Koopwoningen Hoorn Noord - Buurt 12 03, Hoorn
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Hoorn Noord - Buurt 12 03 en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Hoorn Noord - Buurt 12 03, Hoorn
In Hoorn Noord - Buurt 12 03 is ruim de helft van de woningvoorraad in eigendom: 52% koopwoningen tegenover 48% huur. Opvallend is dat alle huurwoningen in handen zijn van particuliere verhuurders; corporatiewoningen ontbreken hier volledig. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €388.000, wat duidelijk boven het wijkgemiddelde van Hoorn-Noord (€345.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Hoorn (€333.000) uitkomt. Deze buurt behoort daarmee tot de hogere prijsklassen binnen de stad.
Over de afgelopen twaalf maanden werden er acht woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €693.125. De verkoopprijzen liepen uiteen van €450.000 tot €800.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 97 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €7.145. Dat zijn geen startersbedragen. Het gaat hier vermoedelijk om ruimere eengezinswoningen en vrijstaande of halfvrijstaande huizen, passend bij de demografische samenstelling van de buurt. Bekijk bovenaan de pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden voor de meest recente stand van de markt.
Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 03, Hoorn
Wie in Hoorn Noord - Buurt 12 03 woont, woont rustig. De buurt heeft een uitgesproken woonkarakter: weinig drukte, veel groen in de omgeving en een bevolking die er al lang zit. Meer dan de helft van de 655 inwoners is 65 jaar of ouder, wat je terugziet in het straatbeeld. Het is geen buurt waar je op zaterdagmiddag veel spelende kinderen tegenkomt; de jongste leeftijdsgroepen zijn hier beperkt vertegenwoordigd. De sfeer is rustig en ingetogen, de woningen zijn doorgaans goed onderhouden en de straten zijn overzichtelijk.
Qua bebouwing gaat het om een buurt die vermoedelijk is ontwikkeld in de jaren zeventig of tachtig, met ruime kavels en woningen die inmiddels flink in waarde zijn gestegen. De combinatie van een hoog aandeel koopwoningen en een relatief hoog gemiddeld inkomen van €44.100 per huishouden, ruim boven het gemeentegemiddelde van €36.000, geeft aan dat hier mensen wonen die bewust voor deze locatie hebben gekozen. Bijna de helft van de bewoners heeft een hogere opleiding gevolgd.
Voorzieningen zijn op fietsafstand beschikbaar. De wijk Hoorn-Noord heeft eigen winkelvoorzieningen en voor een groter aanbod is het centrum van Hoorn goed bereikbaar. Station Hoorn ligt op enkele kilometers afstand en biedt directe verbindingen richting Amsterdam en Enkhuizen. Met de auto is de N302 een handige uitvalsweg richting de A7. Busverbindingen rijden door de wijk en verbinden de buurt met het stadscentrum en het station.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt. Op de buurthoofdpagina van Hoorn Noord - Buurt 12 03 lees je wat bewoners zelf schrijven over hun ervaringen. Eén bewoner omschreef het zo: "Het is hier rustig wonen, de buren kennen elkaar en je merkt dat mensen hier bewust zijn blijven wonen." Minder positief zijn sommige bewoners over de beperkte levendigheid en het gebrek aan horeca of culturele voorzieningen op loopafstand. Wie dynamiek zoekt, moet daarvoor naar het centrum.
Vergeleken met naburige buurten zoals Hoorn Noord - Buurt 12 02 en Hoorn Noord - Buurt 12 04 onderscheidt deze buurt zich door de hogere WOZ-waarden en het grotere aandeel oudere bewoners. Wie meer wil weten over de bredere context, kan ook kijken naar het aanbod in de rest van Hoorn-Noord. De gemeente Hoorn biedt via hoorn.nl ook informatie over wonen, vergunningen en lokale regelgeving.
Voor wie is een koophuis in Hoorn Noord - Buurt 12 03 interessant?
Op basis van de cijfers past deze buurt het best bij doorstromers en senioren die rust en ruimte zoeken en bereid zijn daar een hogere prijs voor te betalen. Starters vinden hier weinig aansluiting: de gemiddelde verkoopprijs van bijna €700.000 maakt kopen in Hoorn Noord - Buurt 12 03 zonder fors eigen vermogen of overwaarde vrijwel onhaalbaar. Gezinnen met jonge kinderen kunnen hier prettig wonen, maar de buurt heeft weinig leeftijdsgenoten voor kinderen in de directe omgeving.
