Koopwoningen Hortusbuurt-Ebbingekwartier, Groningen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier en ontdek of deze levendige centrumbuurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers Hortusbuurt-Ebbingekwartier, Groningen
De Hortusbuurt-Ebbingekwartier is een buurt waar kopen eerder uitzondering dan regel is: slechts 24% van de woningvoorraad van 3.213 woningen is koopwoning, de rest is huur (waarvan een groot deel via particuliere verhuurders). Dat beperkte aanbod merk je in de prijzen. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €495.570, met een flinke bandbreedte van €175.000 tot maar liefst €2.549.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 119 m² komt de vierkante meterprijs uit op circa €4.165. De WOZ-waarde in de buurt bedraagt €287.000, iets hoger dan het gemiddelde van de wijk Centrum (€280.000), maar net onder het Groningse gemeentegemiddelde van €295.000. Dat de verkoopprijzen fors boven de WOZ liggen, zegt iets over de populariteit van deze locatie. Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen, aangevuld met een kleiner aantal herenhuizen en bovenetages. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de laatste stand van zaken rondom beschikbare woningen en vraagprijzen.
Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier, Groningen
De Hortusbuurt-Ebbingekwartier ligt ingeklemd tussen de Dierenriemstraten, het Noorderplantsoen en de binnenstad. Het is een buurt met veel karakter: smalle straatjes met vooroorlogse bebouwing, hier en daar een monumentaal pand, afgewisseld met naoorlogse appartementencomplexen en wat nieuwere projecten rond het Ebbingekwartier. De sfeer is stedelijk maar niet hectisch. Bewoonster Ilse (9.1/10) vat het treffend samen: "Echt top! Alle voorzieningen heb je op loopafstand, inclusief een parkje. Je bent zo in hartje centrum. Niks te klagen eigenlijk."
Qua voorzieningen zit je hier goed. De Albert Heijn aan de Nieuwe Ebbingestraat en de Jumbo in het centrum zijn op loopafstand. Langs de Ebbingestraat en omliggende straten vind je een mix van restaurants, koffiebars en speciaalzaken. Het Noorderplantsoen, een van de populairste parken van Groningen, grenst direct aan de buurt en biedt ruimte om te wandelen, hardlopen of gewoon op het gras te zitten. Het stadsstrand aan het Reitdiep is ook dichtbij, iets wat bewoners expliciet waarderen. Voor onderwijs scoort de buurt opvallend hoog met een 9.2, mede door de nabijheid van basisscholen als De Starter en de vele onderwijsinstellingen in het centrum.
De bereikbaarheid is prima. Groningen Centraal Station ligt op tien minuten fietsen. Meerdere bushaltes langs de Bloemsingel en het Zuiderdiep brengen je snel naar andere delen van de stad. Met de fiets ben je binnen vijf minuten op de Grote Markt en binnen een kwartier bij de ringweg richting A7 of A28. Parkeren is wel een aandachtspunt: betaald parkeren is de norm en een vergunning is niet altijd makkelijk te krijgen.
De bevolking is jong en divers. Met 2.725 inwoners tussen 15 en 25 jaar is het duidelijk een studentenbuurt, maar er wonen ook genoeg dertigers en veertigers die hier bewust voor kiezen. Het gemiddeld inkomen van €30.200 ligt boven het wijkgemiddelde van €25.700, wat past bij het gemengde karakter van kopers en huurders. Bewoner Lykas (7.1/10) merkt op dat de buurt "gezellig en rustig" is, maar wijst ook op een minpunt: er ligt regelmatig rommel op straat. De schoonheidsscore van 6.8 bevestigt dat beeld. Dat is een reëel nadeel waar de gemeente Groningen aan werkt, maar het is eerlijk om te noemen.
Vergeleken met de aangrenzende buurten biedt Noorderplantsoen meer rust en groen, terwijl Binnenstad-Noord nog centraler maar ook drukker is. De Hortusbuurt-Ebbingekwartier zit daar precies tussenin. Wil je het volledige beeld van deze buurt, inclusief alle bewonersreviews en wijkdata? Bekijk dan de buurtpagina van Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Past een koophuis in Hortusbuurt-Ebbingekwartier bij jou?
Met een gemiddelde koopprijs van bijna €500.000 is een woning kopen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier niet voor iedere starter weggelegd, al duiken er met enige regelmaat kleinere appartementen op vanaf €175.000. Voor starters met een bovengemiddeld budget of tweeverdieners is een appartement kopen hier zeker haalbaar. Doorstromers die ruimte zoeken, vinden af en toe een herenhuis of een groter bovenhuis. Gezinnen met jonge kinderen moeten zich realiseren dat de buurt compact is en de woningen niet altijd groot. Senioren profiteren van het vlakke terrein en de nabijheid van voorzieningen. Houd er rekening mee dat het koopaanbod beperkt is en dat overbieden in dit deel van Groningen gebruikelijk is. Zoek je meer flexibiliteit, bekijk dan ook de huurwoningen in deze buurt.
