Koopwoningen Groote Keeten Abbestede en Buitengebied, Schagen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Groote Keeten Abbestede en Buitengebied en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Groote Keeten Abbestede en Buitengebied, Schagen
De koopmarkt in Groote Keeten Abbestede en Buitengebied is overwegend een eigenaarmarkt: 73% van de woningvoorraad is koopwoning, terwijl huur beperkt blijft tot 27%, volledig in handen van particuliere verhuurders. Sociale huur ontbreekt hier volledig. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €391.000, wat duidelijk hoger is dan het wijkgemiddelde van Callantsoog (€358.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van Schagen (€348.000). Dat verschil is niet toevallig: het buitengebied telt relatief veel vrijstaande woningen en ruime percelen, wat de waarden omhoog trekt.
Over de afgelopen twaalf maanden wisselden negen woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €418.111. De bandbreedte loopt van €215.000 tot €725.000, wat aangeeft dat er zowel bescheidener woningen als forse buitenplaatsen op de markt komen. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 364 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €1.149 per m². Dat is een relatief schappelijk bedrag voor de ruimte die je krijgt. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbare woningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Groote Keeten Abbestede en Buitengebied, Schagen
Groote Keeten Abbestede en Buitengebied is geen wijk in de traditionele zin. Het is een combinatie van een klein kustdorp, verspreide bebouwing langs polderlinten en open agrarisch landschap aan de Noord-Hollandse kust, net ten zuiden van Callantsoog. Wie hier woont, kiest bewust voor ruimte, rust en een directe verbinding met de natuur. De bebouwing is gevarieerd: je vindt er oudere boerderijen en buitenplaatsen naast meer recente vrijstaande woningen op ruime kavels. Rijtjeswoningen of appartementen zijn hier nauwelijks te vinden, en een appartement kopen in Groote Keeten Abbestede en Buitengebied is dan ook zelden een optie.
Het karakter is landelijk en introvert. De buurt telt slechts 255 inwoners verdeeld over 131 woningen, wat de lage bebouwingsdichtheid goed illustreert. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, gevolgd door 65-plussers. Dat zegt iets over de sfeer: het is geen bruisende buurt vol jonge gezinnen, maar een omgeving die mensen aantrekt die bewust kiezen voor rust en ruimte, vaak in een latere levensfase.
Voorzieningen zijn beperkt in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen en een supermarkt rijd je naar de kern van Callantsoog (woonkern), op enkele minuten afstand. Scholen zijn eveneens in Callantsoog te vinden. Het Zwanenwater, een van de mooiste duinmeergebieden van Noord-Holland, ligt op fietsafstand en is beheerd door Natuurmonumenten. Wandelen en fietsen door de duinen en langs het strand zijn hier dagelijkse bezigheden, geen uitstapje. Bekijk ook de buurten Zwanenwater en Buitengebied Callantsoog-Oost als je vergelijkbare omgevingen wilt verkennen.
Qua bereikbaarheid is de auto onmisbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schagen, op ongeveer twintig minuten rijden. Busverbindingen bestaan maar zijn beperkt in frequentie. De N503 en N502 verbinden het gebied met Schagen en Den Helder. Voor wie dagelijks pendelt naar Amsterdam of Alkmaar, is dit een bewuste afweging: de rust van het buitengebied staat tegenover een langere reistijd.
Bewoners waarderen vooral de stilte, de ruimte en de nabijheid van natuur en strand. Een bewoner schrijft: "Je woont hier echt buiten, niet als marketingterm maar letterlijk. Geen verkeer, geen buren op tien meter, gewoon rust." Kritiek richt zich doorgaans op de beperkte voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto. Lees meer ervaringen op de buurtpagina van Groote Keeten Abbestede en Buitengebied, waar bewoners scores en reviews achterlaten per categorie.
Voor wie is een koophuis in Groote Keeten Abbestede en Buitengebied interessant?
Wonen in Groote Keeten Abbestede en Buitengebied past het beste bij kopers die bewust kiezen voor ruimte en landelijkheid boven stedelijke nabijheid. Doorstromers en 45-plussers die een ruimere woning zoeken met een groot perceel, vinden hier goede opties in de middenhoge tot hogere prijsklasse. Starters zullen het lastig vinden: het aanbod is beperkt, de prijzen beginnen weliswaar rond €215.000 maar de meeste woningen liggen fors hoger, en het aanbod is spaarzaam met slechts negen transacties in het afgelopen jaar. Huis kopen in Groote Keeten Abbestede en Buitengebied vraagt dus geduld en een duidelijk beeld van wat je zoekt. Wie flexibeler wil zijn, kan ook kijken naar huurwoningen in Groote Keeten Abbestede en Buitengebied als tussenoplossing. Voor een breder aanbod in de regio zijn koopwoningen in Schagen een logische vergelijking.
