Koopwoningen Faunabuurt, Almere
Op zoek naar een koopwoning in Faunabuurt? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de wijk te bieden heeft.
Koopprijzen in Faunabuurt: wat betaal je voor een huis?
Faunabuurt is overwegend een koopwijk: 72% van de ruim 1.600 woningen is in eigendom, wat hoger ligt dan het Almeerse gemiddelde. De WOZ-waarde bedraagt gemiddeld €333.000, daarmee ligt de wijk iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €363.000. Dat verschil vertaalt zich ook in de feitelijke transacties: in de afgelopen twaalf maanden werden 48 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €499.656. De bandbreedte loopt van €365.000 tot €975.000, wat aangeeft dat er zowel toegankelijkere rijtjeswoningen als ruimere vrijstaande woningen in de wijk te vinden zijn. Het gemiddelde verkochte woonoppervlak bedroeg 128 m², wat wijst op een aanbod dat voornamelijk bestaat uit eengezinswoningen. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, of kijken naar het bredere aanbod van koopwoningen in Almere.
Faunabuurt van binnen: gezinsleven, groen en de eerlijke kanttekeningen
Wonen in Faunabuurt betekent wonen in een wijk die in de basis rustig en overzichtelijk is, maar waar bewoners ook duidelijk zijn over wat beter kan. Op Buurtje.nl geeft de wijk een gemiddelde score van 5,7 op 10, gebaseerd op bewonerservaringen. Veiligheid en bereikbaarheid scoren relatief goed (beide 6,5), terwijl onderwijs (4,5) en gemeenschapsgevoel (5,2) als zwakkere punten naar voren komen. Bewoner DVV omschrijft de buurt als veilig en prettig, mede dankzij de nabijheid van een politiebureau, maar noemt ook een terugkerend minpunt: "Soms ruik ik heel erg de riolering overdag, dat vind ik wel echt een minpunt." Een ander bewoner, B, heeft juist een positievere ervaring en beschrijft de wijk als geschikt voor jonge gezinnen, met gezellige speeltuinen, goed onderhouden natuur langs vaarten en bomen, en meerdere basisscholen op loopafstand. Bewoner Molly bevestigt dat beeld deels, maar signaleert ook problemen bij de dichtstbijzijnde scholen: lerarentekorten en leerlingenoverplaatsingen komen regelmatig voor. Alle reviews en scores per categorie zijn te lezen op de wijkpagina van Faunabuurt.
Qua voorzieningen is de wijk redelijk zelfvoorzienend voor dagelijkse boodschappen. Er zijn supermarkten en kleinere winkels op fiets- of loopafstand. Voor een breder winkelaanbod is het centrum van Almere Haven snel bereikbaar, net als wijken als Centrum Almere Haven of De Meenten. Sportief gezien zijn er mogelijkheden in de omgeving, en de vaarten en groenstroken bieden ruimte voor een wandeling of fietstocht, al vinden meerdere bewoners het groen in de wijk zelf beperkt en niet uitnodigend genoeg. De gemeente onderhoudt het aanwezige groen redelijk, maar de dichtheid ervan laat te wensen over vergeleken met andere Almeerse wijken zoals De Grienden of De Hoven.
Bereikbaarheid is een sterk punt van Faunabuurt. De wijk valt onder Almere Haven, dat een eigen treinstation heeft: station Almere Haven. Van daaruit rij je in circa twintig minuten naar Amsterdam Centraal. De aansluiting op de A6 richting Amsterdam en Lelystad maakt de wijk ook voor automobilisten goed bereikbaar. Busverbindingen verbinden Faunabuurt met het centrum van Almere en omliggende wijken. De wijk is intern goed verkaveld, met doorgaande routes naar alle deelgebieden, waaronder Faunabuurt Noord en Faunabuurt Zuidwest. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Almere.
Voor wie is kopen in Faunabuurt een goede keuze?
Faunabuurt spreekt vooral gezinnen aan: de grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar, en huishoudens met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm. Met een gemiddelde koopprijs van bijna €500.000 is een koophuis in Faunabuurt niet goedkoop, maar de bandbreedte biedt ook ruimte voor kopers met een lager budget. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele verbouwingskosten. Wie nog twijfelt of liever eerst de buurt wil leren kennen, kan ook kijken naar de huurwoningen in Faunabuurt als tussenoplossing.
