De koopmarkt in Kerkebogten is stevig. Van de 554 woningen in de buurt is 54% koopwoning, wat een relatief stabiele eigenaarsbasis oplevert. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €426.000, vergelijkbaar met het wijkgemiddelde van Eersel (ook €426.000), maar iets onder het gemeentegemiddelde van €448.000. Dat verschil geeft aan dat je in Kerkebogten iets betaalbaarder instapt dan in sommige andere delen van de gemeente Eersel.

Kijkend naar de daadwerkelijke transacties van het afgelopen jaar: er werden 13 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €583.615. De bandbreedte liep van €325.000 tot €1.045.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere vrijstaande huizen van eigenaar wisselden. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 122 m², wat neerkomt op een gemiddelde prijs van circa €4.783 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, met een mix van rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Appartementen zijn in Kerkebogten nauwelijks aanwezig. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Kerkebogten, Eersel

Kerkebogten is een rustige, overwegend groen ogende woonbuurt aan de rand van het dorp Eersel, in het Brabantse Kempenland. De buurt heeft een uitgesproken woonkarakter: brede straten, veel groen tussen de woningen en een tempo dat aanvoelt als dorpsleven zonder het gevoel ver van alles te zitten. Het overgrote deel van de bebouwing stamt uit de jaren zeventig en tachtig, met de bijbehorende ruime kavels en solide bouw. Hier en daar zijn nieuwere woningen tussengevoegd, maar het karakter van de buurt is herkenbaar consistent.

De buurt trekt veel jonge gezinnen en tweeverdieners, wat ook uit de cijfers blijkt: de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar is met 440 inwoners veruit de grootste, gevolgd door kinderen tot 15 jaar (250). Dat merk je in de straten: fietsen voor de deur, basketbalkorven in de oprit, en 's middags kinderen die na school de stoep overnemen. De gemiddelde arbeidsparticipatie van 74% en een gemiddeld inkomen van €41.000 per huishouden liggen iets boven het gemeentegemiddelde, wat de buurt een zekere economische stabiliteit geeft.

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het centrum van Eersel, op fietsafstand. Daar vind je een supermarkt, een apotheek, enkele horecagelegenheden en kleine speciaalzaken. Eersel heeft geen grote winkelstraat, maar voor de dagelijkse behoeften hoef je de auto niet te pakken. Voor een groter winkelaanbod rijdt men richting Veldhoven of Eindhoven. Kinderen in de buurt gaan doorgaans naar een van de basisscholen in Eersel, zoals basisschool De Klimop of De Regenboog, beide op korte fietsafstand. Sportverenigingen zijn goed vertegenwoordigd in het dorp, met voetbal, tennis en atletiek als populaire opties.

Qua bereikbaarheid is Kerkebogten een typische Brabantse forensenbuurt: de auto is vrijwel onmisbaar. De A67 (Eindhoven-Venlo) is via de N397 binnen een kwartier bereikbaar, en Eindhoven ligt op circa 20 minuten rijden. Openbaar vervoer is beschikbaar via buslijn 141 richting Eindhoven, maar de frequentie is beperkt. Fietsers kunnen via de lokale fietspaden het dorpscentrum bereiken, maar grotere steden zijn per fiets niet realistisch.

Bewoners waarderen met name de rust en de ruimte. Op de buurtpagina van Kerkebogten lees je wat mensen zelf over hun buurt schrijven. Een bewoner omschrijft het als: "Je hebt hier echt de ruimte, de buren kennen elkaar, en je bent toch snel genoeg op de snelweg als dat moet." Kritiek richt zich soms op het beperkte openbaar vervoer en de afstand tot stedelijke voorzieningen.

Vergeleken met buurgemeenschappen als Molenakkers of Eersel-kom en Lindeakkers heeft Kerkebogten een iets rustiger en groener profiel, met wat meer ruimte tussen de woningen. Wie meer dorpse levendigheid zoekt, kijkt eerder naar de kom. Wie liever wat meer afstand heeft tot de drukte, voelt zich in Kerkebogten doorgaans op zijn gemak. Ook Eersel-Zuid is een interessante vergelijking voor wie twijfelt.

Past een koophuis in Kerkebogten bij jou als koper?

Kerkebogten is het meest geschikt voor gezinnen en tweeverdieners die bewust kiezen voor een rustige, groene woonomgeving met voldoende woonoppervlak. De gemiddelde koopprijs van €583.615 maakt starten hier voor alleenstaanden lastig, al zijn er woningen onder de €400.000. Doorstromers die meer ruimte zoeken en bereid zijn iets in te leveren op stedelijke nabijheid, vinden hier een aantrekkelijk alternatief voor de Eindhovense randgemeenten. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: er werden het afgelopen jaar slechts 13 woningen verkocht, dus snel schakelen loont. Wie flexibeler wil zijn, kan ook kijken naar de huurwoningen in Kerkebogten als tussenoplossing. Een appartement kopen in Kerkebogten is geen reële optie, het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen.