Wat bewoners zeggen over Hortusbuurt-Ebbingekwartier
Bewoners beoordelen de buurt met een 7.9 uit 10, gebaseerd op 6 reviews. De hoogste deelscore gaat naar onderwijs (9.2) en voorzieningen (8.8), wat het centrale en complete karakter van de buurt onderstreept. De laagste score is voor schoonheid (6.8), wat terugkomt in de opmerking van bewoner A.A. (8.9/10): "Een bruisende buurt met veel leuke mensen. Eigenlijk is alles gewoon prima." Die nuchtere tevredenheid is typerend. Lees alle beoordelingen op de reviewpagina van Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Koopwoningen vergelijken rond Hortusbuurt-Ebbingekwartier
Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en echte bewonersreviews, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de juiste buurt. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan het aanbod in de wijk Centrum of vergelijk met buurten als Binnenstad-Oost en Binnenstad-West. Ook de wijken Oud-Noord en Oud-West zijn het bekijken waard als je iets meer ruimte zoekt. Voor een compleet overzicht van alle koopwoningen in Groningen kun je ook op gemeenteniveau zoeken.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Hortusbuurt-Ebbingekwartier?
De gemiddelde koopprijs in Hortusbuurt-Ebbingekwartier lag het afgelopen jaar op €495.570, met een bandbreedte van €175.000 tot €2.549.000. Bij een gemiddeld oppervlak van 119 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.165. Houd er rekening mee dat overbieden in deze buurt gebruikelijk is.
Wat is de WOZ-waarde in Hortusbuurt-Ebbingekwartier?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is €287.000. Dat is iets hoger dan het gemiddelde van de wijk Centrum (€280.000) en net onder het gemeentegemiddelde van Groningen (€295.000). De daadwerkelijke verkoopprijzen liggen fors boven de WOZ-waarde, wat de populariteit van de buurt weerspiegelt.
Hoe is het wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier?
Bewoners geven de buurt een 7.9 uit 10. Het is een levendige maar niet te drukke buurt vlak bij het centrum, met het Noorderplantsoen om de hoek. Voorzieningen en onderwijs scoren hoog (8.8 en 9.2). Een aandachtspunt is de schoonheid op straat, die met een 6.8 de laagste deelscore heeft.
Is Hortusbuurt-Ebbingekwartier geschikt voor starters die een huis willen kopen?
Voor starters met een bovengemiddeld budget of tweeverdieners is een appartement kopen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier zeker mogelijk, met instapprijzen rond €175.000. Het aanbod is beperkt (slechts 24% van de woningen is koop) en de concurrentie is groot. Kleinere appartementen zijn het meest toegankelijk voor starters.
Hoe is de bereikbaarheid van Hortusbuurt-Ebbingekwartier?
De bereikbaarheid is goed. Station Groningen Centraal ligt op tien minuten fietsen en er zijn meerdere bushaltes in de directe omgeving. Met de fiets ben je binnen vijf minuten op de Grote Markt. De ringweg en aansluitingen op de A7 en A28 bereik je binnen een kwartier. Parkeren is betaald en een vergunning is niet altijd eenvoudig te krijgen.
Welk type woningen staan er te koop in Hortusbuurt-Ebbingekwartier?
Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen, van compacte bovenetages tot ruimere woonlagen in vooroorlogse panden. Daarnaast komen er incidenteel herenhuizen en grotere woningen op de markt. De bebouwing is een mix van vooroorlogse architectuur en naoorlogse appartementencomplexen, aangevuld met nieuwbouw in het Ebbingekwartier.
Hoe schoon en groen is Hortusbuurt-Ebbingekwartier?
De buurt scoort een 7.8 op groen, mede dankzij het Noorderplantsoen en het nabijgelegen stadsstrand. Op schoonheid scoort de buurt lager met een 6.8. Bewoners geven aan dat er regelmatig rommel op straat ligt, wat samenhangt met de hoge bevolkingsdichtheid en het grote aantal studenten in de buurt.
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Echt top! Alle voorzieningen heb je op loopafstand, inclusief een parkje. Je bent zo in hartje centrum. Niks te klagen eigenlijk
De buurt is gezellig en rustig. Het park is goed bereikbaar en de mensen in de omgeving zijn aardig, maar er ligt vaak rommel op straat, wat jammer is.
Alles is goed bereikbaar. Het is knus, groen en gezellige buurt
In onze buurt kent iedereen elkaar wel een beetje
Bereikbaarheid op de fiets is top omdat het zeer dichtbij de binnenstad ligt, met de auto minder vanwege de drukte en de vele éénrichtingswegen. Er staan voornamelijk gebouwen dus er is niet bijzonder veel groen, maar bij het Nieuwe Kerkhof heb je een mooi klein parkje met genoeg groen, daarnaast grenst de buurt aan het Noorderplantsoen, het grootste park van de stad. Hygiëne laat te wensen over, af en toe zie ik wel kots van studenten of hondenpoep op straat liggen. Veiligheid laat ook te wensen over, zijn vrij veel junks en daklozen op straat, ik voel me als man niet onveilig maar kan me voorstellen dat vrouwen dat wel hebben. Daarnaast worden er vaak fietsen gestolen etc. De gemeenschap is prima, niet hecht ofzo maar wel divers, veel studenten, maar ook ouderen en echtparen. Ik heb af en toe wel geluidsoverlast van de studenten. De huisvesting is zeer goed in deze buurt, mooie huizen die het oude centrum goed vertegenwoordigen gecombineerd met mooie nieuwbouw appartementencomplexen. Qua onderwijs is er voor ieder wat wils binnen 10 minuten fietsen, van basisscholen t/m de Zernike Campus. Tot slot zijn alle voorzieningen die ik nodig heb op loop/fietsafstand te bereiken.
