Koopwoningen Faunabuurt Zuidwest, Almere
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Faunabuurt Zuidwest en ontdek wat deze rustige gezinsbuurt in Almere te bieden heeft.
Huizenprijzen en marktcijfers Faunabuurt Zuidwest, Almere
De huizenprijzen in Faunabuurt Zuidwest liggen duidelijk boven het gemiddelde van zowel de wijk als de gemeente. Over de afgelopen twaalf maanden werden 24 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €549.771, met een bandbreedte van €375.000 tot €975.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 135 m² komt dat neer op ongeveer €4.072 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Faunabuurt Zuidwest bedraagt €398.000, terwijl dat in de bredere Faunabuurt €333.000 is en in de gemeente Almere €363.000. Deze buurt positioneert zich daarmee als een van de duurdere delen van de wijk. Met 96% koopwoningen in de voorraad is de buurt vrijwel volledig een koopbuurt. Het aanbod bestaat overwegend uit ruimere eengezinswoningen, passend bij de gezinsgerichte samenstelling van de wijk. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbare woningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Faunabuurt Zuidwest, Almere
Faunabuurt Zuidwest is een rustige, grotendeels uit de jaren tachtig en negentig stammende woonbuurt aan de zuidwestkant van de Faunabuurt in Almere Stad. De straten zijn breed opgezet, er is veel ruimte voor auto's en fietsen, en de bebouwing bestaat hoofdzakelijk uit twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen, aangevuld met een beperkt aantal rijtjeswoningen. Het is een buurt die niet opvalt door drukke bedrijvigheid of een levendig centrum, maar juist door de rust die veel bewoners er actief opzoeken.
De buurt heeft een uitgesproken gezinskarakter. Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en de grootste leeftijdsgroep is die van 45 tot 65 jaar. Dat merk je in de sfeer: het is er overdag rustig, er wordt veel gefietst, en de speeltuinen en pleinen worden goed gebruikt. Bewoner B omschrijft het treffend: "Er zijn verschillende gezellige speeltuinen en pleinen. Er is voldoende basisscholen in de buurt en meerdere middelbare scholen op fietsafstand. De natuur is divers (bomen, planten, bloemen, vaarten) en wordt goed bijgehouden door de gemeente." Dat beeld klopt: de gemeente Almere investeert zichtbaar in het groenbeheer langs de vaarten en in de plantsoenen.
Toch is niet iedereen even tevreden over het groen. Een andere bewoner geeft aan dat er weinig uitnodigend groen is, en dat de riolering soms geur geeft overdag. Dat zijn aandachtspunten die je bij een bezichtiging zelf kunt beoordelen. De bewonersscore staat op 7,2 uit 10, met opvallend hoge scores voor veiligheid (8,3) en bereikbaarheid (8,3). Onderwijs scoort lager (5,7), wat verband houdt met de signalen over lerarentekort op de dichtstbijzijnde scholen die bewoner Molly noemt. Er zijn wel meerdere basisscholen in de omgeving, maar de kwaliteit en bezetting wisselen.
Qua bereikbaarheid is de ligging gunstig. Almere Centrum is per fiets of bus goed bereikbaar, en de aansluiting op de A6 richting Amsterdam is snel te maken via de Hogering. Voor wie dagelijks naar Amsterdam pendelt, is het station Almere Centrum op fietsafstand. Supermarkten, een huisarts en andere dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand te vinden. Winkelen voor grotere boodschappen doe je in het nabijgelegen Almere Stad centrum of bij de Buitenmere.
Vergeleken met zusterbuurten zoals Faunabuurt Noord en Faunabuurt Zuidoost heeft Faunabuurt Zuidwest gemiddeld hogere verkoopprijzen en een iets rustiger straatbeeld. Wie de volledige buurtdata en alle bewonersreviews wil lezen, vindt die op de informatiepagina van Faunabuurt Zuidwest.
Voor wie is een koophuis in Faunabuurt Zuidwest interessant?
Faunabuurt Zuidwest trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken en bewust kiezen voor een rustige, veilige woonomgeving. Starters zullen met een gemiddelde verkoopprijs van bijna €550.000 en een ondergrens van €375.000 flink moeten rekenen, en overbieden is in deze markt geen uitzondering. Wie een appartement kopen in Faunabuurt Zuidwest overweegt, zal merken dat het aanbod hiervan beperkt is: de buurt bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen. Een woning kopen in Faunabuurt Zuidwest vraagt dus om een stevig budget en een snelle beslissing. Als kopen nu niet haalbaar is, zijn er ook huurwoningen in Faunabuurt Zuidwest beschikbaar, al is het aandeel huur met 4% van de voorraad erg klein. Senioren die gelijkvloers willen wonen, vinden hier minder geschikt aanbod dan in andere delen van Almere.
