Koopwoningen Huygenhoek Noord, Dijk en Waard
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Huygenhoek Noord en ontdek wat deze rustige gezinsbuurt in Dijk en Waard te bieden heeft.
Huizenprijzen en marktcijfers Huygenhoek Noord, Dijk en Waard
Huygenhoek Noord is een uitgesproken koopbuurt: 82% van de ruim 1.089 woningen is in eigendom, slechts 18% wordt verhuurd. Dat geeft de buurt een stabiel en betrokken karakter, wat ook terug te zien is in de transactiecijfers. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 15 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €560.733. De bandbreedte loopt van €325.000 tot €1.650.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is: van rijtjeswoningen tot ruimere vrijstaande huizen. Met een gemiddeld verkocht oppervlak van 153 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €3.660.
De WOZ-waarde in Huygenhoek Noord ligt op €360.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de bredere wijk Huygenhoek (€427.000), maar vergelijkbaar met het gemeentegemiddelde van Dijk en Waard (€366.000). Huygenhoek Noord is daarmee het meer toegankelijke deel van de wijk, al liggen de werkelijke transactieprijzen door overbieden en marktdruk duidelijk boven de WOZ-waarde. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Huygenhoek Noord, Dijk en Waard
Huygenhoek Noord is een rustige, groene woonbuurt in Heerhugowaard, onderdeel van de gemeente Dijk en Waard. De buurt bestaat grotendeels uit eengezinswoningen uit de jaren tachtig en negentig: twee-onder-een-kapwoningen, rijtjeswoningen en op de grotere kavels ook vrijstaande huizen. De straten zijn ruim opgezet, er is veel groen tussen de woningen en de buurt heeft een overzichtelijke, planmatige opzet die typisch is voor uitbreidingswijken uit die periode.
Bewoner Yasmine Kalai omschrijft het treffend: "De buurt is heel gezellig en sociaal. Van leuke buurtfeestjes tot de kinderen die buitenspelen. Albert Heijn op de hoek met een tandarts, huisarts en orthodontist. Ook zijn er veel parkjes om eventueel je hond uit te laten. 2 basisscholen en genoeg leuke speeltuintjes." Dat beeld klopt met de data: de buurt telt relatief veel gezinnen met kinderen (540 huishoudens) en de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar. Het is een buurt waar mensen lang blijven wonen.
De voorzieningen zijn praktisch en dichtbij. De Albert Heijn die Yasmine noemt is op loopafstand, net als een huisartsenpraktijk, tandarts en orthodontist. Er zijn twee basisscholen in de directe omgeving, meerdere speeltuinen en kleinere groenstroken en parkjes verspreid door de buurt. Voor uitgebreidere winkels en horeca ben je aangewezen op het centrum van Heerhugowaard, dat op de fiets goed bereikbaar is. Een andere bewoner (M.M., 7.1) wijst er eerlijk op dat er weinig uitgaansmogelijkheden of specifieke voorzieningen voor jongeren zijn: "er zijn weinig voorzieningen voor jongeren of uitgaansplaatsen waardoor alle jongeren maar thuis blijven." Dat is een aandachtspunt als je tieners in huis hebt.
Qua bereikbaarheid scoort de buurt een 7,5 in de bewonersreviews. Heerhugowaard heeft een eigen NS-station met directe verbindingen richting Alkmaar en Amsterdam. Met de auto is de A9 via de N242 snel te bereiken, wat de Randstad binnen bereik brengt. Op de fiets is het centrum van Heerhugowaard in enkele minuten te bereiken. Het openbaar vervoer binnen de buurt zelf is beperkt, een auto of fiets is praktisch.
De totale buurtscore staat op 7,8 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. Huygenhoek Noord scoort het hoogst op huisvesting (9,0), veiligheid (8,0), gemeenschap (8,0) en schoonheid (8,0). Voorzieningen scoren lager (6,5), wat aansluit bij het beeld dat de buurt zelf compact is maar voor een breder aanbod afhankelijk is van de omgeving. Meer reviews en buurtdata vind je op de pagina van Huygenhoek Noord.
Vergeleken met Huygenhoek Midden en Huygenhoek Zuid is Huygenhoek Noord qua WOZ-waarde iets lager geprijsd, maar de werkelijke verkoopprijzen liggen door de ruimere woningen en grotere kavels soms juist hoger. Wie de volledige wijk wil vergelijken, kan ook de koopwoningen in Huygenhoek als geheel bekijken.
Voor wie is een koophuis in Huygenhoek Noord interessant?
Huygenhoek Noord past het best bij gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken, een rustige woonomgeving waarderen en niet afhankelijk zijn van een bruisend uitgaansleven op loopafstand. De combinatie van eengezinswoningen, meerdere basisscholen, speeltuinen en een veilige, groene omgeving maakt de buurt aantrekkelijk voor jonge gezinnen. Starters zullen de instapprijs van minimaal €325.000 als drempel ervaren, al zijn er bij de lagere prijsklassen nog kansen. Senioren die kleiner willen wonen, vinden hier minder specifiek aanbod. Wil je eerst oriënteren zonder direct te kopen, bekijk dan ook de huurwoningen in Huygenhoek Noord als tussenstap. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: er worden gemiddeld zo'n 15 woningen per jaar verkocht, wat betekent dat je snel moet schakelen als er iets beschikbaar komt.
