Koopwoningen Hapert Oost, Bladel
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Hapert Oost en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Hapert Oost, Bladel
De koopmarkt in Hapert Oost is overwegend een koopbuurt: 69% van de woningen is in eigendom, de rest wordt verhuurd, waarvan een groot deel via corporaties (27%). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €369.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Hapert (€405.000) en het gemeentegemiddelde van Bladel (€409.000). Dat prijsverschil is een bewust gegeven: Hapert Oost heeft van oudsher een iets toegankelijker imago dan aangrenzende buurten.
Kijk je naar de daadwerkelijke transacties van het afgelopen jaar, dan ligt het beeld genuanceerder. Er werden 12 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €550.083. De bandbreedte loopt van €395.000 tot €850.000, wat aangeeft dat er zowel bescheidener woningen als ruimere koophuizen in de buurt te vinden zijn. Met een gemiddeld woonoppervlak van 153 m² kom je uit op een prijs van ongeveer €3.595 per vierkante meter. Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Voor het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Hapert Oost, Bladel
Hapert Oost is een buurt die je niet meteen begrijpt als je er doorheen rijdt, maar die zijn eigen ritme heeft als je er woont. Het is een woonwijk met een gemengde bevolkingssamenstelling: van jonge gezinnen tot senioren, van arbeiders tot mensen met een hogere opleiding. Die mix zorgt voor levendigheid, maar ook soms voor wrijving. Bewoner N.T. omschrijft het treffend: "Hapert Oost is een snel groeiende buurt met een slechtere naam in vergelijking met andere buurten in Hapert en omgeving. Ik vind dit onterecht, omdat ik het zelf altijd als erg gezellig en leuk heb ervaren. Het is een buurt met veel verschillende soorten bewoners, waardoor er soms wat botsingen kunnen ontstaan." Dat is een eerlijk beeld van een buurt in beweging.
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, met hier en daar nieuwere invulling. De straten zijn ruim opgezet, met voldoende groen in de directe omgeving. De deelscore voor groen staat op 7,5 uit 10, wat klopt met de aanwezigheid van speelplekken, groenstroken en de nabijheid van de Kempen-natuur. Minder positief zijn bewoners over de uitstraling van de buurt: schoonheid scoort 5,5 en huisvesting 5,0. Bewoner Tim beschrijft het als "rommelig maar veel gemak" en noemt een vieze sloot en zwerfafval als concrete ergernissen. Dat zijn aandachtspunten die je bij een bezichtiging zelf moet beoordelen.
Qua voorzieningen is Hapert Oost redelijk voorzien. In het nabijgelegen Hapert Centrum vind je supermarkten, een apotheek, horecagelegenheden en winkels voor dagelijkse boodschappen. Basisscholen zijn aanwezig in Hapert zelf, en de deelscore voor onderwijs staat op 6,5. Voor middelbare scholen en grotere voorzieningen ben je aangewezen op Bladel of Eindhoven. De bereikbaarheidsscore van 8,0 is een van de sterkste punten van de buurt. Hapert Oost ligt gunstig ten opzichte van de N284 en de A67 (Eindhoven-Venlo), waarmee je relatief snel richting Eindhoven of de Belgische grens rijdt. Openbaar vervoer is beperkt, zoals in de meeste Kempense dorpen: een auto is in de praktijk onmisbaar.
Vergeleken met buurten als Hapert Het Vennenbos of Hapert Noord heeft Hapert Oost een toegankelijker instapniveau, zowel qua sfeer als qua prijs. De gemeenschapsscore van 8,0 suggereert dat bewoners ondanks de diversiteit toch een zekere verbondenheid ervaren. Meer buurtdata, alle reviews en de volledige scores per categorie vind je op de buurtpagina van Hapert Oost.
Past een koophuis in Hapert Oost bij jou?
