Jan Backstraat 24
Fatima West, Tilburg
BuurtEen tussenwoning uit 1936 in Fatima West
Deze tussenwoning aan de Jan Backstraat 24 staat in Fatima West, een buurt in Tilburg waar de meeste woningen van vóór 1945 dateren. Met een vraagprijs van €465.000 ligt de prijs 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €394.667, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. De woning heeft een woonoppervlakte van 105 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 119 m². Het energielabel is D, het minst zuinige label is G, dus dit label zit daar boven. Vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Tilburg ligt de prijs per m² op €4.429.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1936 heeft een woonoppervlakte van 105 m² en een perceel van 119 m², beide volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Ook over de staat van onderhoud of isolatie wordt niets gezegd. Het energielabel D zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat.
De buurt
Met bijna 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (45%) is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk Fatima geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "echt een volksbuurt", een ander spreekt van een "rustige buurt veel groen". De meeste woningen in de buurt Fatima West zijn vooroorlogs, wat het straatbeeld kenmerkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 367 meter of Albert Heijn op 497 meter, en de Service Apotheek Groenstraat zit om de hoek op 377 meter. Basisschool Panta Rhei ligt op 386 meter, en de huisartsenpraktijk Piushaven vind je op 826 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Broekhovenseweg op 398 meter met buslijn 2, en het treinstation Tilburg ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder ruime voorzieningen binnen vijf kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in een buurt waar 91,7% van de woningen van vóór 1945 is, maar dat zegt niets over de staat van dit specifieke pand.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Bont Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Backstraat 24, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €465.000 voor een tussenwoning met 105 m² woonoppervlakte. Dat is 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €394.667 in de buurt, en ook per vierkante meter ligt de prijs 16% hoger dan het buurtgemiddelde van €3.816 per m². De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Fatima West.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van De Bont Makelaardij vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon, garage of de staat van onderhoud wordt niets gezegd. De enige beschikbare gegevens zijn het bouwjaar 1936, het energielabel D en de oppervlakten volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten, maar niet met de hoogste. Het label zegt niets over de isolatie of de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 72,7% van de koopwoningen een label D of lager.
Hoe is de buurt Fatima West qua sfeer en bewoners?
Bewoners van de wijk Fatima geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "echt een volksbuurt", een ander noemt het een "rustige buurt veel groen". De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 45% eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste woningen zijn vooroorlogs, wat het karakter van de buurt bepaalt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Jan Backstraat?
Op loopafstand vind je Jumbo op 367 meter en Albert Heijn op 497 meter voor de dagelijkse boodschappen. De Service Apotheek Groenstraat zit op 377 meter, en de huisartsenpraktijk Piushaven op 826 meter. Basisschool Panta Rhei ligt op 386 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Tilburg, Broekhovenseweg op 398 meter met buslijn 2, en treinstation Tilburg ligt op 1,4 kilometer.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.429, berekend op basis van de woonoppervlakte van 105 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.816 per m², dus deze woning ligt daar 16% boven. De vraagprijs van €465.000 is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg, op 1,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op loopafstand: Tilburg, Broekhovenseweg op 398 meter met buslijn 2, Tilburg, Wethouderslaan op 413 meter met lijnen 141, 142 en 143, en Tilburg, Piusstraat op 420 meter met lijnen 1 en 2. Het station is dus goed bereikbaar met de bus of te voet.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 47 koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 44 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €374.670, wat lager is dan de huidige vraagprijs van deze woning. Er staan momenteel 12 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €325.000 tot €550.000.
