Kloosterdreef 1
Huijbergen, Woensdrecht
BuurtEen royale hoekwoning in een rustige dorpskern
Aan de Kloosterdreef in Huijbergen staat een ruime hoekwoning uit 2004, met een woonoppervlak van 198 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 214 vierkante meter volgens de makelaar. Met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen, is dit een woning met flink wat ruimte. De vraagprijs van 799.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Woensdrecht.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 866 kubieke meter. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De woning is in 2004 gebouwd.
Huijbergen, een dorp met bos om de hoek
Met ruim 1.500 inwoners en een derde van de bevolking boven de 65 jaar, is Huijbergen een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Woensdrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders." Een ander noemt het "gezellig, aardige behulpzame mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 455 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk Huijbergen is op 400 meter. Basisscholen zijn er op ongeveer 3,8 kilometer, in het naburige Hoogerheide. De dichtstbijzijnde bushalte, Huijbergen, Siardus Bogaertslaan, is op 362 meter en wordt bediend door buslijn 164. Het treinstation Essen ligt op ruim 6 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bieden & Wonen West-Brabant aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloosterdreef 1, Huijbergen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 799.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van andere hoekwoningen in de gemeente Woensdrecht. De prijs per vierkante meter is 3.734 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 214 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 866 kubieke meter. De woonoppervlakte is 198 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 214 vierkante meter volgens de makelaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2004.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico in deze omgeving?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Coop ligt op 455 meter afstand, om de hoek dus. De huisartsenpraktijk Huijbergen is op 400 meter. Basisscholen zijn te vinden op ongeveer 3,8 kilometer in Hoogerheide. De dichtstbijzijnde bushalte, Huijbergen, Siardus Bogaertslaan, is op 362 meter en wordt bediend door buslijn 164.
Hoe is de buurt Huijbergen beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Woensdrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders." Een ander noemt het "gezellig, aardige behulpzame mensen".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Essen, op ongeveer 6 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 362 meter, Huijbergen, Siardus Bogaertslaan, met buslijn 164. Het station ligt in België, maar de afstand is zoals vermeld.
