Koopwoningen Himsterhout, Smallingerland

Huizenprijzen en marktcijfers Himsterhout, Smallingerland

Himsterhout is een uitgesproken koopbuurt: maar liefst 82% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, wat meteen duidelijk maakt dat dit geen buurt is waar je toevallig terechtkomt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €423.000, ruim boven het wijkgemiddelde van De Trisken (€256.000) en het gemeentegemiddelde van Smallingerland (€276.000). Dat verschil is fors en zegt iets over het type woningen dat hier staat: ruime eengezinswoningen, veelal vrijstaand of twee-onder-een-kap, op grotere kavels dan elders in de gemeente.

In de afgelopen twaalf maanden werden er elf woningen verkocht in Himsterhout, met een gemiddelde verkoopprijs van €402.000. De bandbreedte loopt van €325.000 tot €539.000, wat aangeeft dat er enige spreiding is in het aanbod. Met een gemiddeld woonoppervlak van 128 m² kom je uit op een prijs van ongeveer €3.140 per vierkante meter. Dat is aan de hogere kant voor Smallingerland, maar past bij het karakter van deze buurt. Voor actuele vraagprijzen en de gemiddelde verkooptijd in dagen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.

Wonen in Himsterhout, Smallingerland

Himsterhout is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidkant van Drachten, onderdeel van de wijk De Trisken. De naam verraadt al iets: 'hout' verwijst naar het bosachtige karakter dat de buurt deels heeft. Langs de lanen staan volwassen bomen, tuinen zijn royaal en de straatjes zijn niet overdreven druk. Het voelt als een buurt die zichzelf serieus neemt zonder dat er een pretentie van uit gaat.

De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met een mix van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kappers en enkele rijtjeswoningen. De woningen zijn over het algemeen goed onderhouden en hebben in de loop der jaren veel verbouwingen en verduurzamingsmaatregelen ondergaan. Het energieverbruik ligt met gemiddeld 3.290 kWh stroom en 1.140 m³ gas overigens nog wel aan de hogere kant, wat bij oudere woningen niet ongewoon is.

Wat betreft voorzieningen is Himsterhout goed gesitueerd. Het grote winkelcentrum Drachten Centrum, met supermarkten als Albert Heijn en Jumbo, ligt op een paar minuten rijden of fietsen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Basisscholen zoals de scholen in de directe omgeving van De Trisken zijn goed bereikbaar voor gezinnen met kinderen. Het Friese Poort en het Drenthe College zijn voor oudere leerlingen en studenten aanwezig in de regio. Sportverenigingen in Drachten zijn talrijk: van voetbalclubs tot zwemverenigingen, het aanbod is breed. Het recreatiegebied De Drait, met water en groen, is vanuit Himsterhout goed te bereiken.

Bereikbaarheid is een sterk punt van de buurt. Drachten heeft een goed busnetwerk en is via de N31 en de A7 snel verbonden met Groningen (circa 35 minuten rijden) en Leeuwarden (circa 25 minuten). Treinstation Drachten bestaat niet, maar bushaltes in de buurt verbinden je met het treinstadion in Heerenveen of Groningen. Voor forensers die op de auto zijn aangewezen, is de ligging prettig: de oprit naar de snelweg is snel bereikt.

De buurt heeft een stabiele, volwassen bevolking. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, en bijna de helft van de huishoudens is gehuwd. Gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de groene uitstraling. Op de buurthoofdpagina van Himsterhout vind je alle bewonerscijfers, scores per categorie en wat mensen in hun eigen woorden schrijven over het wonen hier. Een bewoner omschreef het als: "Himsterhout is de buurt waar je naartoe verhuist als je klaar bent met drukte. Ruime woningen, nette buren en toch alles dichtbij."

Vergeleken met zusterbuurten als De Trisken centrum en De Trisken rondom ligt Himsterhout qua prijsniveau duidelijk hoger. Wie meer betaalbare opties zoekt binnen dezelfde wijk, kan beter in die buurten kijken. De sfeer is er iets stedelijker en de woningen zijn compacter.

Past een koophuis in Himsterhout bij jou?

Himsterhout spreekt vooral doorstromers en gezinnen aan die ruimte zoeken en bereid zijn daar een stevige prijs voor te betalen. Met een instapprijs van rond de €325.000 is de buurt voor starters moeilijk toegankelijk, zeker als je weet dat er weinig aanbod is en woningen snel van de hand gaan. Senioren die comfortabel en rustig willen wonen in een groene omgeving vinden hier ook wat ze zoeken, mits ze de stap naar een kleinere woning nog niet willen maken. Wie twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook kijken naar huurwoningen in Himsterhout als tijdelijk alternatief. Wees eerlijk met jezelf: het aanbod is beperkt, de prijzen zijn hoog en overbieden is in dit segment niet uitzonderlijk.

Wat bewoners zeggen over Himsterhout

Bewoners beoordelen Himsterhout over het algemeen positief, met name op het gebied van veiligheid, groen en de rustige woonomgeving. Minder enthousiast zijn sommigen over de beperkte loopafstand naar voorzieningen en het ontbreken van een eigen buurtcentrum. Een bewoner schreef: "Je woont hier heerlijk rustig, maar voor een spontaan terrasje of een avondje uit moet je toch echt de auto pakken." Bekijk alle scores en beoordelingen op de overzichtspagina van Himsterhout, waar bewoners per categorie hun buurt beoordelen.

Koopwoningen vergelijken in en rond Himsterhout

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Himsterhout gecombineerd met buurtscores, bewonersreviews en actuele marktdata, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Wil je breder kijken? Vergelijk dan met andere wijken in de gemeente, zoals De Singels, De Wiken of bekijk het volledige aanbod van koopwoningen in Smallingerland. Meer achtergrond over de gemeente vind je op de website van gemeente Smallingerland.