Koopwoningen Hippolytushoef, Hollands Kroon
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Hippolytushoef. Bekijk op deze pagina de beschikbare woningen, actuele vraagprijzen en verkooptijden.
Koopprijzen in Hippolytushoef: betaalbaar, maar onder het gemeentelijk gemiddelde
Van de ruim 2.480 woningen in Hippolytushoef is 61% een koopwoning, wat voor een dorp op de Wieringermeer een stevige eigendomsmarkt betekent. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €291.000, duidelijk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €332.000 voor Hollands Kroon. Dat verschil vertaalt zich niet één op één naar de transactieprijzen: over de afgelopen twaalf maanden werden 39 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €365.910. De bandbreedte loopt van €222.500 tot €695.000, wat aangeeft dat het aanbod varieert van compacte rijtjeswoningen tot ruimere vrijstaande huizen. Het gemiddelde verkochte object had een oppervlakte van 115 m². Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Het woningbestand bestaat grotendeels uit grondgebonden eengezinswoningen, wat past bij het dorpse karakter. Appartementen zijn schaars; wie een appartement kopen in Hippolytushoef overweegt, vindt beperkte keuze. Dat maakt de markt interessant voor gezinnen en doorstromers, maar minder geschikt voor wie specifiek op zoek is naar een gelijkvloerse of kleinere woning. Bekijk ook het aanbod in de bredere gemeente als je meer variatie zoekt.
Wonen in Hippolytushoef: rust, groen en een hechte gemeenschap op de Wieringermeer
Hippolytushoef is het grootste dorp op het voormalige eiland Wieringen, nu onderdeel van de gemeente Hollands Kroon. Wonen in Hippolytushoef betekent leven in een omgeving die opvallend groen is. Bewoners geven het dorp een totaalscore van 7.8 op 10, en de deelscore voor groen is zelfs een perfecte 10. Dat is geen toeval: het dorp ligt ingeklemd tussen polders, dijken en open landschap. De deelscores voor gemeenschap (8.0) en huisvesting (9.0) zijn eveneens hoog, wat laat zien dat mensen hier tevreden zijn met hoe ze wonen en wie er naast hen woont. Op de wijkpagina van Hippolytushoef vind je alle bewonerscijfers en reviews op een rij.
Caitlin, een bewoner die hier met haar man is komen wonen, omschrijft het dorp als rustig, maar plaatst ook een kanttekening: auto's rijden soms behoorlijk hard door de straten, wat haar ervan weerhoudt haar katten naar buiten te laten. Ze benoemt tegelijk een groot voordeel: de supermarkt en andere winkeltjes liggen op loopafstand. Dat klopt met de voorzieningen die het dorp biedt. In het centrum vind je een supermarkt, een apotheek, een huisartsenpraktijk en enkele kleine winkels. Voor basisonderwijs zijn er scholen in het dorp zelf; middelbare scholieren reizen doorgaans naar Anna Paulowna of Den Helder. Sportief gezien is er een voetbalvereniging en zijn er mogelijkheden voor recreatief fietsen en wandelen in de directe omgeving.
Bereikbaarheid is een punt om realistisch over te zijn. Hippolytushoef heeft geen treinstation. Buslijn 50 verbindt het dorp met Den Helder, waar je op de trein richting Alkmaar en Amsterdam kunt stappen. De reistijd naar Den Helder per auto bedraagt circa twintig minuten; naar Alkmaar reken je op een half uur. De A7 is bereikbaar via Anna Paulowna. Wie dagelijks forenst naar een grote stad, moet dat meewegen. Het buitengebied rondom Hippolytushoef biedt nog meer ruimte en landelijkheid, terwijl je in Hippolytushoef Centrum dichter bij de dagelijkse voorzieningen zit. Wie de rustigere randen van het dorp verkiest, kan ook kijken naar Hippolytushoef West of Hippolytushoef Oost.
Voor wie is kopen in Hippolytushoef een goede keuze?
Hippolytushoef trekt vooral gezinnen, 45-plussers en mensen die bewust kiezen voor rust en ruimte boven stedelijke drukte. De koopprijzen zijn toegankelijker dan in veel andere regio's, maar reken ook op bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers), notariskosten en eventuele taxatiekosten. Het aanbod is beperkt, met gemiddeld 39 transacties per jaar, dus snel schakelen is verstandig. Starters met een kleiner budget kunnen ook de huurwoningen in Hippolytushoef bekijken als tussenstap. Meer informatie over wonen en vergunningen in de regio vind je op de website van gemeente Hollands Kroon.
Koopwoning zoeken in Hippolytushoef en omgeving
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je aan de buurt hebt. Vergelijk Hippolytushoef gerust met nabijgelegen dorpen zoals Anna Paulowna, Den Oever of Wieringerwaard om een goed beeld te krijgen van wat de regio te bieden heeft.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Hippolytushoef gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Hippolytushoef op €365.910, met een bandbreedte van €222.500 tot €695.000. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen was 115 m². De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €291.000, wat onder het gemeentelijk gemiddelde van Hollands Kroon (€332.000) valt.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Hippolytushoef?
Bij het kopen van een woning in Hippolytushoef komen naast de koopprijs extra kosten kijken. Denk aan overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers, 0% voor starters tot 35 jaar onder de grens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel taxatiekosten en advieskosten voor een hypotheekadviseur. Reken doorgaans op 3 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Welke woningtypen zijn te koop in Hippolytushoef?
Het aanbod in Hippolytushoef bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen, zoals rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Appartementen zijn schaars in dit dorp. Wie specifiek een appartement zoekt, heeft meer keuze in grotere kernen binnen de gemeente Hollands Kroon.
Hoe is de bereikbaarheid van Hippolytushoef voor forensen?
Hippolytushoef heeft geen eigen treinstation. Per bus (lijn 50) bereik je Den Helder, vanwaar treinen richting Alkmaar en Amsterdam vertrekken. Met de auto ben je in circa twintig minuten in Den Helder en in een half uur in Alkmaar. De A7 is bereikbaar via Anna Paulowna. Voor dagelijkse forensen richting de Randstad vraagt dit om een bewuste afweging.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een woning kopen in Hippolytushoef overweeg?
Voor basisonderwijs zijn er scholen in Hippolytushoef zelf. Voor middelbaar onderwijs reizen kinderen doorgaans naar Anna Paulowna of Den Helder, waar meerdere schooltypen aanwezig zijn. De deelscore voor onderwijs op bewonersreviews staat op 7.0 uit 10, wat duidt op een voldoende maar niet uitzonderlijk aanbod in het dorp zelf.
W jaar geleden, ben ik hier komen wonen met me man, het is er rustig maar de auto's kunnen behoorlijk hard door de straten rijden, waardoor ik me katten nog nooit naar buiten heb gestuurd, de supermarkt en wat andere winkeltjes liggen bij ons op loop afstand dus dat is wel heerlijk maar aan de andere kant van t dorp zit niks dus ik ken me voorstellen dat die mensen het vervelend zouden vinden om elke keer op de fiets of met de auto te gaan.