Wat bewoners zeggen over Groote Keeten Abbestede en Buitengebied
Bewoners beoordelen de buurt overwegend positief, met de hoogste scores voor groen, rust en veiligheid. De omgeving scoort minder op voorzieningen en openbaar vervoer, wat ook logisch is voor een buitengebied. Een bewoner vat het treffend samen: "Als je hier eenmaal woont, begrijp je waarom mensen er nooit meer weg willen. Maar je moet wel weten wat je opgeeft." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina met bewonersreviews.
Koopwoningen vergelijken rond Groote Keeten Abbestede en Buitengebied en omgeving
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de omgeving. Naast koopwoningen in Groote Keeten Abbestede en Buitengebied kun je ook kijken naar koopwoningen in Callantsoog voor een breder aanbod in de wijk, of naar aangrenzende buurten zoals Uyterland en Buitengebied Callantsoog-Noord. Wil je een andere sfeer in dezelfde gemeente, dan zijn Schagerbrug en Sint Maarten het verkennen waard. Meer informatie over gemeentelijk beleid en voorzieningen vind je op de website van de gemeente Schagen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Groote Keeten Abbestede en Buitengebied?
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs €418.111, met een bandbreedte van €215.000 tot €725.000. Het gemiddelde woonoppervlak was 364 m², wat neerkomt op ongeveer €1.149 per m². Het aanbod is beperkt: er wisselden negen woningen van eigenaar in een jaar, dus wie wil kopen moet geduld hebben.
Wat is de WOZ-waarde in Groote Keeten Abbestede en Buitengebied?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groote Keeten Abbestede en Buitengebied ligt op €391.000. Dat is hoger dan het gemiddelde in de wijk Callantsoog (€358.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van Schagen (€348.000). De hogere waarde hangt samen met de ruime, veelal vrijstaande woningen op grote percelen in het buitengebied.
Hoe is het wonen in Groote Keeten Abbestede en Buitengebied?
Wonen in Groote Keeten Abbestede en Buitengebied betekent kiezen voor rust, ruimte en een landelijk karakter aan de Noord-Hollandse kust. De buurt telt 255 inwoners en heeft een lage bebouwingsdichtheid. Bewoners waarderen de stilte en de nabijheid van natuur en strand, maar geven aan dat je voor dagelijkse voorzieningen afhankelijk bent van de auto.
Is Groote Keeten Abbestede en Buitengebied geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt heeft relatief weinig jonge gezinnen: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar. Gezinnen met kinderen kunnen hier zeker wonen, maar basisscholen en dagelijkse voorzieningen zijn niet op loopafstand. De omgeving biedt wel veel ruimte en natuur, wat voor kinderen een groot voordeel is. Eenpersoons- en tweepersoonshuishoudens in de middelbare leeftijd voelen zich hier doorgaans het meest thuis.
Hoe is de bereikbaarheid van Groote Keeten Abbestede en Buitengebied?
De bereikbaarheid is sterk afhankelijk van de auto. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schagen, op circa twintig minuten rijden. Busverbindingen zijn beperkt in frequentie. Via de N503 en N502 ben je snel richting Schagen en Den Helder. Voor dagelijkse pendelaars naar Amsterdam of Alkmaar is de reistijd een serieuze overweging.
Welk type woningen staan te koop in Groote Keeten Abbestede en Buitengebied?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en boerderijen op ruime percelen. Rijtjeswoningen en appartementen zijn hier nauwelijks aanwezig. De woningen variëren van oudere karakteristieke panden tot meer recente vrijstaande nieuwbouw. Het gemiddelde woonoppervlak van 364 m² geeft aan dat het hier om relatief grote woningen gaat.
Is er veel natuur en groen in de buurt van Groote Keeten Abbestede en Buitengebied?
Ja, de ligging aan de Noord-Hollandse kust maakt de omgeving bijzonder groen en natuurrijk. Het Zwanenwater, een beschermd duinmeergebied van Natuurmonumenten, ligt op fietsafstand. Strand en duinen zijn eveneens dichtbij. Dit is een van de belangrijkste redenen waarom bewoners voor deze omgeving kiezen.
