Koopwoningen Fatima West, Tilburg

Huizenprijzen en marktcijfers Fatima West, Tilburg

Fatima West is een koopgedreven buurt: 80% van de woningen is in particulier bezit, slechts 20% is huur. Dat merk je aan de sfeer en aan de markt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €319.000, iets boven het wijkgemiddelde van Fatima (€309.000) en ook net boven het Tilburgse gemiddelde van €314.000. De buurt presteert daarmee solide, zonder uitschieters naar boven of beneden.

Kijk je naar de werkelijke transacties van het afgelopen jaar, dan ligt het beeld hoger: van de 21 verkochte woningen werd gemiddeld €394.333 betaald, bij een gemiddeld woonoppervlak van 106 m². Dat komt neer op ongeveer €3.720 per vierkante meter. De prijzen liepen uiteen van €325.000 tot €550.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen zijn verhandeld. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen uit de naoorlogse bouwperiode, met hier en daar een vrijstaande woning in de hogere prijsklasse. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden in deze buurt kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Fatima West, Tilburg

Fatima West is een rustige, groene woonbuurt aan de westkant van de wijk Fatima. De buurt bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren vijftig en zestig, aangevuld met wat vrijstaande woningen op de grotere percelen. De straten zijn breed opgezet, er is veel groen in de openbare ruimte en de meeste woningen hebben een voortuin en een achtertuin. Het is geen buurt die opvalt door architectuur of levendigheid, maar dat is precies wat veel bewoners waarderen: het is gewoon prettig wonen.

De buurt ligt op fietsafstand van het Tilburgse centrum, ongeveer tien tot vijftien minuten trappen. Wie met de auto rijdt, heeft via de Ringbaan West snel toegang tot de A58 richting Eindhoven en Breda. Openbaar vervoer gaat via buslijnen op de Bredaseweg en de Ringbaan West, waarmee je het centrum en station Tilburg bereikt. Dat station biedt directe verbindingen naar onder andere Den Haag, Eindhoven en Breda.

In de directe omgeving vind je een Albert Heijn en een Aldi op de Bredaseweg, waarmee dagelijkse boodschappen goed geregeld zijn. Voor een groter winkelaanbod is het centrum van Tilburg de aangewezen bestemming. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in de wijk, en voor middelbaar onderwijs zijn er meerdere opties bereikbaar binnen Tilburg. Sportief zijn er voetbalverenigingen en een zwembad in de nabije omgeving. Het Wandelbos en de groene zones rondom de Ringbaan bieden ruimte voor een wandeling of een fietstocht.

De bevolking is relatief jong: de grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, wat de buurt een actieve, werkende uitstraling geeft. Met 73% arbeidsparticipatie en 43% hoogopgeleiden is Fatima West een buurt met een stabiele, betrokken bewonersgroep. Eenpersoonshuishoudens zijn de meest voorkomende huishoudensvorm (525 van de circa 861 woningen), maar ook gezinnen zijn goed vertegenwoordigd.

Bewoners omschrijven de buurt als rustig en groen, met een prettige mix van jonge professionals en gezinnen. Op de buurthoofdpagina van Fatima West lees je alle bewonersreviews en buurtscores. Eén bewoner schrijft: "Het is hier rustig zonder saai te zijn. De buren kennen elkaar, er is genoeg groen en je bent zo in het centrum." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte horeca in de buurt zelf en het parkeren op drukke momenten.

Vergeleken met Fatima Oost is het hier iets rustiger en groener. Fatima Noord heeft een vergelijkbare woningvoorraad maar ligt dichter bij de bedrijvigheid langs de Ringbaan. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar de Binnenstad van Tilburg. Voor meer informatie over de bredere wijk, zie de pagina over koopwoningen in Fatima.

Past een koophuis in Fatima West bij jou?

Fatima West spreekt vooral jonge tweeverdieners en gezinnen aan die ruimte willen zonder ver van de stad te zitten. De woningen zijn groter dan in het centrum, de buurt is rustig en de prijzen liggen iets boven het Tilburgse gemiddelde. Starters moeten rekening houden met een gemiddelde transactieprijs van ruim €394.000 en een prijsbandbreedte die begint bij €325.000. Dat maakt het voor starters met een beperkt budget lastig, maar niet onmogelijk. Overbieden is in dit segment niet ongewoon. Wie flexibel wil blijven, kan ook kijken naar huurwoningen in Fatima West als tussenoplossing.

Wat bewoners zeggen over Fatima West

Bewoners waarderen Fatima West met name om de rust, de groenvoorziening en de centrale ligging ten opzichte van Tilburg. Hoge scores komen terug op categorieën als veiligheid en woonomgeving. Minder enthousiast zijn bewoners over het horecaaanbod in de buurt zelf en het parkeren tijdens spitsuren. Een bewoner vat het samen: "Rustige straten, vriendelijke buren en toch alles binnen handbereik. Ik zou hier niet snel weggaan." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de pagina van Fatima West.

Koopwoningen vergelijken in en rond Fatima West

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt. Zo kun je niet alleen filteren op prijs of oppervlakte, maar ook beoordelen of de buurt bij je past voordat je een bezichtiging inplant. Vergelijk koopwoningen in Fatima West met het aanbod in Armhoef, Hoogvenne of bekijk het totaaloverzicht van koopwoningen in Tilburg. Voor gemeentelijke informatie over wonen en vergunningen kun je terecht op de website van gemeente Tilburg.