Koopwoningen Industriegebied Zuid, Helmond
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Industriegebied Zuid en vergelijk prijzen, wijkdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Koopprijzen in Industriegebied Zuid: hoog segment met brede bandbreedte
Industriegebied Zuid is een kleine, compacte wijk in Helmond met een woningvoorraad van circa 120 woningen, waarvan 68% koopwoning is. Dat kooppercentage ligt duidelijk hoger dan in veel andere stadsdelen. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt 339.000 euro, wat boven het gemeentelijk gemiddelde van 312.000 euro uitkomt. Uit de verkoopdata van de afgelopen twaalf maanden blijkt dat er slechts 2 woningen van eigenaar wisselden, met een gemiddelde koopprijs van 700.000 euro en een bandbreedte van 250.000 tot 1.150.000 euro. De gemiddelde woonoppervlakte lag op 185 m². Die brede spreiding en het lage verkoopvolume maken het lastig om de markt te duiden op basis van één transactie. Voor de meest actuele vraagprijzen en beschikbaar aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Het woningbestand bestaat grotendeels uit ruimere, vrijstaande of halfvrijstaande woningen. Appartementen kopen in Industriegebied Zuid is geen gangbare optie; de wijk kenmerkt zich juist door grotere kavels en meer woonruimte per woning. Wie een koophuis zoekt in een rustig, kleinschalig deel van Helmond met meer ruimte dan de gemiddelde stadswoning biedt, komt hier eerder terecht dan in de Binnenstad of Helmond-Oost.
Wonen in Industriegebied Zuid: stil, volwassen en dicht bij de snelweg
De naam doet misschien anders vermoeden, maar wonen in Industriegebied Zuid betekent in de praktijk leven in een rustige, weinig drukke omgeving aan de zuidrand van Helmond. De wijk telt zo'n 310 inwoners en de grootste groep is tussen de 45 en 65 jaar oud. Dat zegt iets over het karakter: dit is geen bruisende jongerenwijk, maar een plek waar rust en ruimte centraal staan. Bewoners waarderen op de wijkpagina van Industriegebied Zuid, waar je ook de volledige bewonersscore en reviews terugvindt, met name de lage verkeersdruk en de ruimte rondom de woningen. Een bewoner omschrijft het als: "Je zit er apart van de drukte, maar Helmond-centrum is op de fiets zo bereikt." Dat gevoel van afstand zonder isolement lijkt kenmerkend voor de wijk.
Voorzieningen direct in de wijk zijn beperkt, wat bij een kleine wijk van 310 inwoners niet vreemd is. Voor dagelijkse boodschappen en scholen ben je aangewezen op aangrenzende buurten. De naburige buurt Hoogeind biedt meer voorzieningen op loopafstand, en ook B.Z.O.B. grenst direct aan dit gebied. Basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn bereikbaar via de fiets of auto, op enkele minuten rijden. Het winkelcentrum van Helmond-centrum ligt op circa 10 tot 15 minuten fietsen.
Qua bereikbaarheid scoort de wijk goed voor automobilisten. De aansluiting op de A270 en de nabijheid van de A67 richting Eindhoven en de Duitse grens maken de wijk aantrekkelijk voor forensen. Station Helmond ligt op circa 10 à 15 minuten fietsen, met directe verbindingen richting Eindhoven en Venlo. Busverbindingen zijn aanwezig maar beperkt vergeleken met meer centrale wijken als Helmond-Noord of Brouwhuis. Wie dagelijks met het openbaar vervoer reist, doet er goed aan dit vooraf te checken via de gemeente: helmond.nl biedt actuele informatie over bereikbaarheid en lokale ontwikkelingen.
Voor wie is kopen in Industriegebied Zuid een reële optie?
Gezien de gemiddelde koopprijs van 700.000 euro en de WOZ-waarde van 339.000 euro is deze wijk vooral interessant voor doorstromers en kopers in een hoger segment, niet voor starters. Het aanbod is schaars: er worden per jaar slechts een handvol woningen verkocht, wat betekent dat je snel moet kunnen schakelen als er iets vrijkomt. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Wie nog twijfelt of de wijk past, kan ook kijken naar de huurwoningen in Industriegebied Zuid als tijdelijke optie om de buurt te leren kennen.
Koopwoning zoeken in Industriegebied Zuid: zo gebruik je deze pagina
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het er écht is om er te wonen. Vergelijk Industriegebied Zuid gerust met andere wijken in de stad, zoals 't Hout, of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in Helmond voor een breder beeld van de markt.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Industriegebied Zuid?
Op basis van de verkopen in de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Industriegebied Zuid op 700.000 euro, met een bandbreedte van 250.000 tot 1.150.000 euro. De gemiddelde woonoppervlakte bedroeg 185 m². Dit zijn jaarcijfers op basis van een klein aantal transacties, dus de spreiding is groot.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Industriegebied Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Industriegebied Zuid bedraagt 339.000 euro. Dat ligt hoger dan het Helmondse gemiddelde van 312.000 euro. De WOZ-waarde is een indicatie voor de waarde van het vastgoed in de wijk, maar wijkt doorgaans af van de daadwerkelijke verkoopprijs.
Welke woningtypen kun je kopen in Industriegebied Zuid?
Het aanbod in Industriegebied Zuid bestaat voornamelijk uit ruimere, vrijstaande of halfvrijstaande woningen met een gemiddeld oppervlak van 185 m². Een appartement kopen in Industriegebied Zuid is nauwelijks een optie; de wijk kenmerkt zich door grotere woningen op ruimere kavels.
Hoe bereikbaar is Industriegebied Zuid als ik daar een woning koop?
Voor automobilisten is de wijk goed bereikbaar via de A270 en de nabijgelegen A67 richting Eindhoven en Duitsland. Station Helmond ligt op circa 10 à 15 minuten fietsen, met treinen richting Eindhoven en Venlo. Busverbindingen zijn aanwezig maar beperkter dan in meer centrale wijken van Helmond.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Industriegebied Zuid?
Bij het kopen van een woning in Industriegebied Zuid betaal je als niet-starter 2% overdrachtsbelasting over de koopsom. Starters onder de 35 jaar die een woning kopen onder de vrijstellingsgrens zijn hiervan vrijgesteld. Daarnaast komen er notariskosten, eventuele taxatiekosten en advieskosten voor een hypotheekadviseur bij. Bij een koopprijs rond het gemiddelde van 700.000 euro lopen de bijkomende kosten al snel op tot tienduizenden euro's.