Wat bewoners zeggen over Kerkebogten

Op de overzichtspagina van Kerkebogten vind je bewonersreviews met scores op categorieën als leefbaarheid, groen, veiligheid en voorzieningen. Bewoners benadrukken consistent de rustige sfeer en de goede sociale cohesie in de straten. Een veelgehoord punt van kritiek is de bereikbaarheid per openbaar vervoer: "Voor wie zonder auto wil leven, is dit niet de juiste buurt," schrijft een bewoner. De veiligheid en de groenvoorziening scoren doorgaans goed. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurthoofdpagina voor een volledig beeld.

Koopwoningen vergelijken in en rond Kerkebogten

Buurtje.nl bundelt actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt zelf. Naast Kerkebogten kun je in de omgeving ook kijken naar De Dijken of Kortkruis voor vergelijkbare woonmilieus. Wie breder wil oriënteren, vindt een goed overzicht op de pagina voor koopwoningen in de wijk Eersel of bekijkt het volledige aanbod via de gemeentepagina van Eersel. Meer achtergrond over de gemeente vind je ook op de officiële website van gemeente Eersel. Andere kernen in de gemeente zoals Duizel of Wintelre bieden soms vergelijkbare woonkwaliteit tegen andere prijsniveaus.

Veelgestelde vragen

Wat kost een koophuis in Kerkebogten?

De gemiddelde koopprijs in Kerkebogten lag het afgelopen jaar op €583.615, gebaseerd op 13 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €325.000 tot €1.045.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 122 m². Dat komt neer op een gemiddelde prijs van circa €4.783 per vierkante meter. Er zijn dus zowel instapwoningen als ruimere vrijstaande huizen beschikbaar, al is het totale aanbod beperkt.

Wat is de WOZ-waarde in Kerkebogten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkebogten bedraagt €426.000. Dat is gelijk aan het gemiddelde van de wijk Eersel, maar iets lager dan het gemeentegemiddelde van €448.000. Kerkebogten is daarmee een van de iets betaalbaarder instapbuurten binnen de gemeente Eersel, al liggen de werkelijke transactieprijzen aanzienlijk hoger dan de WOZ-waarde.

Hoe is het wonen in Kerkebogten?

Kerkebogten is een rustige, groene woonbuurt aan de rand van het dorp Eersel. De bebouwing bestaat voornamelijk uit jaren zeventig en tachtig woningen met ruime kavels. De buurt trekt veel jonge gezinnen en heeft een sterke sociale cohesie. Bewoners waarderen de rust en de ruimte, maar wijzen ook op het beperkte openbaar vervoer als nadeel. Bekijk bewonersreviews op de buurtpagina voor een persoonlijker beeld.

Is Kerkebogten geschikt voor gezinnen met kinderen?

Ja, Kerkebogten is bij uitstek een gezinsbuurt. De leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar is de grootste in de buurt, en er wonen relatief veel kinderen tot 15 jaar. Er zijn basisscholen op fietsafstand in het dorpscentrum van Eersel, en er zijn diverse sportverenigingen actief in het dorp. De rustige straten en de aanwezigheid van groen maken de buurt praktisch voor gezinnen met jonge kinderen.

Hoe is de bereikbaarheid van Kerkebogten?

Kerkebogten is goed bereikbaar per auto. Via de N397 is de A67 binnen een kwartier te bereiken, en Eindhoven ligt op circa 20 minuten rijden. Openbaar vervoer is beschikbaar via buslijn 141 richting Eindhoven, maar de frequentie is beperkt. Wie afhankelijk is van het OV, moet rekening houden met langere reistijden. Het dorpscentrum van Eersel is per fiets goed bereikbaar vanuit de buurt.

Welk type woningen staan te koop in Kerkebogten?

Het aanbod in Kerkebogten bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen: rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren zeventig en tachtig en hebben een gemiddeld oppervlak van circa 122 m². Appartementen kopen in Kerkebogten is geen reële optie, dat type woning is nauwelijks aanwezig in deze buurt. Het totale jaarlijkse verkoopvolume is beperkt, met 13 transacties in het afgelopen jaar.

Zijn er scholen en voorzieningen in de buurt van Kerkebogten?

Kerkebogten zelf heeft geen eigen winkelcentrum of scholen, maar het dorpscentrum van Eersel is op korte fietsafstand. Daar zijn basisscholen, een supermarkt, een apotheek en diverse sportverenigingen te vinden. Voor een uitgebreider winkelaanbod of middelbare scholen rijdt men richting Veldhoven of Eindhoven. De dagelijkse voorzieningen zijn daarmee goed bereikbaar, mits je bereid bent een stukje te fietsen of rijden.