Koopwoningen Hapert, Bladel
Zoek je een koopwoning in Hapert? Bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd direct bovenaan deze pagina.
Koopprijzen in Hapert: gemiddeld €516.000 en een WOZ iets onder het gemeentegemiddelde
Hapert is een koopwijk bij uitstek: 76% van de woningvoorraad is in eigendom, tegenover 24% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €405.000, net iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Bladel (€409.000). Dat verschil is klein, maar het geeft aan dat Hapert qua waarde goed in de pas loopt met de rest van de gemeente. De werkelijke transactieprijzen liggen hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 61 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €516.336. De bandbreedte was groot, van €127.500 tot €945.000, wat laat zien dat het aanbod divers is. Het gaat daarbij overwegend om eengezinswoningen en vrijstaande woningen, passend bij het dorpse karakter van Hapert. Appartementen zijn relatief schaars. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Hapert: een groenig Kempendorp met een gemengde bevolking
Hapert is een van de grotere kernen van de gemeente Bladel, met ruim 5.700 inwoners. Het is geen forensendorp dat leeft bij de gratie van een nabijgelegen stad, maar een zelfstandige kern met eigen winkels, scholen en verenigingen. De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, maar met meer dan 800 kinderen onder de 15 is het ook een wijk waar gezinnen goed vertegenwoordigd zijn. Dat merk je in de straatbeelden: speeltuinen, sportverenigingen zoals voetbalclub SV Hapert, en basisscholen als De Springplank en het Pius X College voor voortgezet onderwijs in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen hoef je Hapert niet uit: er is een supermarkt aanwezig in het centrum, en voor een groter winkelaanbod is Bladel op korte afstand. De gemeente Bladel beheert ook lokale voorzieningen; meer informatie vind je op de website van gemeente Bladel.
Bewoners geven Hapert op de wijkpagina van Hapert een gemiddeld cijfer van 7,0 op 10. Bereikbaarheid scoort het hoogst met een 8,3, en ook de gemeenschapszin wordt gewaardeerd met een 7,7. Bewoner N.T. schrijft over Hapert Oost: "Het is een buurt met veel verschillende soorten bewoners waardoor er soms wat botsingen kunnen ontstaan, maar ik heb het zelf altijd als erg gezellig en leuk ervaren." Dat typeert Hapert als geheel wel een beetje: het is geen saaie villawijk, maar een levendige, gemengde gemeenschap. Minder positief zijn bewoners over huisvesting (6,0) en de uitstraling van de buurt (6,3). Tim omschrijft het als "rommelig maar met veel gemak" en wijst op een vieze sloot en zwerfafval op sommige plekken. Dat zijn aandachtspunten die je als koper mee kunt nemen bij het bezichtigen van specifieke straten.
Qua bereikbaarheid doet Hapert het goed. Via de N284 en de A67 (afrit Eersel) ben je snel op de snelweg richting Eindhoven of de Belgische grens. Met de auto ben je in circa 25 minuten in Eindhoven. Een eigen treinstation heeft Hapert niet, maar buslijn 310 verbindt de kern met Bladel en Eersel, vanwaar treinverbindingen richting Eindhoven beschikbaar zijn. Wie dagelijks forenst, doet dat in Hapert vrijwel altijd met de auto. Hapert Centrum en Hapert Noord zijn de deelbuurten die het dichtst bij de dagelijkse voorzieningen liggen, terwijl Hapert Het Vennenbos en Hapert Zuid-West meer groene, rustigere woonmilieus bieden.
Voor wie is een koophuis in Hapert geschikt?
Wonen in Hapert trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte willen voor een reële prijs, in een omgeving met voorzieningen op fietsafstand. Met een gemiddeld transactieprijsniveau van ruim €516.000 is huis kopen in Hapert geen goedkope aangelegenheid, al biedt de brede bandbreedte ook instapkansen vanaf circa €130.000. Houd naast de koopprijs rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele verbouwingskosten. Starters die de stap naar kopen in Hapert nog te groot vinden, kunnen ook kijken naar de huurwoningen in Hapert als tussenstap. Een appartement kopen in Hapert is mogelijk maar het aanbod is beperkt.
Koopwoning zoeken in Hapert en omgeving
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je aan de buurt hebt. Vind je Hapert te duur of wil je vergelijken? Bekijk ook het aanbod in Bladel, Hoogeloon of Netersel, of bekijk het totale overzicht van koopwoningen in de gemeente Bladel.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Hapert gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde verkoopprijs van een woning in Hapert op €516.336. De goedkoopste verkochte woning ging voor €127.500 van de hand, de duurste voor €945.000. Er werden in die periode 61 woningen verkocht, met een gemiddeld woonoppervlak van 149 m².
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Hapert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hapert bedraagt €405.000. Dat ligt iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Bladel, dat op €409.000 uitkomt. De WOZ-waarde is een indicatie van de geschatte marktwaarde en wordt gebruikt voor belastingdoeleinden, maar de werkelijke verkoopprijzen liggen doorgaans hoger.
Welke bijkomende kosten moet ik rekenen bij het kopen van een woning in Hapert?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers, 0% voor starters tot 35 jaar onder de vrijstellingsgrens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Reken globaal op 3 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten. Laat je goed adviseren door een aankoopmakelaar, zeker in een markt waar woningen snel worden verkocht.
Hoe is Hapert bereikbaar voor forensen?
Hapert heeft geen eigen treinstation. De meeste inwoners reizen per auto via de N284 naar de A67, vanwaar Eindhoven in circa 25 minuten bereikbaar is. Per bus rijdt lijn 310 naar Bladel en Eersel. Bewoners geven bereikbaarheid een ruime 8,3 op 10, wat aangeeft dat de auto-ontsluiting als goed wordt ervaren.
Zijn er scholen en voorzieningen aanwezig als ik een woning kopen in Hapert overweeg?
Ja, Hapert heeft eigen basisonderwijs en voor voortgezet onderwijs zijn scholen in de directe omgeving beschikbaar. Er is een supermarkt in de kern en sportverenigingen zoals SV Hapert zijn actief in de gemeenschap. Voor een groter winkel- en voorzieningenaanbod is het nabijgelegen Bladel de aangewezen plek.
Ik heb niet veel ervaring met de buurt.
De sloot is vies en er ligt overal afval
Hapert-Oost is een snel groeiende buurt met een slechtere naam ivm andere buurten in Hapert en omgeving. Ik vind dit onterecht omdat ik het zelf altijd als erg gezellig en leuk heb ervaren. Het is een buurt met veel verschillende soorten bewoners waardoor er soms wat botsingen kunnen ontstaan (denk aan jong stel wat tot laat feest geeft langs huis met jonge kinderen). Ook staan er veel verschillende huizen en is het goed bereikbaar. Wel zijn er weinig voorzieningen in de buurt zelf zoals een supermarkt. Straten zien er (meestal) schoon uit.
