Koopwoningen Hippolytushoef Centrum (woonkern), Hollands Kroon
Ontdek koopwoningen in Hippolytushoef Centrum (woonkern) en bekijk het actuele aanbod, recente verkoopprijzen en eerlijke buurtinformatie direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Hippolytushoef Centrum (woonkern), Hollands Kroon
In Hippolytushoef Centrum (woonkern) is de meerderheid van de woningvoorraad in eigendom: 63% van de 788 woningen betreft koopwoningen, tegenover 37% huurwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €267.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van €291.000 voor Hippolytushoef en flink onder het gemeentegemiddelde van €332.000 voor Hollands Kroon. Dat verschil maakt dit centrum-deel relatief toegankelijk binnen de gemeente.
Over de afgelopen twaalf maanden werden er 11 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €335.136. De bandbreedte liep van €252.500 tot €469.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. Het gemiddeld verkocht oppervlak bedroeg 105 m², wat neerkomt op een prijs van circa €3.192 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod koopwoningen in Hippolytushoef Centrum (woonkern) kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Hippolytushoef Centrum (woonkern), Hollands Kroon
Hippolytushoef Centrum is de kern van het gelijknamige dorp op het schiereiland Wieringen, dat inmiddels onderdeel is van de gemeente Hollands Kroon. Het is een rustig, dorps woongebied waar de sfeer bepaald wordt door een mix van oudere bebouwing uit de jaren vijftig tot tachtig en wat nieuwere invullingen. De straten zijn overzichtelijk, de bebouwingsdichtheid is laag en er is veel groen in de directe omgeving, wat ook terugkomt in de bewonersscore voor groen: een opvallende 10 uit 10.
Qua voorzieningen is de ligging van het centrum praktisch. Bewoonster Caitlin omschrijft het treffend: de supermarkt en een aantal andere winkeltjes liggen op loopafstand, wat ze als prettig ervaart. Er is een lokaal winkelgebied met dagelijkse boodschappen goed bereikbaar, en basisscholen zijn aanwezig in het dorp. Voor uitgebreidere voorzieningen, middelbaar onderwijs of grotere winkelcentra ben je aangewezen op Den Helder, op circa 20 tot 25 minuten rijden. De gemeente Hollands Kroon biedt via hollandskroon.nl een overzicht van gemeentelijke diensten en voorzieningen in de regio.
De bereikbaarheid per auto is redelijk: via de N99 kom je richting Den Helder en verder het vasteland op. Een treinstation ontbreekt in Hippolytushoef zelf. Busverbindingen zijn er wel, maar de frequentie is beperkt, zoals in veel landelijke kernen in Noord-Holland. Wie dagelijks pendelt, is in de praktijk afhankelijk van de auto. Caitlin merkt ook op dat auto's soms flink hard door de straten rijden, wat in een verder rustige omgeving opvalt.
Vergeleken met Hippolytushoef West (woonkern) en Hippolytushoef Oost (woonkern) heeft het centrum het voordeel van nabijheid tot de dagelijkse voorzieningen, maar de woningprijzen liggen er iets lager dan het wijkgemiddelde suggereert. Wie meer ruimte en landelijkheid zoekt, kan ook kijken naar het Buitengebied Hippolytushoef. De buurt scoort gemiddeld een 7,8 uit 10, met als uitschieters gemeenschapsgevoel (8,0) en huisvesting (9,0). Meer bewonersreviews en buurtdata vind je op de pagina van Hippolytushoef Centrum (woonkern).
Voor wie is een koophuis in Hippolytushoef Centrum (woonkern) interessant?
De buurt trekt vooral mensen die rust en een dorpse omgeving waarderen boven stedelijke drukte. De grote groep 65-plussers (510 van de 1.535 inwoners) geeft aan dat het een populaire plek is voor senioren die kleiner willen wonen of juist een rustige omgeving zoeken. Maar ook jonge stellen of kleine gezinnen die een betaalbaar koophuis zoeken buiten de Randstad, kunnen hier terecht: de instapprijs van €252.500 is voor Noord-Holland relatief laag. Starters doen er goed aan rekening te houden met het beperkte aanbod; er worden gemiddeld slechts 11 woningen per jaar verkocht. Wie flexibeler wil zijn of eerst de buurt wil leren kennen, kan ook kijken naar de huurwoningen in Hippolytushoef Centrum (woonkern) als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Hippolytushoef Centrum (woonkern)
Op basis van de beschikbare reviews scoort de buurt een 7,8 uit 10. De hoogste scores gaan naar groen (10,0) en huisvesting (9,0), terwijl veiligheid, bereikbaarheid en voorzieningen elk een 7,0 scoren. Bewoonster Caitlin schrijft: "Ben ik hier komen wonen met me man, het is er rustig maar de auto's kunnen behoorlijk hard door de straten rijden." Ze waardeert de loopafstand naar de supermarkt, maar benoemt ook dat ze haar katten daardoor liever binnenhouden. Een eerlijk beeld van een rustige dorpskern met een paar kleine verbeterpunten. Bekijk alle beoordelingen op de buurtpagina van Hippolytushoef Centrum (woonkern).
