Koopwoningen Magistraatwijk III, Middelburg
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Magistraatwijk III en beoordeel zelf of deze rustige Middelburgse buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Magistraatwijk III, Middelburg
De koopmarkt in Magistraatwijk III is uitgesproken koopgericht: zo'n 90% van de 299 woningen is in eigendom, slechts 10% wordt verhuurd door particuliere verhuurders. Corporatiehuur ontbreekt hier volledig. Dat maakt dit een buurt waar bewoners bewust kiezen om te kopen en te blijven.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €224.000, wat merkbaar lager is dan het gemiddelde van de wijk Middelburg Zuid (€249.000) en het gemeentegemiddelde van Middelburg (€259.000). Dat prijsverschil maakt de buurt relatief toegankelijk binnen de gemeente.
Kijken we naar de daadwerkelijke transacties van de afgelopen twaalf maanden, dan werden er 10 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €290.900. De bandbreedte liep van €249.000 tot €329.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 119 m². Dat komt neer op ongeveer €2.445 per vierkante meter. De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen, zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Voor het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Magistraatwijk III, Middelburg
Magistraatwijk III is een rustige, groene woonbuurt in het zuidelijke deel van Middelburg. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig: overwegend rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen met een eigen tuin, ruime stoepen en veel groen tussen de straten. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door de rust en de overzichtelijkheid die het biedt.
Bewoner Wesley omschrijft het treffend: "Hele rustige buurt, alles wat je nodig hebt of later is in de buurt binnen 5 min loopafstand." Dat klopt voor wie hier woont. Een supermarkt, basisscholen en dagelijkse voorzieningen zijn op fiets- of loopafstand bereikbaar. De wijk grenst aan Middelburg Zuid, waar ook grotere voorzieningen te vinden zijn. Het winkelcentrum Dauwendaele en het centrum van Middelburg zijn binnen enkele minuten per fiets te bereiken.
Qua bereikbaarheid scoort de buurt sterk. Middelburg heeft een eigen treinstation, dat vanuit Magistraatwijk III op ongeveer tien minuten fietsen ligt. Vanaf het station rijden treinen richting Goes, Vlissingen en via de Zeeuwse lijn verder naar de Randstad. De aansluiting op de N57 en de A58 maakt de buurt ook per auto goed bereikbaar. Busverbindingen vanuit het centrum van Middelburg bereiken de omliggende wijken regelmatig.
De buurtscore op de buurthoofdpagina van Magistraatwijk III staat op een indrukwekkende 9,5 uit 10. Veiligheid, bereikbaarheid, groen, onderwijs en voorzieningen scoren elk een perfecte 10. Gemeenschapsgevoel scoort iets lager met een 8, wat past bij een buurt die eerder rustig dan bruisend is. Mensen die hier wonen, zoeken doorgaans geen levendige straatcultuur maar juist ruimte, groen en nabijheid van dagelijkse voorzieningen.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Magistraatwijk I en Magistraatwijk II heeft Magistraatwijk III een vergelijkbaar karakter, maar met iets lagere gemiddelde WOZ-waarden. Wie een groter woningaanbod of andere woningtypes zoekt, kan ook kijken naar de Erasmuswijk of Reijershove in dezelfde wijk. De gemeente Middelburg biedt via haar website ook informatie over voorzieningen en lokale regelgeving: middelburg.nl.
De bevolkingsopbouw is breed: de groepen 25-45 en 45-65 zijn elk goed vertegenwoordigd met 165 personen, gevolgd door 160 inwoners van 65 jaar en ouder. Dat geeft de buurt een gemengd maar stabiel karakter. Veel huishoudens zonder kinderen wonen hier, maar ook gezinnen met kinderen zijn aanwezig, gezien de 115 inwoners onder de 15 jaar.
Past een koophuis in Magistraatwijk III bij jou?
