Koopwoningen De Trisken rondom, Smallingerland
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in De Trisken rondom en ontdek wat deze groene, rustige buurt in Smallingerland te bieden heeft.
Huizenprijzen en marktcijfers De Trisken rondom, Smallingerland
In De Trisken rondom is 59% van de woningen een koopwoning, wat de buurt een overwegend koopgerichte karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €208.000, merkbaar lager dan het wijkgemiddelde van De Trisken (€256.000) en het gemeentegemiddelde van Smallingerland (€276.000). Dat verschil vertelt iets: de buurt biedt relatief betaalbaar vastgoed binnen een verder duurdere gemeente.
Kijk je naar de daadwerkelijke transacties van de afgelopen twaalf maanden, dan ligt de gemiddelde koopprijs op €313.882, met een bandbreedte van €219.000 tot €385.000. Er werden 17 woningen verkocht, met een gemiddeld woonoppervlak van 132 m². Dat komt neer op een prijs van circa €2.378 per vierkante meter. Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen, zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn schaars in dit deel van de buurt. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in De Trisken rondom, Smallingerland
De Trisken rondom is een rustige, groene woonbuurt aan de rand van Drachten, grenzend aan het bosgebied Himsterhout. Dat geeft de buurt een karakter dat je in de meeste stedelijke wijken niet terugvindt: straten met volwassen bomen, groene bermen en een lage verkeersdruk. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met rijen eengezinswoningen op nette kavels. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel door een zekere rust en overzichtelijkheid.
Bewoners waarderen die rust sterk. Een van hen schrijft: "Aan de kant tegen Himsterhout ligt een rustige, veilige en groene buurt in de Trisken. De straten zijn vredig en omgeven door bomen en groenstroken. Het voelt als een plek waar je met een gerust hart kunt wonen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en de natuur altijd dichtbij is." Een andere bewoner voegt toe dat voorzieningen en natuur op loopafstand te bereiken zijn, wat het dagelijks leven aangenaam maakt.
Praktisch gezien ligt de buurt op fietsafstand van het centrum van Drachten, waar je terecht kunt voor supermarkten, winkels en het ziekenhuis Nij Smellinghe. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De buurtscore voor onderwijs is opvallend hoog: 8.7 uit 10. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Sportverenigingen en speelvoorzieningen zijn in de nabijheid van de wijk aanwezig.
De bereikbaarheid per auto is redelijk; via de N31 kom je snel op de snelweg richting Groningen of Leeuwarden. Het openbaar vervoer scoort lager, met een bewonersscore van 6.0 voor bereikbaarheid. Drachten heeft geen treinstation, dus voor reizen per spoor ben je aangewezen op de bus naar Heerenveen of Groningen. Dat is een eerlijk nadeel om rekening mee te houden.
Vergeleken met De Trisken centrum is deze buurt stiller en groener, maar minder levendig. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar Himsterhout, dat direct grenst aan het bosgebied en een iets ander profiel heeft. Meer achtergrond over de buurt, inclusief alle bewonersreviews en wijkdata, vind je op de buurthoofdpagina van De Trisken rondom.
Past een koophuis in De Trisken rondom bij jou als koper?
De buurt trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar, de grootste groep in de buurt. De combinatie van groen, veiligheid en betaalbare woningprijzen ten opzichte van de rest van de gemeente maakt het interessant voor doorstromers die ruimte zoeken zonder een topprijs te betalen. Starters kunnen hier instappen, al ligt de gemiddelde verkoopprijs met €313.882 niet laag. De bandbreedte begint bij €219.000, wat voor sommige starters realistisch is, maar dan gaat het om kleinere of minder courante woningen. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: er wisselen niet veel woningen per jaar van eigenaar. Wie de buurt wil leren kennen voordat hij of zij koopt, kan ook eerst kijken naar huurwoningen in De Trisken rondom als tussenstap.
Wat bewoners zeggen over De Trisken rondom
De Trisken rondom scoort een 7.5 uit 10 op basis van vier bewonersreviews op Buurtje.nl. De hoogste deelscores zijn voor groen (9.2) en onderwijs (8.7), wat goed aansluit bij het karakter van de buurt. De bereikbaarheid (6.0) en schoonheid (6.8) scoren lager, wat bewoners eerlijk benoemen. Een bewoner geeft de buurt een 10 en omschrijft het als een "leuke kindvriendelijke buurt" waar "voorzieningen en natuur op loopafstand te bereiken zijn". Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de pagina van De Trisken rondom.