Jouw zoektocht naar een koopwoning in Faunabuurt
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met echte bewonerservaringen en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Vergelijk Faunabuurt gerust met aangrenzende wijken als De Werven of Faunabuurt Zuidoost om een goed beeld te krijgen van wat het beste bij jou past. Het actuele aanbod en de gemiddelde verkooptijden vind je bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Faunabuurt gemiddeld?
In de afgelopen twaalf maanden werden woningen in Faunabuurt verkocht voor gemiddeld €499.656. De prijzen liepen uiteen van €365.000 tot €975.000, afhankelijk van type en ligging. Het gemiddelde verkochte woonoppervlak was 128 m², wat voornamelijk wijst op eengezinswoningen.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Faunabuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Faunabuurt bedraagt €333.000. Dat ligt iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Almere, dat uitkomt op €363.000. De WOZ-waarde wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente en is onder andere van invloed op de hoogte van de onroerendezaakbelasting.
Welke woningtypen kan ik kopen in Faunabuurt?
Het aanbod in Faunabuurt bestaat overwegend uit eengezinswoningen, wat past bij het gezinsgerichte karakter van de wijk. Met een gemiddeld verkocht oppervlak van 128 m² gaat het meestal om rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen kopen in Faunabuurt is minder gebruikelijk, maar niet uitgesloten. Bekijk het actuele aanbod bovenaan de pagina voor de meest recente verdeling.
Hoe zijn de scholen in Faunabuurt?
Er zijn meerdere basisscholen in en rondom Faunabuurt, en middelbare scholen zijn op fietsafstand bereikbaar. Bewoners geven onderwijs echter de laagste deelscore (4,5 op 10). Meerdere recensenten melden problemen bij de dichtstbijzijnde scholen, zoals lerarentekorten en leerlingenoverplaatsingen. Het is verstandig om scholen vooraf te bezoeken en te informeren naar actuele capaciteit.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het woning kopen in Faunabuurt?
Naast de koopprijs betaal je als koper doorgaans overdrachtsbelasting (2% van de koopsom voor niet-starters, 0% voor starters onder bepaalde voorwaarden), notariskosten voor de akte van levering en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van bijna €500.000 lopen de bijkomende kosten al snel op tot enkele duizenden euro's. Reken ook rekening met eventuele verbouwings- of verduurzamingskosten.
Dewi is heel boos
Het is een erg veilige buurt, met vriendelijke mensen. Een politiebureau in de buurt is ook heel fijn. Het geeft een veilig gevoel. Soms ruik ik heel erg de riolering overdag, dat vindt ik wel echt een minpunt. En er is echt weinig groen in de wijk en als er al groen is, is het niet echt uitnodigend.
Er zijn geen rare mensen ofzo het is gewoon een fine buurt om te wonen en mensen zijn fatsoenlijk en netjes. Er zijn veel bomen en een weg dat je naar iedere straat leid. Er zijn veel scholen in de buurt maar de 2 het dichtst bij hebben altijd problemen, leeraar tekort, etc mensen worden overgeplaatst. Als kinderen zich niet fijn voelen op school word er vaak niets gedaan als het geen echt pestgedrag is.
Er zijn verschillende gezellige speeltuinen en pleinen. Er is voldoende basisscholen in de buurt en meerdere middelbare scholen op fietsafstand. De natuur is divers (bomen, planten, bloemen, vaarten) en wordt goed bijgehouden door de gemeente. Er zijn diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand (supermarkt, kapper, bibliotheek, zwembad, winkelcentrum). Er zijn bushaltes en een station in de buurt en verschillende grote fietspaden. Met de auto ben je snel op de snelweg. De buurt is voldoende hygiënisch, maar er mag wat vaker geprikt worden voor afval langs de stoepen en fietspaden. De buren zijn aardig, maar er worden weinig evenementen georganiseerd door en voor de gemeenschap. Voor evenementen moet je meestal naar Almere Stad.