Magistraatwijk III spreekt aan voor doorstromers die rust en ruimte zoeken zonder ver buiten de stad te wonen. De combinatie van grondgebonden woningen, lage parkeerdruk en nabijheid van voorzieningen maakt de buurt ook aantrekkelijk voor gezinnen met jonge kinderen. Senioren vinden hier een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Voor starters is het afhankelijk van het budget: met een gemiddelde verkoopprijs van €290.900 en een bandbreedte die oploopt tot €329.000 is overbieden in dit segment niet ongebruikelijk. Het aanbod is beperkt, wat de keuze soms snel maakt. Wie eerst wil huren of meer opties wil verkennen, kan ook kijken naar huurwoningen in Magistraatwijk III.
Wat bewoners zeggen over Magistraatwijk III
De buurt krijgt een totaalscore van 9,5 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. Veiligheid, bereikbaarheid, groen, onderwijs en voorzieningen scoren allemaal een 10. Huisvesting en schoonheid staan op 9, gemeenschap op 8. Wesley schrijft: "Top wonen. Hele rustige buurt, alles wat je nodig hebt of later is in de buurt binnen 5 min loopafstand." Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van Magistraatwijk III.
Koopwoningen vergelijken in en rond Magistraatwijk III
Buurtje.nl brengt het actuele woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen samen op één pagina, aangevuld met bewonersscores, wijkdata en marktstatistieken die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen een woning vergelijken, maar ook beoordelen of de buurt bij je past. Bekijk ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Middelburg Zuid, of verken aangrenzende buurten zoals Veldzigt en Essenvelt. Voor een volledig beeld van de Middelburgse koopmarkt, zie het overzicht van alle koopwoningen in Middelburg.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Magistraatwijk III?
De gemiddelde koopprijs in Magistraatwijk III lag de afgelopen twaalf maanden op €290.900. De verkoopprijzen liepen uiteen van €249.000 tot €329.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 119 m². Dat komt neer op circa €2.445 per vierkante meter. Het aanbod is beperkt, wat betekent dat snel handelen en soms overbieden noodzakelijk kan zijn.
Wat is de WOZ-waarde in Magistraatwijk III?
De gemiddelde WOZ-waarde in Magistraatwijk III bedraagt €224.000. Dat ligt onder het gemiddelde van de wijk Middelburg Zuid (€249.000) en het gemeentegemiddelde van Middelburg (€259.000). De buurt is daarmee relatief betaalbaar geprijsd ten opzichte van de rest van de gemeente.
Hoe is het wonen in Magistraatwijk III?
Magistraatwijk III is een rustige, groene buurt met voornamelijk grondgebonden woningen uit de jaren zeventig en tachtig. Bewoners waarderen de rust, de veiligheid en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. De buurtscore staat op 9,5 uit 10, met perfecte scores voor veiligheid, groen, bereikbaarheid en onderwijs.
Is Magistraatwijk III geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is goed geschikt voor gezinnen. Er wonen ruim 115 kinderen onder de 15 jaar en basisscholen zijn op loopafstand bereikbaar. De rustige straten, het aanwezige groen en de lage verkeersintensiteit maken het een prettige omgeving voor kinderen. Ook voor senioren en doorstromers biedt de buurt veel comfort.
Hoe is de bereikbaarheid van Magistraatwijk III?
Magistraatwijk III is goed bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Het treinstation van Middelburg ligt op ongeveer tien minuten fietsen, met verbindingen naar Goes, Vlissingen en verder. Per auto is de N57 en de A58 snel te bereiken. Bewoners geven bereikbaarheid een perfecte score van 10 uit 10.
Welk type woningen staan te koop in Magistraatwijk III?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen met een eigen tuin. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in Magistraatwijk III is minder gangbaar; het aanbod is overwegend geschikt voor wie ruimte en een tuin zoekt. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina.
Hoe veilig is Magistraatwijk III?
Veiligheid is een van de sterkste punten van Magistraatwijk III. Bewoners geven veiligheid een score van 10 uit 10. De rustige verkeersstromen, de overzichtelijke stratenstructuur en het stabiele bewonersbestand dragen bij aan het gevoel van veiligheid. Dit maakt de buurt ook aantrekkelijk voor ouderen en gezinnen met jonge kinderen.
Hele rustige buurt alles wat je nodig hebt of later is in de buurt binnen 5 min loop afstand