Koopwoningen vergelijken in en rond De Trisken rondom
Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en buurtdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Vergelijk De Trisken rondom met andere buurten in de wijk via het overzicht van koopwoningen in De Trisken, of verbreed je zoekgebied naar koopwoningen in Smallingerland. Andere wijken die de moeite waard zijn om te vergelijken zijn De Singels en De Wiken. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Smallingerland.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Trisken rondom?
De gemiddelde koopprijs in De Trisken rondom lag het afgelopen jaar op €313.882, op basis van 17 verkochte woningen. De prijzen varieerden van €219.000 tot €385.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 132 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.378. Dat maakt het een relatief betaalbare buurt binnen de gemeente Smallingerland.
Wat is de WOZ-waarde in De Trisken rondom?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Trisken rondom bedraagt €208.000. Dat ligt duidelijk onder het wijkgemiddelde van De Trisken (€256.000) en het gemeentegemiddelde van Smallingerland (€276.000). De WOZ-waarde is lager dan de gemiddelde verkoopprijs, wat gebruikelijk is omdat WOZ-waarden doorgaans iets achterlopen op de marktprijzen.
Hoe is het wonen in De Trisken rondom?
Wonen in De Trisken rondom voelt rustig en groen, met straten omzoomd door bomen en groenstroken grenzend aan het bosgebied Himsterhout. Bewoners geven de buurt een 7.5 uit 10. Groen scoort het hoogst met een 9.2, gevolgd door onderwijs (8.7) en gemeenschap (7.5). De bereikbaarheid per openbaar vervoer is een aandachtspunt, met een score van 6.0.
Is De Trisken rondom geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt leent zich goed voor gezinnen. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig en de onderwijsscore van bewoners is opvallend hoog: 8.7 uit 10. Bewoners omschrijven het als een kindvriendelijke buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 45 tot 65 jaar, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd.
Hoe is de bereikbaarheid van De Trisken rondom?
Per auto is De Trisken rondom goed bereikbaar via de N31, die aansluit op de snelweg richting Groningen en Leeuwarden. Het openbaar vervoer is beperkter: Drachten heeft geen treinstation, dus voor reizen per spoor ben je aangewezen op een bus naar een nabijgelegen station. Bewoners geven bereikbaarheid een 6.0 uit 10, wat het eerlijkste aandachtspunt van de buurt is. Op de fiets is het centrum van Drachten goed te bereiken.
Welk type woningen kun je kopen in De Trisken rondom?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen, zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in De Trisken rondom is weinig gangbaar; het aanbod is schaars. De gemiddelde woning heeft een oppervlak van 132 m², wat ruimte biedt voor een gezin. Het totale aantal woningen in de buurt bedraagt 1.099, waarvan 59% koopwoning is.
Hoe groen is De Trisken rondom en wat is de invloed op de woonomgeving?
Groen is de sterkste troef van De Trisken rondom: bewoners geven het een 9.2 uit 10. De buurt grenst aan het bosgebied Himsterhout, wat zorgt voor een groene, rustige uitstraling. Straten zijn omzoomd door bomen en groenstroken, en de natuur is letterlijk op loopafstand. Dat heeft ook een positief effect op de aantrekkelijkheid van woningen in de buurt, al vertaalt zich dat nog niet in de hoogste WOZ-waarden van de gemeente.
Aan de kant tegen Himsterhout ligt een rustige, veilige en groene buurt in de Trisken. De straten zijn vredig en omgeven door bomen en groenstroken. Het voelt als een plek waar je met een gerust hart kunt wonen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en de natuur altijd dichtbij is. De combinatie van veiligheid, rust en groen maakt het een echte aanrader om te wonen. Het is een buurt waar het prettig toeven is, met genoeg ruimte om te ontspannen en te genieten van een rustige leefomgeving. Bovendien zijn alle voorzieningen op loop- of fietsafstand te bereiken.
Erg fijne buurt om te wonen. Voorzieningen en natuur zijn op loopafstand te bereiken.
Af en toe gekke situaties maar bijna niet meer. Een gezellige buurt met veel natuur in de omgeving!
Er vinden zich vooral s'avonds onrustige situaties plaats. Veel harde muziek, veel geweld en voornamelijk de mensen zijn niet al te vriendelijk. Je hebt ook een andere kant van de trisken, (De Stal) waar het een stuk rustiger en veiliger is.
