Koopwoningen Huijbergen, Woensdrecht
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Huijbergen. Bekijk vraagprijzen, verkooptijden en wijkdata direct op deze pagina.
Koopprijzen in Huijbergen: ruim boven het gemeentelijk gemiddelde
Huijbergen is een uitgesproken koopwijk: 82% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, tegenover slechts 18% huur. Dat merk je ook aan de prijzen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €378.000, wat duidelijk hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van €330.000 voor Woensdrecht. Over de afgelopen twaalf maanden werden 33 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €542.955. De bandbreedte loopt van €259.000 tot €1.250.000, wat aangeeft dat het aanbod sterk varieert: van instapwoningen tot ruime vrijstaande huizen op grotere percelen. Het gaat hier vrijwel uitsluitend om eengezinswoningen en vrijstaande woningen, appartementen kopen in Huijbergen is nauwelijks een optie. Het gemiddelde woonoppervlak van 174 m² bevestigt dat beeld. Voor de actuele vraagprijzen en het huidig aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Huijbergen: groen, rustig en verrassend goed bereikbaar
Wie in Huijbergen woont, woont in een dorp dat zijn eigen karakter sterk heeft bewaard. Het ligt in het zuidwesten van Noord-Brabant, ingeklemd tussen bossen en landbouwgrond, vlak bij de Belgische grens. De bewoners op de wijkpagina van Huijbergen geven het dorp een 7,5 uit 10. Opvallend hoog scoren groen (10,0), bereikbaarheid (9,5) en schoonheid (9,5). Een bewoner omschrijft het als een plek waar je de natuur letterlijk om de hoek hebt en waar je 's avonds geen last hebt van drukte. Minder enthousiast zijn bewoners over veiligheid (5,5) en gemeenschapsleven (6,0), al moet je die scores in perspectief plaatsen: het gaat om een kleine steekproef.
De voorzieningen zijn beperkt maar aanwezig. In het dorp zelf vind je basisschool De Klimop, een huisartsenpraktijk en een kleine dorpskern met lokale horeca. Voor een supermarkt rij je naar Hoogerheide, op een paar minuten afstand. Sportief gezien is er voetbalvereniging SV Huijbergen en zijn er wandel- en fietsroutes door de omliggende bossen, waaronder de Brabantse Wal. Rondom het dorp liggen ook verspreide woongebieden: bekijk ook het aanbod in de verspreide huizen ten noorden van Huijbergen en ten zuiden van het dorp als je meer ruimte en privacy zoekt.
De bereikbaarheid is, zeker voor een klein dorp, goed. De A4 richting Bergen op Zoom en Antwerpen ligt op korte rijafstand. Bergen op Zoom bereik je in circa tien tot vijftien minuten met de auto. Met het openbaar vervoer rij je via buslijn naar Hoogerheide, vanwaar je kunt overstappen richting Bergen op Zoom. Voor wie regelmatig naar Antwerpen reist, is de grensligging een praktisch voordeel. Vergelijkbare woonmilieus in de regio vind je in Ossendrecht en Putte, beide eveneens rustige dorpen in dezelfde gemeente.
Voor wie is kopen in Huijbergen een goede keuze?
Huijbergen trekt vooral doorstromers en vijftigplussers aan: de grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar en de meeste huishoudens zijn zonder kinderen. Wie rust, ruimte en groen zoekt en bereid is voor voorzieningen even de auto te pakken, zit hier goed. Starters vinden het aanbod beperkt en de gemiddelde koopprijs van ruim €540.000 is een drempel. Houd ook rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers) en notariskosten. Is kopen nu niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in Huijbergen als tussenoplossing. Meer over woonbeleid en vergunningen vind je op de website van gemeente Woensdrecht.
Koopwoning zoeken in Huijbergen en omgeving
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het er echt woont. Vergelijk ook het aanbod in Hoogerheide en Woensdrecht of bekijk alle koopwoningen in Woensdrecht voor een breder beeld van de regionale markt.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Huijbergen gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde verkoopprijs van een koophuis in Huijbergen op €542.955. De prijzen liepen uiteen van €259.000 tot €1.250.000, afhankelijk van type, grootte en ligging. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen was 174 m².
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Huijbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen bedraagt €378.000. Dat ligt ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van Woensdrecht, dat op €330.000 uitkomt. De WOZ-waarde wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente en is onder meer bepalend voor de hoogte van de onroerendezaakbelasting.
Welke woningtypen zijn er te koop in Huijbergen?
Het aanbod in Huijbergen bestaat vrijwel uitsluitend uit eengezinswoningen en vrijstaande woningen. Appartementen kopen in Huijbergen is nauwelijks mogelijk; het dorp heeft een landelijk karakter met overwegend ruimere woningen op eigen grond. 82% van de woningvoorraad is koopwoning.
Hoe bereikbaar is Huijbergen als je een woning wilt kopen?
Huijbergen scoort opvallend hoog op bereikbaarheid: bewoners geven dit een 9,5 uit 10. Met de auto rij je in circa tien tot vijftien minuten naar Bergen op Zoom en heb je via de A4 snel toegang tot Antwerpen. Per openbaar vervoer rij je via bus naar Hoogerheide, waar je kunt overstappen.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Huijbergen?
Bij het kopen van een woning in Huijbergen komen standaard bijkomende kosten kijken. Doorstromers betalen 2% overdrachtsbelasting over de koopsom. Daarnaast zijn er notariskosten voor de koopakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Reken doorgaans op 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Prachtig groen, rustig and veilig om te wonen. Weining infrastructuur, er rijd wel een bus maar moet eerst naar Hoogerheide of Roosendaal om vervolgens naar Bergen op Zoom te rijden, wat met de auto 15 minuten zou zijn zou het zo maar es langer dan een uur kunnen zijn. Verder is er geen trein station, wat bij een klein dorpje inprincipe geen probleem is. Het heeft school voor jonge kinderen, maar als je hogere school wilt zul je naar de stad moeten, wat met be bus dus best een eindje weer is. Over het algemeen super fijn dorpje om te wonen, zoals boven aangegeven de Natuur is prachtig, het is er rustig maar een gezellig cafétje is er ook zeker te vinden.
Prachtig Groene en rustige omgeving? Huijbergen is zeker een dorpje waar je zo het groen in loopt, maar ook een dropsgevoel krijgt door de knusse cafétjes, en dorps kern. Het heeft een kleine supermarkt (Coop) direct om de hoek, en dichtbij andere dropen met grotere supermarkten zoals, AH, Jumbo ect. Ook een Action, Hema en Kruidvat zitten lekker dicht in de buurt. Sinds 6 maandjes hier, nog steeds dankbaar voor de goeie woonplek keuze.
