Koopwoningen Griffioen I, Middelburg
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Griffioen I en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Griffioen I, Middelburg
In Griffioen I is 58% van de woningvoorraad koopwoning, wat deze buurt duidelijk een koopbuurt maakt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €235.000, wat merkbaar lager is dan het gemiddelde van de wijk Griffioen (€261.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Middelburg (€259.000). Dat verschil maakt Griffioen I een van de toegankelijkere buurten binnen de gemeente.
Op basis van de transacties van de afgelopen twaalf maanden wisselden er 20 woningen van eigenaar, voor een gemiddelde koopprijs van €276.800. De prijzen liepen uiteen van €175.000 tot €450.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen beschikbaar zijn. Met een gemiddeld woonoppervlak van 89 m² komt de prijs per vierkante meter neer op circa €3.110. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen uit de jaren zeventig en tachtig, zoals rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn ook aanwezig, maar vormen een kleinere categorie. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van de markt.
Wonen in Griffioen I, Middelburg
Griffioen I is een rustige woonbuurt aan de westkant van Middelburg, gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. De straten zijn breed opgezet, met veel groen ertussen: bomenrijen, plantsoentjes en speelplekken die de buurt een open karakter geven. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door de rustige, overzichtelijke opzet die veel bewoners prettig vinden. Je woont er in een buurt die af is, waar weinig bouwactiviteit meer is en waar de sfeer eerder dorps dan stedelijk is.
De woningen zijn grotendeels rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen met een tuin, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor mensen die ruimte zoeken zonder de prijs van een vrijstaande woning. Sommige straten hebben ook portiekflats en kleinere appartementen, wat het aanbod gevarieerder maakt dan het op het eerste gezicht lijkt.
Qua voorzieningen is de ligging praktisch. Het winkelcentrum Dauwendaele ligt op fietsafstand en biedt een supermarkt, een apotheek en een aantal dagelijkse winkels. Voor een groter winkelaanbod is het stadscentrum van Middelburg goed bereikbaar, op circa tien minuten fietsen. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de jongere gezinnen in de buurt, en er zijn speeltuinen en sportvelden binnen loopafstand. Het Mortierebos, een bosgebied net buiten de stad, is op de fiets snel te bereiken voor wie graag buiten is.
De bereikbaarheid per auto is goed via de N57 richting Goes en Vlissingen. Het treinstation van Middelburg ligt op ongeveer vijftien minuten fietsen. Busverbindingen vanuit de buurt rijden richting het centrum en andere wijken, al beoordelen bewoners de frequentie wisselend. Parkeren is in de meeste straten geen probleem, wat door bewoners als een pluspunt wordt gezien.
Bewoners waarderen de rust en de groene omgeving, maar geven ook aan dat de buurt weinig uitstraling heeft. Een bewoner omschreef het als volgt: "Het is een gewone, nette buurt waar je goed kunt wonen, maar je moet er niet op rekening houden dat er veel te beleven valt op straat." Meer beoordelingen en buurtscores vind je op de pagina van Griffioen I, inclusief scores per categorie zoals veiligheid, groen en voorzieningen.
Vergeleken met Griffioen II, de naastgelegen buurt, is Griffioen I iets compacter van opzet. Poppenroede heeft een iets ander karakter met meer variatie in woningtypes. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar Binnenstad, hoewel de prijzen daar doorgaans hoger liggen. Binnen de bredere wijk biedt Griffioen I de meest betaalbare instap.
Voor wie is een koophuis in Griffioen I interessant?
De buurt spreekt met name starters en jonge gezinnen aan die een betaalbaar koophuis zoeken met een tuin en voldoende ruimte. De instapprijs van €175.000 maakt het realistisch voor starters, al zal overbieden bij gewilde woningen voorkomen. Doorstromers die meer ruimte willen voor een redelijke prijs vinden hier ook hun gading. De grote groep 65-plussers in de buurt laat zien dat de buurt ook voor ouderen aantrekkelijk is, mede door de rustige omgeving en de gelijkvloerse opties. Wie huur overweegt als tussenstap, kan ook kijken naar de huurwoningen in Griffioen I. Nadeel om rekening mee te houden: het aanbod is beperkt en de doorlooptijd kan kort zijn, dus snel schakelen is verstandig.
