Koopwoningen Keent, Weert
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Keent en vergelijk prijzen, wijkscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Koopprijzen in Keent: betaalbaarder dan het Weertse gemiddelde, maar met een brede spreiding
De koopmarkt in Keent is gevarieerder dan je op het eerste gezicht zou denken. Ongeveer 49% van de woningen in de wijk is koopwoning, de rest is huurwoning, waarvan een groot deel (39%) in handen van woningcorporaties. De gemiddelde WOZ-waarde in Keent ligt op €265.000, wat duidelijk lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van Weert (€330.000). Dat verschil merk je ook in de verkoopprijzen: in de afgelopen twaalf maanden wisselden 61 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €406.721. De bandbreedte loopt van €210.000 tot €779.000, wat aangeeft dat Keent zowel toegankelijker instapwoningen als ruimere eengezinswoningen kent. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Keent: een doorsnee Weertse wijk met een hechte kern en ruimte voor verbetering
Keent is een wijk die je niet snel op de voorpagina van een woonmagazine ziet staan, maar die voor veel bewoners gewoon goed voelt. De wijk heeft een mix van rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een beperkt aantal vrijstaande huizen, met een gemiddeld woonoppervlak van 128 m² bij de recent verkochte woningen. De leeftijdsopbouw laat zien dat er relatief veel 25-45-jarigen wonen, gevolgd door een stevige groep 45-65-jarigen. Dat geeft Keent een enigszins gemengd karakter: geen typische studentenwijk, maar ook geen uitgesproken seniorenbuurt.
Op de wijkpagina van Keent geven bewoners de wijk een gemiddelde score van 6,7 op 10. Dat is een eerlijk cijfer voor een wijk die op sommige punten scoort en op andere punten achterblijft. Bewoner Annie overklift schrijft: "Fijne buurt, ik woon hier pas 2 jaar dus weinig ervaring. Er wordt te weinig ondernomen." Die observatie past bij de deelscores: gemeenschap (8,0) en groen (8,0) scoren opvallend goed, maar voorzieningen (4,0) en veiligheid (6,0) laten ruimte voor verbetering. Wie verwacht een wijk vol levendige activiteiten en een uitgebreid winkelaanbod te vinden, komt bedrogen uit. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op supermarkten in de directe omgeving, maar voor een breder winkelaanbod wijs je de weg naar het stadscentrum van Weert. De groene scores zijn wel terecht: Keent heeft parken en groenstroken die de wijk een luchtig karakter geven, wat voor gezinnen met kinderen een pluspunt is.
Qua bereikbaarheid scoort Keent een 6,0. Weert heeft een eigen treinstation met verbindingen richting Eindhoven en Roermond, en vanuit Keent is dat station op de fiets of met de bus goed bereikbaar. De A2 ligt op korte afstand, wat Keent aantrekkelijk maakt voor forensen die richting Eindhoven of Maastricht rijden. Busverbindingen zijn aanwezig, maar de frequentie is beperkt, zeker buiten de spits. Wie geen auto heeft, merkt dat in het dagelijks leven. Het naburige Boshoven en Laar en Hushoven zijn vergelijkbare woonwijken in Weert die het overwegen waard zijn als je meerdere opties wilt vergelijken. Voor wie meer ruimte en rust zoekt, biedt ook het Keent buitengebied interessante koopwoningen. De gemeente Weert werkt aan diverse wijkontwikkelingen; actuele informatie vind je op de website van gemeente Weert.
Voor wie is kopen in Keent een verstandige keuze?
Kopen in Keent is met name interessant voor starters en jonge gezinnen die in de gemeente Weert willen wonen maar niet de hogere prijzen van het stadscentrum willen betalen. De lagere WOZ-waarde ten opzichte van het gemeentelijk gemiddelde biedt enige marge, al liggen de werkelijke verkoopprijzen door marktwerking beduidend hoger. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Wie nog twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook kijken naar de huurwoningen in Keent als tijdelijk alternatief. Een appartement kopen in Keent behoort ook tot de mogelijkheden, al domineren grondgebonden woningen het aanbod.
Beschikbare koopwoningen in Keent vinden via Buurtje.nl
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod in Keent met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Bekijk ook het aanbod in vergelijkbare wijken zoals Molenakker en Kampershoek of Biest, of verken al het koopwoningaanbod in de gemeente Weert voor een breder overzicht.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Keent gemiddeld?
In de afgelopen twaalf maanden werden 61 woningen verkocht in Keent met een gemiddelde koopprijs van €406.721. De prijzen liepen uiteen van €210.000 tot €779.000, afhankelijk van type, grootte en staat van de woning. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk ligt op €265.000, wat lager is dan het Weertse gemiddelde van €330.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Keent?
Bij het kopen van een woning in Keent komen naast de koopprijs extra kosten kijken. Denk aan overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers, 0% voor starters onder de vrijstellingsgrens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventuele makelaarskosten. Reken doorgaans op 3 tot 5% van de koopprijs aan bijkomende kosten. Een onafhankelijke aankoopmakelaar kan in een krappe markt het verschil maken.
Welke woningtypen kun je kopen in Keent?
Het aanbod koopwoningen in Keent bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen zoals rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Het gemiddelde woonoppervlak van recent verkochte woningen lag op 128 m². Een appartement kopen in Keent is minder gangbaar, maar niet uitgesloten. Het aanbod wisselt dagelijks, dus bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente listings.
Hoe is de bereikbaarheid als je een huis koopt in Keent?
Keent ligt in de gemeente Weert, die een eigen treinstation heeft met verbindingen naar Eindhoven en Roermond. De A2 is via Weert goed bereikbaar, wat handig is voor forensen. Binnen de wijk zijn busverbindingen beschikbaar, maar de frequentie is beperkt buiten de spitsuren. Bewoners geven de bereikbaarheid een score van 6,0 op 10, wat aangeeft dat een auto in de praktijk handig is.
Is Keent een geschikte wijk om een woning te kopen als starter?
Keent kan interessant zijn voor starters, mede omdat de WOZ-waarde (€265.000) lager ligt dan het gemeentelijk gemiddelde van Weert (€330.000). Toch liggen de werkelijke verkoopprijzen door marktwerking hoger, met een gemiddelde van ruim €406.000 in het afgelopen jaar. Starters die nog twijfelen kunnen ook kijken naar huurwoningen in Keent als tussenstap, of vergelijkbare wijken in Weert verkennen voor meer keuze.
Ik woon hier pas 2jaar dus weinig ervaring.er wordtte weinig ondernomen
