Koopwoningen Groeneweg-Zuid, Schagen

Huizenprijzen en marktcijfers Groeneweg-Zuid, Schagen

Groeneweg-Zuid is overwegend een huurbuurt: 64% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan het grootste deel in handen is van woningcorporaties. Slechts 36% van de circa 604 woningen is koopwoning. Dat maakt het aanbod beperkt, maar de markt is er wel. In de afgelopen twaalf maanden werden er 7 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €355.214 en een bandbreedte van €237.500 tot €685.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 100 m² komt dat neer op een prijs van circa €3.552 per vierkante meter.

De gemiddelde WOZ-waarde in Groeneweg-Zuid ligt op €262.000. Dat is merkbaar lager dan het gemiddelde van de omliggende wijk Schagen-Noord (€289.000) en fors onder het gemeentelijk gemiddelde van €348.000 voor Schagen als geheel. Die lagere WOZ-waarde weerspiegelt de woningsamenstelling: het gaat hier grotendeels om rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zeventig en tachtig, geen vrijstaande villa's. Voor actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je terecht bij het woningaanbod bovenaan deze pagina.

Wonen in Groeneweg-Zuid, Schagen

Groeneweg-Zuid is een rustige, doorsnee naoorlogse woonbuurt aan de noordkant van Schagen. De straten zijn overzichtelijk, er staan veel rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, afgewisseld met een aantal portiekflats. Het is geen buurt die opvalt door architectuur of bijzondere voorzieningen, maar dat is ook niet wat mensen hier zoekt. De buurt trekt bewoners die rust, herkenbaarheid en betaalbaarheid waarderen.

De bevolkingsopbouw zegt veel over het karakter van de buurt. Van de 1.165 inwoners is de grootste groep 65-plusser (420 personen). Er wonen relatief weinig jonge gezinnen en de arbeidsparticipatie ligt op 53%, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde. Dat vertaalt zich in een rustig straatbeeld overdag. Eenpersoonshuishoudens zijn de grootste huishoudvorm met 270 stuks, wat ook zijn stempel drukt op de sfeer: het is geen typische gezinsbuurt, maar eerder een buurt waar mensen lang blijven wonen.

Wat betreft dagelijkse voorzieningen hoef je Groeneweg-Zuid niet ver te verlaten. Het centrum van Schagen, met de Markt als kloppend hart, is op fietsafstand. Daar vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, winkels, een bibliotheek en horecagelegenheden. In de buurt zelf zijn basisscholen aanwezig die de buurt bereikbaar maken voor jonge gezinnen die toch voor Groeneweg-Zuid kiezen. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn te vinden in de bredere omgeving van Schagen-Noord.

Bereikbaarheid is een sterk punt van de buurt. Station Schagen ligt op fietsafstand en biedt directe verbindingen richting Alkmaar, Den Helder en via de intercity verder naar Amsterdam. Met de auto ben je snel op de N9, de verbindingsweg richting het zuiden naar Alkmaar en het noorden naar Anna Paulowna. Busverbindingen via de regio Noord-Holland Noord completeren het ov-aanbod. Wie geen auto heeft, kan hier goed zonder.

Op de buurthoofdpagina van Groeneweg-Zuid vind je bewonersreviews en gedetailleerde buurtscores. Bewoners waarderen de rust en de centrale ligging ten opzichte van het centrum. Een bewoner schreef: "Het is hier rustig wonen, alles is dichtbij en de buren kennen elkaar nog." Kritiekpunten richten zich soms op de verouderde uitstraling van delen van de buurt en parkeerdruk in smalle straten. Vergeleken met buurgemeenschap Groeneweg-Noord is het karakter hier vergelijkbaar, maar Groeneweg-Zuid heeft een iets grotere concentratie van corporatiewoningen. Wie ook de omgeving wil verkennen, kan kijken naar Nesdijk of het landelijkere Keinse 't Wad en Buitengebied.

Voor wie is een koophuis in Groeneweg-Zuid interessant?

Gezien de demografie en de woningprijzen past Groeneweg-Zuid het best bij senioren die kleiner willen wonen, starters met een beperkt budget en mensen die bewust kiezen voor een rustige, goed bereikbare buurt zonder de drukte van een nieuwbouwwijk. De gemiddelde koopprijs van €355.214 is betaalbaar in vergelijking met het gemeentelijk gemiddelde, maar de bandbreedte loopt op tot €685.000, dus er zijn ook duurdere woningen. Het aanbod is beperkt: er wisselen weinig koopwoningen van eigenaar per jaar, dus wie wil kopen moet alert zijn. Heb je meer tijd nodig om te beslissen of past kopen nu niet? Bekijk dan ook de huurwoningen in Groeneweg-Zuid als tijdelijk alternatief.

Wat bewoners zeggen over Groeneweg-Zuid

Bewoners beoordelen Groeneweg-Zuid over het algemeen als een stabiele, vertrouwde woonomgeving. De scores zijn het hoogst op rust en veiligheid, en iets lager op levendigheid en uitstraling van de openbare ruimte. Een bewoner verwoordde het zo: "Geen spannende buurt, maar wel een fijne buurt om in te wonen. Alles wat je nodig hebt is op de fiets bereikbaar." Wil je alle beoordelingen lezen en de volledige buurtscores per categorie bekijken? Die vind je op de overzichtspagina van deze buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Groeneweg-Zuid

Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Wil je breder vergelijken? Bekijk dan het koopwoningaanbod in Schagen-Noord als geheel, of verken andere wijken zoals Schagen-Zuid en Sint Maarten. Voor een volledig overzicht van alle koopwoningen in Schagen kun je ook op gemeenteniveau zoeken. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Schagen.