Wat bewoners zeggen over Griffioen I
Bewoners beoordelen Griffioen I over het algemeen positief op rust en veiligheid, maar geven lagere scores aan levendigheid en het voorzieningenaanbod direct in de buurt. De groene inrichting van de wijk wordt regelmatig als pluspunt genoemd. Een bewoner schreef: "Rustig, groen en veilig. Niet spectaculair, maar je woont er prettig." Voor alle beoordelingen, de totaalscore en scores per categorie kun je terecht op de overzichtspagina van de buurt Griffioen I.
Koopwoningen vergelijken in en rond Griffioen I
Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, maar ook bewonersreviews en buurtdata die je helpen te beoordelen of wonen in Griffioen I bij je past. Vergelijk de buurt met andere opties in de wijk via het koopoverzicht van Griffioen, of bekijk aangrenzende buurten zoals Griffioen II en Klarenbeek. Voor een breder overzicht van de Middelburgse koopmarkt biedt de gemeentepagina van Middelburg een goed startpunt. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de officiële website van de gemeente Middelburg.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Griffioen I?
De gemiddelde koopprijs in Griffioen I lag het afgelopen jaar op €276.800, op basis van 20 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €175.000 tot €450.000, afhankelijk van type en staat van de woning. Met een gemiddeld oppervlak van 89 m² komt de gemiddelde prijs per vierkante meter neer op circa €3.110.
Wat is de WOZ-waarde in Griffioen I?
De gemiddelde WOZ-waarde in Griffioen I bedraagt €235.000. Dat ligt duidelijk onder het gemiddelde van de wijk Griffioen (€261.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Middelburg (€259.000). Griffioen I is daarmee een van de meer betaalbare buurten binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Griffioen I?
Griffioen I is een rustige, groene woonbuurt aan de westkant van Middelburg met een overwegend jaren-zeventig karakter. De buurt is overzichtelijk opgezet met brede straten, plantsoenen en speelplekken. Bewoners waarderen de rust en veiligheid, maar geven aan dat de buurt weinig levendigheid heeft. Het is een prettige, doorsnee woonbuurt zonder grote uitschieters.
Is Griffioen I geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt leent zich goed voor gezinnen. Er zijn basisscholen in de omgeving, speeltuinen en voldoende groen. De rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen met tuin zijn populair bij jonge gezinnen. De rustige verkeersstructuur en de aanwezigheid van speelplekken maken de buurt kindvriendelijk. De instapprijs van €175.000 maakt het ook voor starters met kinderen haalbaar.
Hoe is de bereikbaarheid van Griffioen I?
Per auto is Griffioen I goed bereikbaar via de N57, die aansluiting biedt op Goes en Vlissingen. Het stadscentrum van Middelburg is op circa tien minuten fietsen. Het treinstation van Middelburg ligt op ongeveer een kwartier fietsen. Er rijden busverbindingen richting het centrum, al varieert de frequentie. Parkeren is in de meeste straten geen probleem.
Welk type woningen kun je kopen in Griffioen I?
Het aanbod in Griffioen I bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, meestal gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Er zijn ook portiekflats en kleinere appartementen beschikbaar. Een appartement kopen in Griffioen I is dus mogelijk, al zijn grondgebonden woningen de meest voorkomende categorie. Het gemiddeld oppervlak van de verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 89 m².
Is er veel groen in Griffioen I?
Ja, de buurt is relatief groen ingericht met bomenrijen, plantsoentjes en groenstroken tussen de woningen. Dit is ook een van de aspecten die bewoners positief beoordelen. Verder is het Mortierebos op korte fietsafstand, wat mogelijkheden biedt voor wandelen en recreëren buiten de bebouwde kom. Het energieverbruik in de buurt ligt met 970 m³ gas relatief laag, wat deels wijst op nieuwere isolatiestandaarden in een deel van de woningvoorraad.
