Koopwoningen Wintelre, Eersel
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Wintelre. Bekijk vraagprijzen, verkooptijden en wijkdata direct op deze pagina.
Koopprijzen in Wintelre: boven het gemeentelijk gemiddelde
Wintelre is met 82% koopwoningen een uitgesproken koopwijk binnen de gemeente Eersel. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €463.000, iets hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €448.000. Dat verschil is niet enorm, maar het geeft aan dat woningen hier doorgaans wat groter of meer vrijstaand zijn. Over de afgelopen twaalf maanden werden er zeven woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €601.286. De bandbreedte loopt daarbij van €279.500 tot €1.190.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere, vrijstaande huizen op de markt komen. Het gemiddelde woonoppervlak van 150 m² past bij het beeld van een dorp waar eengezinswoningen en vrijstaande koophuizen de toon zetten. Appartementen zijn hier nauwelijks te vinden. Bekijk bovenaan de pagina het actuele aanbod met de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Wintelre: een dorp dat je niet snel vergeet als je er eenmaal woont
Wintelre is een klein dorp van ruim 2.100 inwoners, ingeklemd tussen de Kempen en de Brabantse natuur. Het is geen dorp met een bruisend centrum of een weekmarkt, maar dat is precies wat veel bewoners waarderen. Op de wijkpagina van Wintelre lees je wat bewoners zelf zeggen over hun dorp. Een terugkerend thema in de reviews is de rust en de sociale samenhang: mensen kennen elkaar, er wordt omgekeken naar buren, en de omgeving nodigt uit om buiten te zijn. Een bewoner omschrijft het als: "Je woont hier alsof de tijd iets langzamer loopt, maar je mist eigenlijk niets wat er echt toe doet." Kritische noten gaan vooral over de beperkte voorzieningen op loopafstand en de afhankelijkheid van de auto voor dagelijkse boodschappen.
Voor basisonderwijs zijn kinderen aangewezen op de scholen in het dorp zelf of in het nabijgelegen Eersel, op enkele kilometers afstand. Sportief zijn er mogelijkheden via lokale verenigingen, en de omliggende natuur biedt volop ruimte voor wandelen en fietsen in de Landschotse Heide en het omringende agrarische landschap. Een supermarkt in het dorp zelf ontbreekt, waardoor inwoners voor dagelijkse boodschappen naar Eersel of Veldhoven rijden. De dorpskern, ook wel aangeduid als Wintelre-kom, heeft een eigen karakter met lintbebouwing en vrijstaande woningen, terwijl de verspreide huizen rondom Wintelre meer ruimte en privacy bieden op grotere percelen.
Qua bereikbaarheid is Wintelre afhankelijk van de auto. De A67 richting Eindhoven en Venlo is via Eersel goed bereikbaar, en Eindhoven ligt op ongeveer twintig minuten rijden. Een treinstation is er niet in het dorp zelf; het dichtstbijzijnde station is Eindhoven of Bladel-Hapert. Buslijn 311 verbindt Wintelre met Eersel en Eindhoven, maar de frequentie is beperkt. Voor wie dagelijks forenst met het openbaar vervoer is dat een reëel aandachtspunt. Wie met de auto werkt en op zoek is naar rust en ruimte, zit hier goed. Vergelijkbare dorpen in de gemeente zijn Duizel, Steensel en Knegsel, elk met een eigen sfeer maar een vergelijkbaar dorps karakter. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Eersel.
Voor wie is kopen in Wintelre een goede keuze?
Wintelre trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte en rust zoeken en bereid zijn daarvoor een hogere prijs te betalen. Met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €600.000 is dit geen starters dorp, al laat de onderkant van de bandbreedte zien dat er soms woningen rond de €280.000 vrijkomen. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers) en notariskosten. Het aanbod is beperkt en woningen worden snel verkocht, dus voorbereiding loont. Wie flexibeler wil zijn of eerst de buurt wil leren kennen, kan ook kijken naar de huurwoningen in Wintelre als tussenstap.
Koopwoning zoeken in Wintelre en omgeving
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Bekijk ook het aanbod in de bredere regio via Eersel, Vessem of het overzicht van alle koopwoningen in Eersel.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Wintelre gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Wintelre op €601.286, met een gemiddeld woonoppervlak van 150 m². De prijzen liepen uiteen van €279.500 tot €1.190.000, afhankelijk van type en ligging. De WOZ-waarde in Wintelre bedraagt gemiddeld €463.000, iets boven het gemeentelijk gemiddelde van Eersel.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Wintelre?
Bij het kopen van een koophuis in Wintelre betaal je naast de koopsom ook overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers, 0% voor starters tot 35 jaar onder de grens), notariskosten en eventueel makelaarskosten. Reken gemiddeld op 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten. Bij woningen boven de €600.000 lopen die kosten snel op.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als je een woning wilt kopen in Wintelre?
Wintelre bestaat hoofdzakelijk uit eengezinswoningen en vrijstaande koophuizen. Appartementen kopen in Wintelre is vrijwel niet mogelijk, dit is een typisch Kempens dorp met ruime kavels en lintbebouwing. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag de afgelopen periode op 150 m².
Hoe is de bereikbaarheid als je in Wintelre woont?
Wonen in Wintelre betekent in de praktijk dat je afhankelijk bent van de auto. De A67 richting Eindhoven en Venlo is via Eersel snel bereikbaar, en Eindhoven ligt op circa twintig minuten rijden. Er is een busverbinding met Eersel en Eindhoven, maar de frequentie is beperkt. Een treinstation in het dorp zelf is er niet.
Is Wintelre een goede plek om een koophuis te kopen als gezin?
Wintelre heeft relatief veel gezinnen met kinderen en een hoog aandeel gehuwde huishoudens, wat het dorpse, rustige karakter weerspiegelt. Er is basisonderwijs in de omgeving en volop buitenruimte. Het ontbreken van een supermarkt in het dorp zelf en de beperkte ov-verbindingen zijn aandachtspunten, met name voor gezinnen zonder twee auto's.