Wat bewoners zeggen over Faunabuurt Zuidwest
Op basis van drie beoordelingen scoort Faunabuurt Zuidwest een 7,2 uit 10. Veiligheid en bereikbaarheid worden het hoogst gewaardeerd, met beide een 8,3. Gemeenschap en groen scoren allebei een 6,7, en onderwijs is met een 5,7 het zwakste punt. Bewoner DVV schrijft: "Het is een erg veilige buurt, met vriendelijke mensen. Een politiebureau in de buurt is ook heel fijn. Het geeft een veilig gevoel." Alle beoordelingen en de volledige buurtscores per categorie zijn te vinden op de buurtpagina van Faunabuurt Zuidwest.
Koopwoningen vergelijken in en rond Faunabuurt Zuidwest
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, inclusief bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk ook de koopwoningen in de bredere Faunabuurt of verken aangrenzende wijken zoals De Hoven, De Meenten of Centrum Almere Haven. Voor een volledig overzicht van de Almeerse koopmarkt, zie alle koopwoningen in Almere. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Almere.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Faunabuurt Zuidwest?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Faunabuurt Zuidwest op €549.771, met een bandbreedte van €375.000 tot €975.000. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 135 m², wat neerkomt op circa €4.072 per vierkante meter. Dit ligt ruim boven het gemiddelde van de bredere Faunabuurt en de gemeente Almere.
Wat is de WOZ-waarde in Faunabuurt Zuidwest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Faunabuurt Zuidwest bedraagt €398.000. Dat is hoger dan het gemiddelde van de wijk Faunabuurt (€333.000) en ook boven het gemeentelijk gemiddelde van Almere (€363.000). Faunabuurt Zuidwest is daarmee een van de duurdere buurten binnen de wijk.
Hoe is het wonen in Faunabuurt Zuidwest?
Wonen in Faunabuurt Zuidwest betekent kiezen voor rust, ruimte en veiligheid. De buurt scoort een 7,2 uit 10 op basis van bewonersreviews, met hoge scores voor veiligheid (8,3) en bereikbaarheid (8,3). Het karakter is gezinsgericht en rustig, met brede straten en overwegend grondgebonden woningen. Aandachtspunten zijn de kwaliteit van het onderwijs en beperkt uitnodigend groen op sommige plekken.
Is Faunabuurt Zuidwest geschikt voor gezinnen?
Ja, de buurt is nadrukkelijk op gezinnen gericht. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en de buurt beschikt over speeltuinen, pleinen en meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. Middelbare scholen zijn per fiets bereikbaar. Bewoners wijzen wel op personeelsproblemen bij sommige scholen, dus het is verstandig dit van tevoren goed na te gaan.
Hoe is de bereikbaarheid van Faunabuurt Zuidwest?
De bereikbaarheid wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,3 uit 10. Per fiets of bus is Almere Centrum en het station Almere Centrum goed bereikbaar. Met de auto sluit je snel aan op de A6 richting Amsterdam of Utrecht. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en een huisarts zijn op loop- of fietsafstand aanwezig.
Welk type woningen staan te koop in Faunabuurt Zuidwest?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen, waaronder twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren tachtig en negentig. Appartementen kopen in Faunabuurt Zuidwest is lastig, omdat dit type woning nauwelijks aanwezig is in de buurt. Met 96% koopwoningen in de totale voorraad is het vrijwel volledig een koopbuurt.
Is Faunabuurt Zuidwest een veilige buurt?
Veiligheid is juist een van de sterkste punten van Faunabuurt Zuidwest. Bewoners geven veiligheid een score van 8,3 uit 10, het hoogste deelcijfer van alle categorieën. Meerdere bewoners noemen de rustige sfeer en de aanwezigheid van een politiebureau in de omgeving als positieve factoren. Het is een buurt waar mensen elkaar kennen en respectvol met elkaar omgaan.
Het is een erg veilige buurt, met vriendelijke mensen. Een politiebureau in de buurt is ook heel fijn. Het geeft een veilig gevoel. Soms ruik ik heel erg de riolering overdag, dat vindt ik wel echt een minpunt. En er is echt weinig groen in de wijk en als er al groen is, is het niet echt uitnodigend.
Er zijn geen rare mensen ofzo het is gewoon een fine buurt om te wonen en mensen zijn fatsoenlijk en netjes. Er zijn veel bomen en een weg dat je naar iedere straat leid. Er zijn veel scholen in de buurt maar de 2 het dichtst bij hebben altijd problemen, leeraar tekort, etc mensen worden overgeplaatst. Als kinderen zich niet fijn voelen op school word er vaak niets gedaan als het geen echt pestgedrag is.
Er zijn verschillende gezellige speeltuinen en pleinen. Er is voldoende basisscholen in de buurt en meerdere middelbare scholen op fietsafstand. De natuur is divers (bomen, planten, bloemen, vaarten) en wordt goed bijgehouden door de gemeente. Er zijn diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand (supermarkt, kapper, bibliotheek, zwembad, winkelcentrum). Er zijn bushaltes en een station in de buurt en verschillende grote fietspaden. Met de auto ben je snel op de snelweg. De buurt is voldoende hygiënisch, maar er mag wat vaker geprikt worden voor afval langs de stoepen en fietspaden. De buren zijn aardig, maar er worden weinig evenementen georganiseerd door en voor de gemeenschap. Voor evenementen moet je meestal naar Almere Stad.
