Koopwoningen Gerrit van Stellingwerfstraat en omgeving, Amersfoort
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Gerrit van Stellingwerfstraat en omgeving en bekijk prijzen, verkooptijden en buurtdata direct bovenaan deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Gerrit van Stellingwerfstraat en omgeving, Amersfoort
In de Gerrit van Stellingwerfstraat en omgeving is 59% van de woningvoorraad in eigendom, wat de buurt een overwegend koopgericht karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €368.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van het Soesterkwartier (€363.000), maar duidelijk onder het Amersfoortse gemiddelde van €432.000. Wie een koophuis zoekt in deze buurt, betaalt gemiddeld €460.000, op basis van de negen transacties in de afgelopen twaalf maanden. De verkoopprijzen liepen uiteen van €370.000 tot €725.000, wat aangeeft dat er zowel bescheiden rijtjeswoningen als ruimere woningen op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 88 m² kom je uit op een prijs van ongeveer €5.200 per vierkante meter. Dat is stevig, maar past bij de schaarste op de Amersfoortse woningmarkt. Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit naoorlogse eengezinswoningen en een beperkt aantal appartementen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de gemiddelde verkooptijd voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Gerrit van Stellingwerfstraat en omgeving, Amersfoort
De Gerrit van Stellingwerfstraat en de straten eromheen vormen een rustig, woonachtig deel van het Soesterkwartier. De buurt heeft een uitgesproken jaren-vijftig en jaren-zestig uitstraling: brede straten met voortuinen, twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeshuizen van rode baksteen, afgewisseld met enkele later gebouwde appartementen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische hoogstandjes, maar juist door haar betrouwbare, doodnormale woonkwaliteit. Bewoners waarderen de rust en de menselijke maat: geen drukke doorgaande wegen, wel een fijnmazig netwerk van fietsroutes richting het centrum van Amersfoort, dat je in zo'n tien tot vijftien minuten op de fiets bereikt.
Qua voorzieningen is de buurt goed op orde. Op loopafstand liggen meerdere basisscholen, waaronder scholen aan de randen van het Soesterkwartier. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten aan de Amsterdamseweg of in het nabijgelegen winkelcentrum Schothorst. Het Soesterkwartierpark en de groene verbindingen langs de Heiligenbergerbeek bieden ruimte voor een avondwandeling of een potje voetbal. Sportverenigingen in de directe omgeving, waaronder voetbal- en tennisclubs, maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen.
Met het openbaar vervoer is de verbinding naar het centrum van Amersfoort en station Amersfoort Centraal goed geregeld via buslijnen die door het Soesterkwartier rijden. Automobilisten kunnen via de Amsterdamseweg en de Utrechtseweg snel de A1 en A28 bereiken, wat de ligging voor forensen praktisch maakt.
Bewoners omschrijven de buurt als prettig en groen, met een goede mix van jonge gezinnen en wat oudere bewoners. Een bewoner schrijft: "Fijn rustige buurt, de kinderen spelen buiten en iedereen kent elkaar een beetje. Soms wat weinig parkeerplekken in de avonduren, maar verder weinig te klagen." Dat parkeren in de avond soms puzzelen is, wordt vaker genoemd. Bekijk meer ervaringen en de volledige buurtscores op de pagina van Gerrit van Stellingwerfstraat en omgeving.
Vergeleken met de Bloemenbuurt-Oost en de Bomenbuurt, die ook deel uitmaken van het Soesterkwartier, is dit deel van de wijk iets rustiger en minder stedelijk van karakter. De Rivierenbuurt-West ligt vlakbij en heeft een vergelijkbaar woonmilieu, al liggen de prijzen daar soms net wat anders. Voor een breder beeld van het aanbod in de wijk, zie koopwoningen in het Soesterkwartier.
Past een koophuis in Gerrit van Stellingwerfstraat en omgeving bij jou als koper?
De buurt trekt vooral jonge gezinnen en tweeverdieners in de leeftijd van 25 tot 45 jaar, die de rust en de relatief groene omgeving weten te waarderen. Met een gemiddelde koopprijs van €460.000 is huis kopen in Gerrit van Stellingwerfstraat en omgeving geen startersterrein meer, al biedt de onderkant van de bandbreedte (vanaf €370.000) nog enige ruimte. Rekening houden met overbieden is realistisch: het aanbod is beperkt en de vraag in het Soesterkwartier blijft stabiel. Doorstromers die meer ruimte zoeken dan een appartement in het centrum, maar niet te ver van de stad willen wonen, vinden hier een logische optie. Ben je nog aan het oriënteren op huren, dan vind je het beschikbare aanbod op de pagina voor huurwoningen in Gerrit van Stellingwerfstraat en omgeving.
