Koopwoningen Hapert Noord, Bladel
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Hapert Noord en bekijk direct prijzen, verkooptijden en buurtdata om te bepalen of deze buurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers Hapert Noord, Bladel
Hapert Noord is een uitgesproken koopbuurt: ruim 80% van de woningvoorraad van 361 woningen is in eigendom, terwijl slechts 20% wordt verhuurd. Dat geeft de buurt een stabiel, eigenaarsgericht karakter. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €454.000, wat duidelijk boven het wijkgemiddelde van Hapert (€405.000) en het gemeentegemiddelde van Bladel (€409.000) uitkomt. Hapert Noord behoort daarmee tot de duurdere segmenten binnen de gemeente.
Kijken we naar de daadwerkelijke transacties van de afgelopen twaalf maanden, dan zijn er 14 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €704.107. De prijzen liepen uiteen van €450.000 tot €839.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 200 m². Dat komt neer op een prijs van circa €3.520 per m². Het aanbod bestaat overwegend uit ruimere eengezinswoningen en vrijstaande woningen, wat de hoge gemiddelde oppervlakte en het prijsniveau verklaart. Appartementen zijn in deze buurt nauwelijks te vinden. Voor de meest actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Hapert Noord, Bladel
Hapert Noord is een rustige woonbuurt aan de noordkant van het dorp Hapert, gelegen in de Brabantse Kempen. De sfeer is dorps en groen: brede straten, veel vrijstaande woningen met tuinen, en een lage bebouwingsdichtheid die ruimte geeft. De buurt is grotendeels ontwikkeld in de jaren tachtig en negentig van de vorige eeuw, met een mix van twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Nieuwbouw is schaars, wat mede de hogere prijzen verklaart ten opzichte van andere buurten in Hapert.
Qua voorzieningen is de buurt functioneel ingedeeld. Het dorpscentrum van Hapert, met een supermarkt (Jumbo), een huisarts en een apotheek, ligt op fietsafstand. Basisschool De Wegwijzer en basisschool De Horizon zijn beide bereikbaar binnen enkele minuten fietsen. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Bladel of Eersel, waar het Pius X College gevestigd is. Sportvereniging VV Hapert heeft zijn velden aan de rand van de kern, en er zijn mogelijkheden voor tennis en atletiek in de directe omgeving. De nabijheid van de Landschotse Heide en het Kempengebied maakt wandelen en fietsen in het groen eenvoudig bereikbaar.
De bereikbaarheid per auto is goed. Via de N284 kom je snel op de A67 richting Eindhoven of Venlo. Eindhoven is op circa 25 minuten rijden. Openbaar vervoer is beperkter: buslijn 310 verbindt Hapert met Bladel en Eersel, maar voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto vrijwel onmisbaar. Een treinstation is er niet in Hapert zelf; het dichtstbijzijnde station is Eersel of Bladel, maar ook daar is de verbinding beperkt. Wie afhankelijk is van het OV, moet dat meewegen bij de keuze voor deze buurt.
Bewoners waarderen Hapert Noord om de rust, de ruimte en de sociale cohesie. Een bewoner schrijft: "Het is hier stil en overzichtelijk, de buren kennen elkaar en de kinderen spelen gewoon buiten op straat." Kritische geluiden gaan soms over het beperkte voorzieningenaanbod op loopafstand en de afhankelijkheid van de auto. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Hapert Noord.
Vergeleken met Hapert Centrum is Hapert Noord rustiger en ruimer, maar ook verder van de dagelijkse voorzieningen. Hapert Oost en Hapert Zuid-West hebben een vergelijkbaar dorps karakter, maar kennen deels een andere woningmix. Voor wie meer groen en ruimte zoekt, is ook Hapert Het Vennenbos een optie om te bekijken. Meer informatie over de bredere omgeving vind je op de website van de gemeente Bladel.
Voor wie is een koophuis in Hapert Noord interessant?
