Leemhorststraat 121B
Hoorn Noord - Buurt 12 03, Hoorn
BuurtEen appartement op hoog niveau in Hoorn-Noord
Dit appartement op de 19e verdieping van een appartementengebouw uit 2019 biedt een vrij uitzicht en een open ligging, midden in een woonwijk en toch dicht bij het centrum van Hoorn. Met een vraagprijs van 800.000 euro is dit het enige appartement dat momenteel te koop staat in de buurt, en daarmee is de prijs gelijk aan het gemiddelde van de appartementen in Hoorn.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 95 vierkante meter. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via vloerverwarming en een warmtepomp. De woning heeft een inpandige garage en is in volle eigendom. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 680 inwoners, waarvan 46 procent 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een erg hygiënische buurt" en waardeert de nabijheid van winkels en natuur. Een andere bewoner is kritischer en merkt op dat de buurt achteruitgaat. Het zijn twee geluiden uit 27 beoordelingen, dus het beeld is gemengd. De buurt Hoorn Noord - Buurt 12 03 heeft een woningvoorraad van 362 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 238 meter of Ekoplaza op 439 meter, en de Vomar ligt op 724 meter. Voor zorg zit je goed: de huisarts is op 171 meter, de apotheek op 258 meter en het Dijklander Ziekenhuis ligt op 258 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoorn, Dijklander Ziekenhuis op 145 meter met buslijn 614, en het treinstation Hoorn ligt op 460 meter. De gemeente Hoorn biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Hoekstra en Van Eck Hoorn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leemhorststraat 121B, Hoorn
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 800.000 euro. In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 03 is dit momenteel het enige appartement dat te koop staat, en de gemiddelde vraagprijs in de buurt is dan ook 800.000 euro. De prijs per vierkante meter is 8.421 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Er zijn geen andere koopwoningen in de buurt om mee te vergelijken.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 95 vierkante meter. De woning ligt op de 19e verdieping en heeft een inpandige garage. Het is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via vloerverwarming en een warmtepomp. De woning is in volle eigendom en heeft energielabel A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij deze specifieke woning. Het appartement ligt op de 19e verdieping, wat invloed kan hebben op de daadwerkelijke geluidsbeleving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 238 meter, Ekoplaza op 439 meter en Vomar op 724 meter. De huisarts zit op 171 meter, de apotheek op 258 meter en het Dijklander Ziekenhuis op 258 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoorn, Dijklander Ziekenhuis op 145 meter met buslijn 614. Het treinstation Hoorn ligt op 460 meter.
Hoe is de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 03?
De buurt heeft 680 inwoners, waarvan 46 procent 65 jaar of ouder is. Het is daarmee een relatief rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een erg hygiënische buurt" met voldoende winkels en natuur, terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. Het beeld is dus gemengd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via vloerverwarming en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
Is er een garage of parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, de woning heeft een inpandige garage. Dat betekent dat je direct vanuit de garage toegang hebt tot het appartementencomplex. Verder is er geen informatie over extra parkeergelegenheid of een parkeerplaats op eigen terrein. De garage is een van de kenmerken die de makelaar vermeldt.