Koopwoningen vergelijken in en rond Hippolytushoef Centrum (woonkern)
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews die je nergens anders vindt op kooppagina's. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Hippolytushoef, of verken andere kernen zoals Anna Paulowna, Wieringerwaard of Stroe. Voor een volledig overzicht van alle koopwoningen in Hollands Kroon kun je ook op gemeenteniveau zoeken.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Hippolytushoef Centrum (woonkern)?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Hippolytushoef Centrum (woonkern) op €335.136. De goedkoopste woning werd verkocht voor €252.500, de duurste voor €469.000. Het gemiddeld verkochte oppervlak was 105 m², wat neerkomt op een gemiddelde prijs van circa €3.192 per vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde in Hippolytushoef Centrum (woonkern)?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef Centrum (woonkern) bedraagt €267.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van €291.000 voor Hippolytushoef en aanzienlijk lager dan het gemeentegemiddelde van €332.000 voor Hollands Kroon. Dit maakt de buurt relatief betaalbaar binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Hippolytushoef Centrum (woonkern)?
Wonen in Hippolytushoef Centrum (woonkern) betekent kiezen voor rust, groen en een dorpse sfeer op het voormalige schiereiland Wieringen. De buurt scoort een 7,8 uit 10 in bewonersreviews, met uitschieters voor groen (10,0) en huisvesting (9,0). Dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, maar voor grotere winkels of stedelijke voorzieningen ben je aangewezen op Den Helder.
Is Hippolytushoef Centrum (woonkern) geschikt voor senioren?
Ja, de buurt is populair onder senioren: de 65-plus groep is met 510 personen de grootste leeftijdsgroep van de 1.535 inwoners. De rustige omgeving, het groene karakter en de nabijheid van basisvoorzieningen maken het een aantrekkelijke plek voor mensen die kleiner of rustiger willen wonen. Ook eenpersoonshoushoudens zijn goed vertegenwoordigd in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Hippolytushoef Centrum (woonkern)?
Hippolytushoef Centrum heeft geen eigen treinstation. Per auto is Den Helder bereikbaar via de N99 in circa 20 tot 25 minuten. Er rijden busverbindingen, maar de frequentie is beperkt zoals in veel landelijke kernen in Noord-Holland. Wie dagelijks naar een grotere stad pendelt, is in de praktijk afhankelijk van eigen vervoer.
Welk type woningen staan te koop in Hippolytushoef Centrum (woonkern)?
Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren vijftig tot tachtig. Appartementen kopen in Hippolytushoef Centrum (woonkern) is minder gebruikelijk; het aanbod is beperkt. Het gemiddeld verkochte woonoppervlak lag het afgelopen jaar op 105 m².
Is het veilig wonen in Hippolytushoef Centrum (woonkern)?
Bewoners geven veiligheid een score van 7,0 uit 10. De buurt is rustig en dorps van karakter, maar bewoners merken op dat auto's soms te hard door de straten rijden. Dat is een aandachtspunt, zeker voor gezinnen met kinderen of huisdieren. Over het algemeen wordt de buurt als rustig en overzichtelijk ervaren.
W jaar geleden, ben ik hier komen wonen met me man, het is er rustig maar de auto's kunnen behoorlijk hard door de straten rijden, waardoor ik me katten nog nooit naar buiten heb gestuurd, de supermarkt en wat andere winkeltjes liggen bij ons op loop afstand dus dat is wel heerlijk maar aan de andere kant van t dorp zit niks dus ik ken me voorstellen dat die mensen het vervelend zouden vinden om elke keer op de fiets of met de auto te gaan.