Hapert Oost trekt vooral doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken zonder de hoogste prijs te betalen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar ook jonge gezinnen (25-45 jaar, 440 inwoners) zijn goed vertegenwoordigd. De buurt is minder geschikt voor starters die een instapwoning onder de €300.000 zoeken, want de markt begint hier pas bij €395.000. Wie flexibel is qua woningtype en bereid is te investeren in een wat oudere woning, kan hier meer vierkante meters krijgen dan in duurdere buurten. Let bij bezichtigingen op de staat van onderhoud van de jaren-zeventig woningen. Als kopen nu niet de juiste stap is, bekijk dan ook de huurwoningen in Hapert Oost als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Hapert Oost
De totale bewonersbeoordeling van Hapert Oost staat op 6,7 uit 10, gebaseerd op 2 reviews. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (8,0) en gemeenschap (8,0), wat aansluit bij de dorpse samenhang die de buurt kenmerkt. De laagste scores zijn voor huisvesting (5,0) en schoonheid (5,5). Bewoner Tim geeft de buurt een 6,1 en noemt het "rommelig maar veel gemak", met kritiek op zwerfafval en een slecht onderhouden sloot. Alle beoordelingen en de volledige buurtscores zijn te lezen op de overzichtspagina van Hapert Oost.
Koopwoningen vergelijken rondom Hapert Oost
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Hapert Oost gecombineerd met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk ook het bredere aanbod via koopwoningen in Hapert of verken andere buurten zoals Hapert Zuid-West en Hapert Centrum. Voor een breder beeld van de regio kun je terecht op de pagina met koopwoningen in de gemeente Bladel. Meer over de gemeente vind je ook op de officiële website van gemeente Bladel.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Hapert Oost?
De gemiddelde koopprijs in Hapert Oost lag het afgelopen jaar op €550.083, op basis van 12 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €395.000 tot €850.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 153 m² kom je uit op een prijs van ongeveer €3.595 per vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde in Hapert Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hapert Oost bedraagt €369.000. Dat ligt lager dan het gemiddelde van de wijk Hapert (€405.000) en het gemeentegemiddelde van Bladel (€409.000). Hapert Oost is daarmee een van de meer betaalbare buurten binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Hapert Oost?
Hapert Oost is een gemengde woonbuurt met een dorps karakter en een diverse bevolkingssamenstelling. Bewoners waarderen de gemeenschap en de bereikbaarheid, maar zijn kritischer over de uitstraling en het onderhoud van de openbare ruimte. De totale bewonersscore staat op 6,7 uit 10.
Is Hapert Oost geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Hapert Oost is een redelijke keuze voor gezinnen. Er wonen relatief veel mensen in de leeftijdsgroep 25-45 jaar, en er zijn basisscholen in de directe omgeving van Hapert. De buurt heeft voldoende groenruimte en speelplekken. Voor middelbare scholen is men aangewezen op Bladel of omliggende plaatsen.
Hoe is de bereikbaarheid van Hapert Oost?
De bereikbaarheid scoort 8,0 uit 10 bij bewoners, een van de sterkste punten van de buurt. Via de N284 en de nabijgelegen A67 ben je relatief snel in Eindhoven of richting de Belgische grens. Openbaar vervoer is beperkt: een eigen auto is in de praktijk noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen.
Welk type woningen kun je kopen in Hapert Oost?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 153 m². Een appartement kopen in Hapert Oost behoort tot de mogelijkheden, maar het aanbod hiervan is beperkt.
Is Hapert Oost een veilige buurt?
Bewoners geven de veiligheid in Hapert Oost een score van 7,0 uit 10, wat een redelijk positief beeld geeft. Wel zijn er kritische geluiden over de openbare ruimte, zoals zwerfafval en slecht onderhouden watergangen. Het is een buurt met een diverse bevolking, wat soms voor verschillende leefstijlen naast elkaar zorgt, maar de gemeenschapsscore staat op 8,0.
De sloot is vies en er ligt overal afval
Hapert-Oost is een snel groeiende buurt met een slechtere naam ivm andere buurten in Hapert en omgeving. Ik vind dit onterecht omdat ik het zelf altijd als erg gezellig en leuk heb ervaren. Het is een buurt met veel verschillende soorten bewoners waardoor er soms wat botsingen kunnen ontstaan (denk aan jong stel wat tot laat feest geeft langs huis met jonge kinderen). Ook staan er veel verschillende huizen en is het goed bereikbaar. Wel zijn er weinig voorzieningen in de buurt zelf zoals een supermarkt. Straten zien er (meestal) schoon uit.
