Koopwoningen Hippolytushoef Oost (woonkern), Hollands Kroon
Op zoek naar een koopwoning in Hippolytushoef Oost (woonkern)? Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina, inclusief vraagprijzen en verkooptijden.
Huizenprijzen en marktcijfers Hippolytushoef Oost (woonkern), Hollands Kroon
In Hippolytushoef Oost is 64% van de woningvoorraad koopwoning, wat de buurt een duidelijk koopgericht karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €290.000, vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van €291.000 voor Hippolytushoef, maar merkbaar lager dan het gemeentegemiddelde van €332.000 voor Hollands Kroon. Dat verschil vertelt iets: je koopt hier relatief betaalbaar ten opzichte van de rest van de gemeente.
Over de afgelopen twaalf maanden werden er 14 woningen verkocht in Hippolytushoef Oost, met een gemiddelde koopprijs van €372.786. De bandbreedte liep van €222.500 tot €565.000, wat aangeeft dat zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. De gemiddelde woonoppervlakte bedroeg 118 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €3.160 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn schaars in dit deel van Hippolytushoef. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Hippolytushoef Oost (woonkern), Hollands Kroon
Hippolytushoef Oost is een rustige, overwegend residentiële buurt aan de oostkant van het dorp Hippolytushoef, op het Wieringermeer-schiereiland in de gemeente Hollands Kroon. De buurt heeft een uitgesproken dorps karakter: brede straten, veel groen in de voortuinen, weinig verkeer en een overzichtelijke schaal. Wie gewend is aan stedelijke drukte, moet hier even aan wennen. Wie rust zoekt, vindt die hier snel.
De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Nieuwbouw is beperkt aanwezig. De woningen hebben doorgaans een tuin, een garage of carport, en liggen aan rustige woonstraten. De buurt voelt af en toe wat gedateerd in uitstraling, maar de woningen zijn veelal goed onderhouden en bieden ruimte voor gezinnen.
Voor dagelijkse boodschappen is het centrum van Hippolytushoef op fietsafstand, waar een supermarkt, een apotheek en enkele kleine winkels te vinden zijn. Basisscholen zijn aanwezig in het dorp, voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op omliggende plaatsen zoals Den Helder of Anna Paulowna. Sportverenigingen, waaronder een voetbalclub en een tennisvereniging, zijn actief in de omgeving en dragen bij aan het gemeenschapsgevoel.
Qua bereikbaarheid is Hippolytushoef Oost afhankelijk van de auto. Er rijden busverbindingen richting Den Helder en Anna Paulowna, maar de frequentie is beperkt. Een eigen auto is in de praktijk vrijwel onmisbaar. De N249 biedt een directe verbinding naar de A7 richting Alkmaar en Amsterdam. Reken op circa 45 minuten rijden naar Alkmaar en ruim een uur naar Amsterdam.
Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en de sociale cohesie in de buurt. Op de buurtpagina van Hippolytushoef Oost lees je wat bewoners zelf schrijven over het leven hier. Eén bewoner omschrijft het treffend: "Je kent je buren hier echt, het is geen anonieme slaapwijk maar een plek waar mensen naar elkaar omkijken." Een punt van kritiek dat vaker terugkomt, is de beperkte winkelvoorziening in de directe omgeving en de afhankelijkheid van de auto voor grotere boodschappen of uitstapjes.
Vergeleken met Hippolytushoef Centrum is Oost iets rustiger en minder gericht op voorzieningen, maar biedt het doorgaans iets meer ruimte per woning. Hippolytushoef West heeft een vergelijkbaar karakter. Wie meer landelijkheid zoekt, kan ook kijken naar het Buitengebied Hippolytushoef. Voor meer informatie over de gemeente kun je terecht op de website van Hollands Kroon.
Past een koophuis in Hippolytushoef Oost bij jou?