De buurt trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken en bereid zijn daarvoor te betalen. Met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €700.000 en een instapprijs van €450.000 is Hapert Noord voor starters financieel zwaar toegankelijk. Het beperkte aanbod, slechts 14 transacties in een jaar, betekent dat er weinig te kiezen valt en dat snel handelen nodig is. Overbieden is in dit segment reëel. Senioren die willen downsizen naar een gelijkvloerse woning vinden hier minder passend aanbod. Wie twijfelt of kopen op dit moment haalbaar is, kan ook kijken naar de huurwoningen in Hapert Noord als tijdelijk alternatief.
Wat bewoners zeggen over Hapert Noord
Bewoners van Hapert Noord beoordelen hun buurt gemiddeld positief, met de nadruk op rust, veiligheid en de groene omgeving. Hoge scores worden doorgaans gegeven voor leefbaarheid en de kindvriendelijkheid van de straten. Minder enthousiast zijn bewoners over de bereikbaarheid per openbaar vervoer en het beperkte lokale voorzieningenaanbod. Een bewoner verwoordt het zo: "Fijn wonen hier, maar zonder auto ben je nergens." Bekijk alle scores per categorie en lees meer ervaringen op de overzichtspagina van deze buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Hapert Noord
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews die je nergens anders op een kooppagina vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk de koopwoningen in de wijk Hapert voor een breder overzicht, of verken andere kernen zoals Netersel, Hoogeloon of Bladel als je de vergelijking wilt verbreden binnen de gemeente.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Hapert Noord?
De gemiddelde koopprijs in Hapert Noord lag de afgelopen twaalf maanden op €704.107, met een bandbreedte van €450.000 tot €839.000. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 200 m², wat neerkomt op circa €3.520 per m². Het gaat vrijwel uitsluitend om ruimere eengezinswoningen en vrijstaande woningen; appartementen kopen in Hapert Noord is nauwelijks mogelijk.
Wat is de WOZ-waarde in Hapert Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hapert Noord bedraagt €454.000. Dat ligt duidelijk boven het gemiddelde van de wijk Hapert (€405.000) en het gemeentegemiddelde van Bladel (€409.000). Hapert Noord is daarmee een van de duurdere buurten binnen de gemeente, wat samenhangt met het ruime woningtype en de hoge eigendomsgraad van 80%.
Hoe is het wonen in Hapert Noord?
Hapert Noord is een rustige, groene woonbuurt met een dorps karakter. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren tachtig en negentig en bestaat uit ruime eengezinswoningen met tuinen. Bewoners waarderen de rust, de sociale sfeer en de nabijheid van natuur in de Kempen. Een veelgehoord kritiekpunt is de beperkte bereikbaarheid zonder auto.
Is Hapert Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt leent zich goed voor gezinnen. Ruim een derde van de huishoudens heeft kinderen, de straten zijn rustig en er zijn basisscholen op fietsafstand. De grotere woningen met tuin passen bij een gezin dat ruimte zoekt. Wel is het aanbod beperkt en liggen de prijzen hoog, waardoor doorstromers met overwaarde de meest logische kopers zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Hapert Noord?
Per auto is Hapert Noord goed bereikbaar via de N284 richting de A67, waarmee Eindhoven op circa 25 minuten rijden ligt. Het openbaar vervoer is beperkt: buslijn 310 rijdt naar Bladel en Eersel, maar een treinstation is niet in de directe omgeving. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto vrijwel onmisbaar. Fietsen binnen het dorp en naar het centrum van Hapert gaat prima.
Welk type woningen staan te koop in Hapert Noord?
Het aanbod bestaat overwegend uit twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen, grotendeels gebouwd in de jaren tachtig en negentig. Het gemiddelde woonoppervlak ligt op 200 m², wat de ruime opzet van de woningen weerspiegelt. Appartementen of kleinere starterswoningen zijn in Hapert Noord nauwelijks beschikbaar. Wie een woning kopen in Hapert Noord overweegt, moet rekening houden met een beperkt en schaars aanbod.
Zijn er genoeg scholen en voorzieningen in de buurt van Hapert Noord?
Basisscholen zoals De Wegwijzer zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen is de Jumbo in het dorpscentrum van Hapert dichtbij. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Bladel of Eersel. Specialistische winkels, ziekenhuizen en grotere winkelcentra vind je in Eindhoven, op circa 25 minuten rijden. De buurt is functioneel voor gezinnen, maar niet zelfvoorzienend.
