Koepoortsweg 19
Hoorn Noord - Buurt 12 03, Hoorn
BuurtEen tussenwoning uit 1900 aan de Koepoortsweg
Deze tussenwoning aan de Koepoortsweg 19 in Hoorn Noord staat in een buurt die vooral bekend is om zijn rust en groen. Met een vraagprijs van 595.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een woning met een flinke historie, gebouwd in 1900, en dat zie je terug in het karakter. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Hoorn.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 102 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 124 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar 1900 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is een feit dat deze woning al meer dan een eeuw meegaat.
De buurt rond de Koepoortsweg
Met 680 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 03 geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,39, gebaseerd op 27 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles binnen tien minuten fietsen, terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat door overlast in een aangrenzende straat. De meningen lopen dus uiteen, maar de natuur in de buurt wordt gewaardeerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 311 meter of Albert Heijn op 484 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op ongeveer een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Velius Hoed zit op 401 meter en de Maelson Apotheek op 376 meter. Het treinstation Hoorn ligt op 258 meter, en bushaltes aan de Draafsingel en het Koepoortsplein zijn op 141 en 145 meter, met lijn 14 en 412. De gemeente Hoorn biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit met 54 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1900 op kleigrond staat. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Margit Nijboer Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koepoortsweg 19, Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 595.000 euro. In de buurt staat momenteel één woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 800.000 euro, dus deze woning zit daar met 595.000 euro onder. Het prijs-oordeel is dat deze woning aan de hoge kant is geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde, maar dat is een berekend oordeel op basis van de beschikbare data. De prijs per vierkante meter is 5.833 euro op basis van de BAG-oppervlakte.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de aanwezigheid van buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning veel energie verbruikt. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 86% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn feitelijke indicaties, geen oordeel over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Koepoortsweg?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 311 meter of Albert Heijn op 484 meter. De huisartsenpraktijk Velius Hoed zit op 401 meter en de Maelson Apotheek op 376 meter. Voor kinderen is er basisonderwijs op ongeveer 900 meter afstand. Het treinstation Hoorn ligt op 258 meter, en bushaltes aan de Draafsingel en het Koepoortsplein zijn op 141 en 145 meter, met lijn 14 en 412.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 03?
Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,39, gebaseerd op 27 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles binnen tien minuten fietsen, terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat door overlast in een aangrenzende straat. De meningen lopen uiteen, maar de natuur in de buurt wordt gewaardeerd.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai zit met 54 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