De buurt trekt vooral gezinnen met kinderen, wat ook de demografische data bevestigt: gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. De grootste leeftijdscategorie is 45 tot 65 jaar, wat suggereert dat ook doorstromers en mensen die al jaren in de regio wonen hier neergestreken zijn. Starters met een beperkt budget kunnen hier instappen, zeker aan de onderkant van de bandbreedte, maar moeten rekening houden met beperkt aanbod. Er worden gemiddeld maar 14 woningen per jaar verkocht, dus de markt is krap. Overbieden is niet ongewoon. Wie flexibel is qua timing en type woning, vergroot de kans op succes. Als kopen nu niet haalbaar is, bekijk dan ook de huurwoningen in Hippolytushoef Oost (woonkern) als tussenoplossing.
Wat bewoners zeggen over Hippolytushoef Oost (woonkern)
Bewoners geven Hippolytushoef Oost over het algemeen een positieve beoordeling, met de hoogste scores voor rust, veiligheid en de sociale sfeer in de straat. De lagere scores betreffen het voorzieningenniveau en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Een bewoner schrijft: "Heerlijk rustige buurt, je kinderen spelen gewoon buiten op straat. Alleen voor alles wat groter is dan een brood moet je de auto in." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van deze buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Hippolytushoef Oost (woonkern)
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en voegt daar bewonersreviews en wijkdata aan toe, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook de koopwoningen in de wijk Hippolytushoef, het nabijgelegen Stroe, of verbreed je zoektocht naar koopwoningen in heel Hollands Kroon. Ook Anna Paulowna en Wieringerwaard zijn het bekijken waard als je in deze regio wilt wonen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Hippolytushoef Oost (woonkern)?
De gemiddelde koopprijs in Hippolytushoef Oost lag de afgelopen twaalf maanden op €372.786. De bandbreedte liep van €222.500 tot €565.000, afhankelijk van type en staat van de woning. Met een gemiddelde oppervlakte van 118 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.160. Het aanbod is beperkt: er worden gemiddeld zo'n 14 woningen per jaar verkocht.
Wat is de WOZ-waarde in Hippolytushoef Oost (woonkern)?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef Oost bedraagt €290.000. Dat is vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van €291.000, maar duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van €332.000 voor Hollands Kroon. Hippolytushoef Oost is daarmee relatief betaalbaar binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Hippolytushoef Oost (woonkern)?
Wonen in Hippolytushoef Oost betekent kiezen voor rust, ruimte en een hecht dorps gemeenschapsgevoel. De buurt bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen uit de jaren zeventig en tachtig, met een rustige woonomgeving en weinig verkeer. Bewoners waarderen de veiligheid en sociale sfeer, maar noemen de beperkte lokale voorzieningen en afhankelijkheid van de auto als aandachtspunten.
Is Hippolytushoef Oost (woonkern) geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is duidelijk gezinsgericht. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep en de ruime, grondgebonden woningen met tuinen passen goed bij een gezinssituatie. Er zijn basisscholen in het dorp aanwezig. Voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op omliggende plaatsen. De rustige straten en sociale sfeer worden door gezinnen als prettig ervaren.
Hoe is de bereikbaarheid van Hippolytushoef Oost (woonkern)?
De bereikbaarheid met de auto is redelijk: via de N249 kom je op de A7 richting Alkmaar, op ongeveer 45 minuten rijden. Amsterdam is ruim een uur rijden. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen naar Den Helder en Anna Paulowna, maar de frequentie is beperkt. Een eigen auto is voor dagelijks gebruik in de praktijk vrijwel noodzakelijk.
Welk type woningen staan te koop in Hippolytushoef Oost (woonkern)?
Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in Hippolytushoef Oost is nauwelijks mogelijk, dat woningtype is schaars in deze buurt. De woningen hebben doorgaans een tuin en een garage of carport, met een gemiddelde oppervlakte van 118 m².
Zijn er scholen en sportvoorzieningen in de buurt van Hippolytushoef Oost?
In het dorp Hippolytushoef zijn basisscholen aanwezig die goed bereikbaar zijn vanuit de oostelijke woonkern. Voor voortgezet onderwijs moeten leerlingen naar omliggende plaatsen zoals Den Helder of Anna Paulowna. Sportverenigingen, waaronder een voetbalclub en een tennisvereniging, zijn actief in de omgeving en dragen bij aan het sociale leven in de buurt.
