Koopwoningen Faunabuurt Noord, Almere

Huizenprijzen en marktcijfers Faunabuurt Noord, Almere

De koopmarkt in Faunabuurt Noord is relatief bescheiden van omvang. Van de 763 woningen in de buurt is 47% koopwoning, de overige 53% is huurwoning, waarvan het grootste deel in handen is van woningcorporaties. Dat maakt dit een gemengde buurt waar koop en sociale huur naast elkaar bestaan.

De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €271.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van de Faunabuurt als geheel (€333.000) en ook flink onder het gemeentelijk gemiddelde van €363.000 voor Almere. Dat verschil is relevant voor kopers die de buurt vergelijken met omliggende delen van de wijk.

Op basis van de afgelopen twaalf maanden zijn er 11 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €421.364. De bandbreedte liep van €365.000 tot €495.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 104 m². Dat komt neer op een prijs van circa €4.052 per m². Die verkoopprijzen liggen dus aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat aangeeft dat de markt hier actief is en kopers bereid zijn meer te betalen dan de officiële waardering. Voor het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Faunabuurt Noord, Almere

Faunabuurt Noord is een woonbuurt in het westelijk deel van Almere Stad, onderdeel van de bredere Faunabuurt. De buurt is gebouwd in de jaren tachtig, een periode die in Almere zichtbaar is aan de relatief ruime straatprofielen, de groenstroken tussen de woonblokken en de typische rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen die de buurt domineren. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar eerder door een zekere functionele, rustige opzet.

Met 1.845 inwoners is het een middelgrote buurt. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype. Dat merk je in de buurt: er zijn veel fietsen voor de deur, en op schooltijden is het druk op de trottoirs. De arbeidsparticipatie ligt op 64%, en het gemiddeld inkomen van €34.200 ligt iets onder het Almeerse gemiddelde. Het aandeel hoogopgeleiden is met 19% relatief laag.

Qua voorzieningen is Faunabuurt Noord geen buurt die alles voor de deur heeft. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum Faunabuurt of de voorzieningen in Almere Stad. Basisonderwijs is in en rondom de buurt beschikbaar. Voor uitgebreider winkelen of horeca is het stadscentrum van Almere de aangewezen plek, bereikbaar via de bus of de fiets.

De bereikbaarheid per auto is redelijk: via de omliggende wegen is de A6 relatief snel te bereiken, wat Almere verbindt met Amsterdam en Lelystad. Per openbaar vervoer is station Almere Centrum het dichtstbijzijnde grote knooppunt, vanwaar intercity's richting Amsterdam en Utrecht rijden. De busverbindingen vanuit de buurt zelf zijn functioneel maar niet frequent; voor dagelijks forenzen is een auto of fiets naar het station gebruikelijk.

De bewonersscore op Faunabuurt Noord is op dit moment 1,0 op 10, gebaseerd op één beoordeling. Alle deelscores, van veiligheid en bereikbaarheid tot groen en voorzieningen, staan op het laagste niveau. De enige review is van Dewi van der Star, die de buurt samenvat met: "SZTOP!" Dat is weinig informatief, maar wel een signaal dat niet iedereen hier tevreden is. Eén review is statistisch te weinig om harde conclusies aan te verbinden, maar het is eerlijk om dit te vermelden. Bekijk de volledige buurtpagina voor alle beoordelingen en deelscores zodra er meer reviews beschikbaar zijn.

Vergeleken met buurgemeenten binnen de wijk heeft Faunabuurt Noord een lagere WOZ-waarde dan bijvoorbeeld Faunabuurt Zuidoost of Faunabuurt Zuidwest. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar wijken als Centrum Almere Haven of De Werven.

Past een koophuis in Faunabuurt Noord bij jou?

Faunabuurt Noord spreekt vooral jonge gezinnen en starters aan die op zoek zijn naar een koopwoning in Almere zonder de hoogste prijzen van de stad te betalen. De WOZ-waarde ligt onder het stadsgemiddelde, maar de gerealiseerde verkoopprijzen van het afgelopen jaar laten zien dat ook hier flink wordt betaald: gemiddeld €421.364 voor een woning van zo'n 104 m². Wie een woning kopen in Faunabuurt Noord overweegt, doet er goed aan snel te schakelen bij nieuw aanbod, want met slechts 11 transacties in een jaar is het aanbod beperkt. Starters met een beperkt budget kunnen ook de huurwoningen in Faunabuurt Noord bekijken als alternatief of tussenstap. Senioren of mensen die juist op zoek zijn naar een levendig stadscentrum zullen hier minder snel hun ideale plek vinden.

Wat bewoners zeggen over Faunabuurt Noord

De totaalbeoordeling van Faunabuurt Noord staat op 1,0 uit 10, gebaseerd op één bewonersreview. Alle deelscores, waaronder veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap en groen, scoren het laagst mogelijke cijfer. De enige recensent, Dewi van der Star, laat weten: "SZTOP!" Meer context ontbreekt vooralsnog. Eén mening is geen representatief beeld, maar het is een eerlijk signaal om mee te nemen. Bekijk de buurtpagina van Faunabuurt Noord voor de meest actuele beoordelingen en scores per categorie.

Koopwoningen vergelijken rondom Faunabuurt Noord

Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen zien wat er te koop staat, maar ook begrijpen of de buurt bij je past. Naast dit aanbod kun je ook kijken naar Faunabuurt Zuidwest, het Bedrijventerrein Faunabuurt of breder zoeken via alle koopwoningen in Almere. Voor gemeentelijke informatie over wonen en voorzieningen kun je ook terecht op de website van gemeente Almere.