Wat bewoners zeggen over Gerrit van Stellingwerfstraat en omgeving
Bewoners beoordelen de buurt over het algemeen positief, met de hoogste scores voor de woonomgeving, het groen en de veiligheid overdag. Bereikbaarheid per auto en parkeerdruk in de avonduren scoren wat lager. Een bewoner vat het treffend samen: "Rustige straten, aardige buren en genoeg groen voor de kinderen. Alleen in de avond zoek je soms een kwartier naar een parkeerplaats." Meer beoordelingen, de totaalscore en scores per categorie vind je op de buurtpagina van Gerrit van Stellingwerfstraat en omgeving.
Koopwoningen vergelijken in en rondom Gerrit van Stellingwerfstraat en omgeving
Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en buurtdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook kunt beoordelen of de buurt bij je past. Vergelijk het aanbod in omliggende buurten zoals Puntenburg of Bloemenbuurt-West, bekijk alle koopwoningen in Amersfoort voor een breder overzicht, of verken andere wijken zoals het Eemkwartier als je een ander woonmilieu wil vergelijken. Meer achtergrond over de gemeente vind je op de website van gemeente Amersfoort.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Gerrit van Stellingwerfstraat en omgeving?
Op basis van de afgelopen twaalf maanden bedraagt de gemiddelde koopprijs in Gerrit van Stellingwerfstraat en omgeving €460.000. De verkoopprijzen liepen uiteen van €370.000 tot €725.000, afhankelijk van grootte en staat van de woning. Met een gemiddeld woonoppervlak van 88 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €5.200. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is en dat overbieden in deze buurt realistisch is.
Wat is de WOZ-waarde in Gerrit van Stellingwerfstraat en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gerrit van Stellingwerfstraat en omgeving bedraagt €368.000. Dat ligt iets boven het gemiddelde van de wijk Soesterkwartier (€363.000), maar duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Amersfoort (€432.000). De WOZ-waarde is een indicatie van de taxatiewaarde voor gemeentelijke belastingen en wijkt doorgaans af van de werkelijke verkoopprijs.
Hoe is het wonen in Gerrit van Stellingwerfstraat en omgeving?
Wonen in Gerrit van Stellingwerfstraat en omgeving betekent kiezen voor een rustige, naoorlogse woonbuurt met brede straten, voortuinen en een overwegend gezinsgericht karakter. De buurt maakt deel uit van het Soesterkwartier en heeft goede fietsverbindingen naar het centrum van Amersfoort. Bewoners waarderen de rust en het groen, al wordt parkeerdruk in de avonduren als aandachtspunt genoemd.
Is Gerrit van Stellingwerfstraat en omgeving geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is populair onder jonge gezinnen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en er wonen relatief veel kinderen (265 inwoners onder de 15 jaar). Basisscholen, speelplekken en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand. De rustige straten zonder veel doorgaand verkeer maken de buurt kindvriendelijk.
Hoe is de bereikbaarheid van Gerrit van Stellingwerfstraat en omgeving?
De buurt is goed bereikbaar per fiets: het centrum van Amersfoort en station Amersfoort Centraal zijn in circa tien tot vijftien minuten te bereiken. Per bus zijn er verbindingen via het Soesterkwartier richting het centrum. Automobilisten kunnen via de Amsterdamseweg en Utrechtseweg snel aansluiten op de A1 en A28, wat de buurt geschikt maakt voor forensen.
Welk type woningen staan te koop in Gerrit van Stellingwerfstraat en omgeving?
Het woningaanbod bestaat voornamelijk uit naoorlogse eengezinswoningen, zoals rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren vijftig en zestig. Daarnaast zijn er een beperkt aantal appartementen beschikbaar. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag de afgelopen twaalf maanden op 88 m². Wil je een appartement kopen in Gerrit van Stellingwerfstraat en omgeving, dan is het aanbod relatief schaars vergeleken met het grondgebonden segment.
Is er veel groen in Gerrit van Stellingwerfstraat en omgeving?
De buurt heeft een groen karakter dankzij de brede straten met bomen, voortuinen en de nabijheid van het Soesterkwartierpark en de groene zones langs de Heiligenbergerbeek. Dit groen is een van de aspecten die bewoners het meest waarderen in hun beoordelingen van de buurt. Voor wie dagelijks buiten wil recreëren, biedt de directe omgeving voldoende mogelijkheden zonder de auto te hoeven pakken.
