Duinweg 9
Groote Keeten Abbestede en Buitengebied, Schagen
BuurtEen vrijstaand huis met zeezicht
Aan de Duinweg in Callantsoog staat deze vrijstaande woning uit 1920, landelijk gelegen met een open ligging, vrij uitzicht en zeezicht. Met een vraagprijs van €625.000 ligt de prijs 96% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €318.217 ligt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Schagen hebben een ander prijsniveau dan het buurtgemiddelde, dat door alle woningtypen wordt bepaald.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.207 m³ en er is een tuin rondom, plus een inpandige garage. Het huis is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 193 m², terwijl de makelaar 151 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 1.125 m². Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied
Met 255 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Gezellig en netjes, vriendelijke mensen". Een ander noemt "weinig cohesie" en "lawaai en fijnstof" in een deel van de gemeente. De buurt Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied heeft een laag aantal misdrijven per jaar, namelijk 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,7 km, en er zijn nog twee andere supermarkten binnen vijf kilometer. Basisschool Frankendael ligt op 1,6 km, en de huisarts is Zijper Huisartsen in Callantsoog op 1,6 km. De apotheek zit in Julianadorp op 6,1 km. Buslijn 851 stopt bij de halte Abbestederweg op 1 km, en het treinstation Anna Paulowna ligt op 7,7 km. De gemeente Schagen heeft verder voorzieningen op grotere afstand, zoals een ziekenhuis in Den Helder op 12,2 km.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 27 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond en gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen, Buitenstate Makelaardij en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Duinweg 9, Callantsoog
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €625.000 ligt 96% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €318.217 is. De mediaanprijs is €249.000, en de prijzen lopen uiteen van €189.000 tot €725.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.302, terwijl deze woning op €4.139 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 151 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.207 m³. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. Het huis is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 193 m², terwijl de makelaar 151 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 40% van het koopaanbod label A en 46,7% label B, maar dit zegt niets over deze specifieke woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, mede omdat de woning op zandgrond staat. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 27 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,7 km, en er zijn nog twee andere supermarkten binnen vijf kilometer. Basisschool Frankendael ligt op 1,6 km, en de huisarts is Zijper Huisartsen in Callantsoog op 1,6 km. De apotheek zit in Julianadorp op 6,1 km. Buslijn 851 stopt bij de halte Abbestederweg op 1 km.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Callantsoog, Abbestederweg op 1 km, met buslijn 851. Ook de haltes Westerweg en Stuyvezandeweg liggen op ongeveer 1,1 en 1,3 km, met respectievelijk lijn 851 en 152. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 7,7 km afstand.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en netjes, vriendelijke mensen". Een ander noemt "weinig cohesie" en "lawaai en fijnstof" in een deel van de gemeente. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe groot is het perceel en wat is de oppervlakte van de woning?
Het perceel is 1.125 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 193 m², terwijl de makelaar 151 m² opgeeft. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 151 m² en komt op €4.139.
Waarom wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via vier kanalen aangeboden, waaronder Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen, Buitenstate Makelaardij en Huispedia. De verkoper heeft meerdere makelaars ingeschakeld of de woning staat op verschillende platforms. De aanbieding is niet exclusief bij één partij.
