Koopwoningen Greenpark, Aalsmeer

Huizenprijzen en marktcijfers Greenpark, Aalsmeer

Greenpark is een uitgesproken koopbuurt: 84% van de woningvoorraad is in eigendom, terwijl slechts 16% wordt verhuurd door particuliere verhuurders. Sociale huurwoningen zijn er niet. Die verhouding zegt iets over het karakter van de buurt: dit is geen doorsnee instapgebied, maar een segment waar kopers bewust voor kiezen.

De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €607.000, wat duidelijk boven het gemiddelde van de wijk Oosteinde (€583.000) en fors boven het gemeentegemiddelde van Aalsmeer (€494.000) uitkomt. Greenpark behoort daarmee tot de duurdere segmenten van de gemeente.

Over de afgelopen twaalf maanden werden 9 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €1.182.111. De bandbreedte loopt van €540.000 tot €2.400.000, wat aangeeft dat het aanbod sterk varieert in type en grootte. Het gemiddelde woonoppervlak bedraagt 188 m², wat neerkomt op een prijs van circa €6.290 per m². Het gaat hier overwegend om ruimere eengezinswoningen en vrijstaande woningen. Actuele vraagprijzen en verkooptijden vind je bovenaan deze pagina.

Wonen in Greenpark, Aalsmeer

Greenpark is een relatief jonge, planmatig opgezette buurt aan de rand van Aalsmeer, direct grenzend aan het gelijknamige bedrijventerrein Greenpark Aalsmeer. Dat klinkt misschien afschrikwekkend, maar de woonbuurt zelf heeft een ander gezicht: brede straten, ruime kavels en een groen, rustig karakter dat je in oudere Aalsmeerse buurten minder snel vindt. De woningen zijn overwegend gebouwd in de jaren negentig en vroege jaren 2000, met een mix van twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande villa's. Rijtjeswoningen zijn hier de uitzondering.

Voorzieningen in de directe omgeving zijn beperkt. Voor dagelijkse boodschappen rijd of fiets je naar het centrum van Aalsmeer, waar een Albert Heijn en diverse kleinere winkels gevestigd zijn. Basisscholen zoals de Koningin Juliana school en de Franciscusschool liggen op fietsafstand in de kern van Aalsmeer. Sportief is er in de omgeving van dien aard: zwembad De Waterlelie en diverse sportverenigingen zijn bereikbaar via de Uiterweg of Hornmeer. Greenpark heeft zelf geen wijkcentrum of winkelstrip, wat voor sommige bewoners juist de rust verklaart maar voor anderen een punt van aandacht is.

Qua bereikbaarheid is de ligging praktisch voor automobilisten. De N201 is direct te bereiken, waarmee je snel op de A4 richting Amsterdam of Schiphol zit. Schiphol ligt op circa tien minuten rijden, wat voor veel bewoners die in de luchtvaart of logistiek werken een bewuste keuze is. Openbaar vervoer is minder sterk: busverbindingen rijden naar Aalsmeer centrum en Hoofddorp, maar een directe treinverbinding is er niet. Wie afhankelijk is van OV doet er goed aan dat mee te wegen.

Bewoners waarderen Greenpark vooral om de rust, de ruimte en de groene uitstraling. Op de buurthoofdpagina van Greenpark lees je alle reviews en scores per categorie. Een bewoner schrijft: "Het is hier echt rustig wonen, je merkt weinig van de drukte van Schiphol en de snelweg. De buurt voelt veilig en de buren kennen elkaar." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte loopafstand tot voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto.

Vergeleken met buurtgenoten zoals Bovenlanden en Schinkelpolder heeft Greenpark een moderner en ruimer karakter. Bovenlanden heeft een meer gemengde woningvoorraad met oudere bebouwing, terwijl Schinkelpolder meer landelijk aandoet. Wie wil vergelijken op wijkniveau kan ook kijken naar het aanbod van koopwoningen in Oosteinde als geheel.

Past een koophuis in Greenpark bij jou als koper?

Greenpark trekt vooral doorstromers en tweeverdieners die ruimte zoeken en de auto als primair vervoersmiddel gebruiken. De gemiddelde koopprijs van ruim €1,1 miljoen en een minimumprijs van €540.000 maken dit geen starters-buurt. Gezinnen met kinderen vinden hier de ruimte die ze zoeken, maar moeten rekening houden met de afstand tot scholen en winkels. Senioren die willen downsizen zijn hier minder op hun plek vanwege de beperkte loopbaarheid van de buurt. Wees je bewust van het beperkte aanbod: er worden gemiddeld minder dan tien woningen per jaar verkocht, dus overbieden of snel beslissen kan nodig zijn. Wie niet zeker is of kopen de juiste stap is, kan ook kijken naar huurwoningen in Greenpark als tijdelijk alternatief.

Wat bewoners zeggen over Greenpark

Bewoners geven Greenpark over het algemeen positieve beoordelingen, met de hoogste scores voor veiligheid en de woonomgeving. Groen en rust worden consequent als sterke punten genoemd. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Greenpark is een buurt waar je echt tot rust komt. Ruime woningen, weinig verkeer en een prettige sfeer onder de buren." Minder enthousiast zijn bewoners over de voorzieningen op loopafstand en de OV-verbindingen. Alle scores en individuele beoordelingen zijn te lezen op de pagina van Greenpark op Buurtje.nl.

Koopwoningen vergelijken in en rond Greenpark

Ben je op zoek naar een woning kopen in Greenpark of wil je de buurt vergelijken met de omgeving? Op Buurtje.nl vind je actueel aanbod van meer dan 1.500 bronnen, gecombineerd met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Bekijk ook het aanbod in naburige buurten zoals Bovenlanden en Schinkelpolder, of verbreed je zoekgebied naar andere wijken zoals Kudelstraat en Kalslagen. Voor een volledig overzicht van de Aalsmeerse markt kun je terecht op de pagina met koopwoningen in Aalsmeer. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Aalsmeer.