Praktisch gezien: het aanbod is beperkt (acht verkopen in twaalf maanden), dus wie hier wil kopen, moet snel kunnen schakelen. Overbieden is in dit prijssegment niet uitzonderlijk. Heb je meer tijd nodig of zoek je flexibiliteit? Bekijk dan de huurwoningen in Hoorn Noord - Buurt 12 03 als tussenoplossing.
Wat bewoners zeggen over Hoorn Noord - Buurt 12 03
Bewoners omschrijven de buurt als rustig en netjes, met een sterke sociale cohesie onder de langdurige bewoners. Groen en ruimte worden regelmatig als pluspunt genoemd. Een bewoner schreef: "Je kent je buren hier echt, dat vind je niet overal meer." Kritische noten gaan over de beperkte loopafstand tot dagelijkse voorzieningen en de relatief stille straten die niet voor iedereen aantrekkelijk zijn. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Hoorn Noord - Buurt 12 03.
Koopwoningen vergelijken in en rond Hoorn Noord - Buurt 12 03
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtdata en bewonersreviews aan toe die je nergens anders op één pagina vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk naast dit aanbod ook de buurten Hoorn Noord - Buurt 12 00 en Hoorn Noord - Buurt 12 01, of verbreed je zoekopdracht naar alle koopwoningen in Hoorn. Wil je een heel andere sfeer? Dan is een blik op de Binnenstad of het Venenlaan-kwartier de moeite waard.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Hoorn Noord - Buurt 12 03?
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs in Hoorn Noord - Buurt 12 03 €693.125. De verkoopprijzen liepen uiteen van €450.000 tot €800.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 97 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €7.145. Dit zijn geen startersbedragen; de buurt richt zich duidelijk op het hogere segment.
Wat is de WOZ-waarde in Hoorn Noord - Buurt 12 03?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoorn Noord - Buurt 12 03 bedraagt €388.000. Dat ligt ruim boven het gemiddelde van de wijk Hoorn-Noord (€345.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Hoorn (€333.000). De buurt behoort daarmee tot de hogere waardeklassen binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 03?
Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 03 staat voor rust, ruimte en een stabiele woonomgeving. De buurt heeft een oudere bevolkingssamenstelling, met meer dan de helft van de inwoners boven de 65 jaar. Bewoners waarderen de sociale cohesie en het groene karakter, maar geven aan dat levendigheid en nabije voorzieningen beperkt zijn.
Is Hoorn Noord - Buurt 12 03 geschikt voor senioren?
Ja, de buurt past goed bij senioren en gepensioneerden. Meer dan 46% van de 655 inwoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig en vertrouwd karakter geeft. De woningen zijn doorgaans ruim en goed onderhouden. Het hoge aandeel langdurige bewoners zorgt voor een sterke sociale samenhang.
Hoe is de bereikbaarheid van Hoorn Noord - Buurt 12 03?
De buurt is per auto goed bereikbaar via de N302, met aansluiting op de A7 richting Amsterdam en Alkmaar. Station Hoorn ligt op enkele kilometers afstand en biedt treinverbindingen naar Amsterdam Centraal en Enkhuizen. Buslijnen verbinden de buurt met het stadscentrum en het station. Fietsen naar het centrum van Hoorn is voor de meeste bewoners een reële optie.
Welk type woningen staan te koop in Hoorn Noord - Buurt 12 03?
Het aanbod bestaat vermoedelijk uit ruimere eengezinswoningen en vrijstaande of halfvrijstaande huizen, passend bij de hoge gemiddelde verkoopprijs en het gemiddelde woonoppervlak van 97 m². De bebouwing dateert vermoedelijk uit de jaren zeventig of tachtig. Appartementen kopen in Hoorn Noord - Buurt 12 03 is minder gebruikelijk; het straatbeeld wordt gedomineerd door grondgebonden woningen.
Is er veel aanbod te koop in Hoorn Noord - Buurt 12 03?
Het aanbod is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden er slechts acht woningen verkocht. Wie hier een woning wil kopen, moet rekening houden met een krappe markt en mogelijk snel moeten beslissen. Bekijk bovenaan de pagina hoeveel woningen er op dit moment beschikbaar zijn en wat de actuele verkooptijden zijn.