Wat bewoners zeggen over Huygenhoek Noord
Huygenhoek Noord krijgt een gemiddelde score van 7,8 uit 10. De hoogste deelscores zijn voor huisvesting (9,0) en veiligheid en gemeenschap (beide 8,0). Voorzieningen scoren het laagst met een 6,5. Yasmine Kalai schrijft: "De buurt is heel gezellig en sociaal. Van leuke buurtfeestjes tot de kinderen die buitenspelen." Alle beoordelingen en scores per categorie zijn te lezen op de buurtpagina van Huygenhoek Noord.
Koopwoningen vergelijken in en rond Huygenhoek Noord
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Huygenhoek Noord gecombineerd met bewonersreviews, buurtscores en demografische data, samengebracht uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je niet alleen het aanbod vergelijken, maar ook beoordelen of de buurt bij jouw situatie past. Wil je verder kijken? Vergelijk dan ook het aanbod in Huygenhoek Midden, of verken andere wijken zoals Broek op Langedijk en Oudkarspel. Een breder overzicht van alle koopwoningen in Dijk en Waard helpt je de buurt in de juiste context te plaatsen. Meer over de gemeente vind je op de website van Dijk en Waard.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Huygenhoek Noord?
Over de afgelopen twaalf maanden werden woningen in Huygenhoek Noord verkocht voor gemiddeld €560.733. De bandbreedte loopt van €325.000 tot €1.650.000, afhankelijk van type en grootte. Met een gemiddeld verkocht oppervlak van 153 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.660. Het werkelijke aanbod wisselt dagelijks; het actuele overzicht staat bovenaan deze pagina.
Wat is de WOZ-waarde in Huygenhoek Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Huygenhoek Noord bedraagt €360.000. Dat ligt iets onder het gemeentegemiddelde van Dijk en Waard (€366.000) en duidelijk onder het gemiddelde van de bredere wijk Huygenhoek (€427.000). Huygenhoek Noord is daarmee het meer betaalbare deel van de wijk, al liggen de feitelijke transactieprijzen door marktdruk aanzienlijk hoger dan de WOZ-waarde.
Hoe is het wonen in Huygenhoek Noord?
Huygenhoek Noord is een rustige, groene woonbuurt met een sterk gezinskarakter. Bewoners waarderen de sociale sfeer, de veiligheid en de nabijheid van basisscholen, speeltuinen en dagelijkse voorzieningen. De buurt scoort een 7,8 uit 10 in bewonersreviews, met een uitschieter van 9,0 voor huisvesting. Wie op zoek is naar uitgaansleven of uitgebreide winkelvoorzieningen op loopafstand, zal die hier minder vinden.
Is Huygenhoek Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is bij uitstek geschikt voor gezinnen. Met 540 huishoudens met kinderen als grootste type, twee basisscholen in de buurt, meerdere speeltuinen en veel groen is dit een logische keuze voor jonge gezinnen. Bewoners beschrijven een sociale buurt waar kinderen buiten spelen en buurtfeestjes worden georganiseerd. De arbeidsparticipatie ligt op 72%, wat wijst op een actieve bevolking.
Hoe is de bereikbaarheid van Huygenhoek Noord?
De bereikbaarheid scoort een 7,5 in de bewonersreviews. Heerhugowaard heeft een NS-station met verbindingen naar Alkmaar en Amsterdam. Met de auto is via de N242 de A9 snel bereikbaar. Het centrum van Heerhugowaard is op de fiets in enkele minuten te bereiken. Openbaar vervoer binnen de buurt zelf is beperkt, waardoor een eigen fiets of auto praktisch is voor dagelijks gebruik.
Welk type woningen staan te koop in Huygenhoek Noord?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en op de grotere percelen vrijstaande huizen. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren tachtig en negentig, in een ruim opgezette planmatige wijk. Een appartement kopen in Huygenhoek Noord is minder gebruikelijk; het aanbod is overwegend grondgebonden. Het gemiddelde verkochte oppervlak bedraagt 153 m².
Hoe veilig is Huygenhoek Noord?
Veiligheid scoort een 8,0 in de bewonersreviews, wat als goed wordt beschouwd. Bewoners omschrijven de buurt als schoon en rustig, met actieve sociale controle via een buurtapp waarmee bewoners elkaar op de hoogte houden bij onveilige situaties of vragen. De buurt heeft een stabiel, betrokken karakter mede doordat 82% van de woningen koopwoningen zijn en bewoners er doorgaans lang wonen.
In de buurt is het meestal erg schoon, onderling contact is wat matig, er is wel veel sociale controle door een buurtapp waarin we onderling contact hebben in onveilige situaties of vragen, er zijn weinig voorzieningen voor jongeren of uitgaansplaatsen waardoor alle jongeren maar thuis blijven of naar Alkmaar gaan. Dit zou veel beter kunnen.
De buurt is heel gezellig en sociaal. Van leuke buurtfeestjes tot de kinderen die buitenspelen. Albert Heijn op de hoek met een tandarts,huisarts en orthodontist. Ook zijn er veel parkjes om eventueel je hond uit te laten. 2 basisscholen en genoeg leuke speeltuintjes
