Koopwoningen Groeneweg-Noord, Schagen

Huizenprijzen en marktcijfers Groeneweg-Noord, Schagen

Groeneweg-Noord is een overwegend koopbuurt: 77% van de bijna 968 woningen is in eigendom, tegenover 23% huurwoningen. Dat maakt dit een van de meer stabiele woongebieden binnen de wijk Schagen-Noord. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €292.000, wat iets boven het wijkgemiddelde van €289.000 uitkomt, maar duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van €348.000 voor Schagen als geheel. Dat verschil geeft aan dat je hier relatief betaalbaar koopt voor Noord-Hollandse begrippen.

Kijkend naar de daadwerkelijke transacties van het afgelopen jaar: er werden 13 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €358.481. De bandbreedte liep van €228.750 tot €450.000, wat laat zien dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 119 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.012. Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen, rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn in mindere mate aanwezig. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Groeneweg-Noord, Schagen

Groeneweg-Noord is een rustige, grotendeels residentiële buurt aan de noordkant van Schagen. Het karakter is dorps en overzichtelijk: brede straten, veel groen tussen de woningen en een bewonerspopulatie die al jaren in de buurt zit. De meeste woningen dateren uit de jaren zeventig en tachtig, met een duidelijk stempel van die periode: rijtjeswoningen met voor- en achtertuin, af en toe een twee-onder-een-kap, en hier en daar een vrijstaande woning aan de rand van de buurt. Nieuwbouw is er nauwelijks, wat de buurt een herkenbaar en consistent straatbeeld geeft.

De leeftijdsopbouw vertelt iets over het woonklimaat: de grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, gevolgd door een flinke groep 65-plussers. Tegelijkertijd wonen er gezinnen met kinderen, wat de buurt een gemengd maar rustig karakter geeft. Het is geen bruisende stadswijk, maar een plek waar mensen bewust voor kiezen vanwege de rust en de ruimte.

Qua voorzieningen is Groeneweg-Noord redelijk zelfvoorzienend voor dagelijkse boodschappen. Het centrum van Schagen, met de wekelijkse markt op de Marktplaats en supermarkten als Jumbo en Albert Heijn, is op fietsafstand. Basisscholen zijn in de buurt aanwezig, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht in het centrum van Schagen. Sportverenigingen zijn goed vertegenwoordigd in de gemeente, met voetbal, tennis en zwemgelegenheden op korte afstand.

Bereikbaarheid per auto is goed: via de N245 kom je snel richting Alkmaar en de A9. Het treinstation van Schagen biedt verbindingen richting Alkmaar en Den Helder, en is per fiets in een paar minuten te bereiken vanuit de buurt. Busverbindingen rijden via het centrum. Wie dagelijks naar Amsterdam pendelt, rekent op een reistijd van circa 50 tot 60 minuten met de trein.

Bewoners waarderen met name de rust en de ruimte in de buurt. Op de buurtpagina van Groeneweg-Noord lees je alle reviews en buurtscores. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en de buren kennen elkaar nog. Niet spannend, maar wel fijn wonen." Dat vat het karakter aardig samen. Kritiekpunten gaan soms over het beperkte winkelaanbod direct in de buurt en de verkeersdruk op doorgaande straten in de spits.

Vergeleken met het naastgelegen Groeneweg-Zuid is Groeneweg-Noord iets rustiger van karakter. Nesdijk en Keinse 't Wad en Buitengebied bieden een meer landelijk alternatief voor wie nog meer ruimte zoekt. Wil je een breder beeld van het woningaanbod in de omgeving, dan geeft het overzicht van koopwoningen in Schagen-Noord een goed startpunt.

Past een koophuis in Groeneweg-Noord bij jou?

Groeneweg-Noord spreekt vooral doorstromers en gezinnen aan die op zoek zijn naar een grondgebonden woning met tuin in een rustige omgeving, zonder de drukte van een grote stad. De gemiddelde koopprijs van ruim €358.000 maakt de buurt minder toegankelijk voor starters met een beperkt budget, al zijn er instapwoningen vanaf circa €229.000 op de markt gekomen. Senioren die willen downsizen vinden hier ook hun plek, mede dankzij de gelijkvloerse opties en de nabijheid van voorzieningen. Wie een woning kopen in Groeneweg-Noord overweegt, doet er goed aan snel te schakelen: het aanbod is beperkt en woningen worden niet lang te koop aangeboden. Als kopen nu niet past, zijn er ook huurwoningen in Groeneweg-Noord beschikbaar.

Wat bewoners zeggen over Groeneweg-Noord

Bewoners beoordelen Groeneweg-Noord over het algemeen positief, met name op het gebied van veiligheid en leefbaarheid. De scores voor groen en ruimte liggen doorgaans hoger dan voor uitgaansmogelijkheden en voorzieningen direct in de buurt. Een bewoner vat het treffend samen: "Hier woon je niet voor de gezelligheid op straat, maar voor de rust en de ruimte om je huis." Lees alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van Groeneweg-Noord, waar ook de bewonersreviews per categorie zijn te vinden.

Koopwoningen vergelijken rondom Groeneweg-Noord

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in dit overzicht vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast dit aanbod kun je kijken naar Schagen-Zuid, Sint Maarten of Schagerbrug als alternatieve woongebieden binnen de gemeente. Het totale aanbod van koopwoningen in Schagen geeft een compleet beeld. Voor meer informatie over de gemeente kun je ook terecht op de officiële website van gemeente Schagen.