo'n plek waar gezinnen zich meteen thuis voelen. De wijk is rustig en groen, met brede straten, veilige 30 km/u-zones en veel speelplekken waar kinderen vrij kunnen rondrennen of fietsen. Buren kennen elkaar en maken gemakkelijk een praatje, waardoor er een warme en hechte gemeenschap ontstaat." Die observatie klopt met de demografische samenstelling: de grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en huishoudens met kinderen vormen de meest voorkomende gezinsvorm.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. In het nabijgelegen dorpscentrum van Enschot zijn een supermarkt, een bakker en enkele andere winkels aanwezig. Voor een groter winkelaanbod is het stadscentrum van Tilburg goed bereikbaar. Basisscholen zijn op fietsafstand aanwezig in de directe omgeving van de buurt, wat voor gezinnen een praktisch voordeel is. Sportverenigingen in Berkel-Enschot, waaronder voetbal- en tennisverenigingen, zijn eveneens dichtbij.
Qua bereikbaarheid scoort de buurt opvallend goed. Via de N65 en de aansluiting op de A65 richting Den Bosch is Enschot Midden per auto snel verbonden met de rest van de regio. Het centrum van Tilburg is op ongeveer tien minuten rijden. Busverbindingen zorgen voor openbaar vervoer richting het station van Tilburg, al is de auto in deze buurt voor de meeste bewoners het primaire vervoersmiddel. Fietsers vinden in de omgeving een fijn netwerk van fietspaden door het buitengebied.
Opvallend in de bewonersbeoordeling is de lage score voor groen (4.0 op 10), terwijl de buurt in de reviews juist als groen en ruim wordt omschreven. Dat lijkt te wijzen op een behoefte aan meer openbaar groen of speelvoorzieningen, ondanks de aanwezige speelplekken. Veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap, huisvesting, schoonheid en voorzieningen scoren allemaal hoog, tot een 10. Bekijk alle scores en beoordelingen op de pagina van Enschot Midden.
Vergeleken met omliggende buurten zoals Berkel Noord of Oostkamer Oost heeft Enschot Midden een meer ingeburgerd, dorps karakter met hogere gemiddelde woningwaarden. Buurten als Buitengebied B-E Noord-West bieden meer ruimte en landelijkheid, maar minder dorpse voorzieningen op loopafstand.
Voor wie is een koophuis in Enschot Midden interessant?
Enschot Midden trekt vooral gezinnen met kinderen en doorstromers die ruimte, rust en een hechte woonomgeving zoeken. Met gemiddelde verkoopprijzen rond de €530.000 is dit geen buurt voor starters met een beperkt budget. Wie hier een woning wil kopen, moet rekening houden met beperkt aanbod en stevige concurrentie, wat overbieden realistisch maakt. Hoog opgeleiden met een bovengemiddeld inkomen vinden hier een passend woonmilieu: 49% van de bewoners heeft een hbo- of wo-opleiding. Zoek je iets betaalbaars in de regio? Bekijk dan ook de huurwoningen in Enschot Midden of verbreed je zoektocht naar koopwoningen in Tilburg als geheel.
Wat bewoners zeggen over Enschot Midden
Enschot Midden krijgt een totaalscore van 8.6 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste deelscores gaan naar huisvesting, schoonheid en voorzieningen, alle drie beoordeeld met een 10. Veiligheid, bereikbaarheid en gemeenschap scoren elk een 9. Het enige opvallende aandachtspunt is de score voor groen: 4.0 op 10. Een bewoner schrijft: "Enschot Midden is zo'n plek waar gezinnen zich meteen thuis voelen", en noemt de rustige straten, speelplekken en de herkenbaarheid tussen buren als sterke punten. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de pagina van deze buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Enschot Midden
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Enschot Midden gecombineerd met bewonersscores, wijkdata en actueel aanbod van meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt zelf. Wil je breder kijken? Bekijk koopwoningen in Berkel-Enschot voor het volledige wijkaanbod, of verken andere woonmilieus zoals Hoogvenne of de Binnenstad van Tilburg. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je ook op de website van gemeente Tilburg.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Enschot Midden?
In de afgelopen twaalf maanden werden in Enschot Midden 14 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €529.857. De prijzen liepen uiteen van €400.000 tot €675.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 130 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.076. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is en dat overbieden in deze buurt realistisch is.
Wat is de WOZ-waarde in Enschot Midden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschot Midden bedraagt €488.000. Dat ligt hoger dan het gemiddelde van de wijk Berkel-Enschot (€467.000) en aanzienlijk boven het Tilburgse gemeentegemiddelde van €314.000. Dit bevestigt dat Enschot Midden tot de duurdere woongebieden van Tilburg behoort.
Hoe is het wonen in Enschot Midden?
Wonen in Enschot Midden voelt dorps en rustig aan. De buurt heeft brede straten, weinig doorgaand verkeer en een herkenbare gemeenschapszin. Bewoners geven de buurt een score van 8.6 op 10, met hoge cijfers voor veiligheid, huisvesting en voorzieningen. Het enige aandachtspunt is de score voor openbaar groen, die met een 4.0 lager uitvalt dan de rest.
Is Enschot Midden geschikt voor gezinnen?
Ja, Enschot Midden is nadrukkelijk een gezinsbuurt. Huishoudens met kinderen vormen de grootste groep, de straten zijn ingericht als 30 km/u-zone en er zijn speelplekken in de wijk aanwezig. Basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar. De rustige omgeving en de hechte buurtgemeenschap maken het een aantrekkelijke plek voor gezinnen die ruimte en veiligheid zoeken.
Hoe is de bereikbaarheid van Enschot Midden?
Per auto is Enschot Midden goed bereikbaar via de N65 en de aansluiting op de A65 richting Den Bosch. Het centrum van Tilburg is op circa tien minuten rijden. Er zijn busverbindingen richting het station van Tilburg, maar de auto is voor de meeste bewoners het primaire vervoersmiddel. Fietsers kunnen gebruikmaken van fietspaden door het omliggende buitengebied.
Welk type woningen staan te koop in Enschot Midden?
Het aanbod in Enschot Midden bestaat vrijwel uitsluitend uit ruimere eengezinswoningen en vrijstaande woningen. Appartementen kopen in Enschot Midden is nauwelijks een optie, dit type woning komt in de buurt zelden voor. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren zeventig tot negentig en beschikken over ruime percelen. Met 87% koopwoningen in de voorraad is het een typische eigenaar-bewonerswijk.
Hoe veilig is Enschot Midden?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Enschot Midden met een 9.0 op 10, een van de hoogste deelscores in de buurtbeoordeling. De 30 km/u-zones en het beperkte doorgaande verkeer dragen bij aan een gevoel van veiligheid, ook voor kinderen. De buurt scoort daarmee beduidend beter dan veel andere woongebieden in Tilburg op dit onderdeel.
Enschot Midden is zo’n plek waar gezinnen zich meteen thuis voelen. De wijk is rustig en groen, met brede straten, veilige 30 km/u-zones en veel speelplekken waar kinderen vrij kunnen rondrennen of fietsen. Buren kennen elkaar en maken gemakkelijk een praatje, waardoor er een warme en hechte gemeenschap ontstaat. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand, en de natuur is altijd dichtbij – ideaal voor een middag wandelen, picknicken of spelen in het bos. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen in de buurt, en sta je in enkele minuten in Tilburg of Oisterwijk. Zo combineert Enschot Midden de rust en veiligheid van een dorp met de gemakken en bereikbaarheid van de stad – een heerlijke plek om kinderen te laten opgroeien.
