Koopwoningen Kimswerd, Súdwest-Fryslân

Huizenprijzen en marktcijfers Kimswerd, Súdwest-Fryslân

De koopmarkt in Kimswerd is uitgesproken: zo'n 80% van de woningvoorraad is koopwoning, wat dit kleine Friese terpdorp een sterk eigendomskarakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €247.000, wat merkbaar lager is dan het gemiddelde in de Bouwhoek (€262.000) en zeker lager dan het gemeentebrede gemiddelde van Súdwest-Fryslân (€289.000). Dat maakt Kimswerd relatief betaalbaar binnen de gemeente.

Over de afgelopen twaalf maanden werden vijf woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €326.000 en een bandbreedte van €210.000 tot €490.000. Dat laatste getal laat zien dat er ook ruimere vrijstaande panden van eigenaar wisselen. Bij een gemiddeld verkocht woonoppervlak van 112 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €2.910. Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen, van rijtjeswoningen tot vrijstaande boerderijachtige panden. Appartementen zijn hier nauwelijks te vinden. Bekijk bovenaan de pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Kimswerd, Súdwest-Fryslân

Kimswerd is een terpdorp in de Friese kleistreek, een paar kilometer ten noorden van Bolsward. Met zo'n 425 inwoners is het een gemeenschap waar iedereen elkaar kent. Het dorp heeft geen supermarkt, geen school en geen winkelstraat, en dat is precies wat veel bewoners hier bewust voor kiezen. De rust, de openheid van het landschap en het gevoel van echte dorpse gemeenschap zijn de troeven van Kimswerd.

De bebouwing bestaat voor een groot deel uit oudere woningen, waaronder karakteristieke Friese boerderijen en kleinere dorpswoningen langs de Kerkstraat en rondom de Martinikerk. De kerk, die prominent op de terp staat, is hét herkenningspunt van het dorp. Nieuwbouw is hier nauwelijks, het dorp heeft zijn historische structuur grotendeels bewaard. Wie een moderne nieuwbouwwoning zoekt, is hier aan het verkeerde adres, maar wie houdt van karakter en ruimte, vindt dat hier volop.

Voor dagelijkse boodschappen rijdt vrijwel iedereen naar Witmarsum, dat op een paar minuten rijden ligt. Witmarsum heeft een dorpssupermarkt, een basisschool en enkele andere voorzieningen. Voor een breder aanbod is Bolsward de aangewezen stad, bereikbaar in zo'n tien minuten per auto. Bolsward heeft middelbare scholen, huisartsen, een apotheek en een compact winkelcentrum. Sneek, als regionaal centrum, ligt op ongeveer twintig minuten rijden en biedt een volledig voorzieningenpakket inclusief ziekenhuis en uitgebreid winkelaanbod.

Qua bereikbaarheid is Kimswerd in de eerste plaats een autoplek. Er rijdt een buslijn richting Harlingen en Bolsward, maar de frequentie is beperkt. Een eigen auto is hier geen luxe maar een noodzaak. De aansluiting op de A7 richting Sneek en Leeuwarden is via Bolsward in een kwartier te bereiken. Fietsers kunnen via rustige polderroutes naar omliggende dorpen, maar voor langere afstanden is de fiets minder praktisch.

Bewoners waarderen bovenal de rust en de ruimte. Op de buurtpagina van Kimswerd lees je wat mensen er concreet over zeggen. Een bewoner omschrijft het als: "Je hebt hier geen last van verkeer of lawaai, de kinderen spelen buiten en je kent je buren. Dat is precies waarom we hier zijn gaan wonen." Een kritische noot die vaker terugkomt is de beperkte voorzieningen op loopafstand en de afhankelijkheid van de auto. Vergeleken met buurdorpen als Witmarsum of Arum is Kimswerd het kleinste en rustigste van de drie, met minder publieke voorzieningen maar ook meer dorpse intimiteit. Ook de verspreide huizen rond Kimswerd bieden soms interessante buitenplaatsen voor wie echt op zichzelf wil wonen.

Past een koophuis in Kimswerd bij jou als koper?

Kimswerd trekt overwegend mensen in de leeftijdscategorie 45-plus, en dat is zichtbaar in de data: de grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar. Doorstromers die bewust kiezen voor rust en ruimte, en senioren die een rustiger leven zoeken zonder de drukte van een stad, voelen zich hier doorgaans thuis. Gezinnen met jonge kinderen moeten er rekening mee houden dat de basisschool en dagelijkse voorzieningen in een naburig dorp liggen. Starters vinden hier relatief weinig instapwoningen en het aanbod is beperkt, met slechts een handvol transacties per jaar. Wie overweegt te huren, kan kijken naar de huurwoningen in Kimswerd, al is ook dat aanbod klein. Wees als koper realistisch over het beperkte aanbod: er worden hier maar enkele woningen per jaar verkocht, dus geduld en snel handelen als er iets vrijkomt zijn beide nodig.

Wat bewoners zeggen over wonen in Kimswerd

De bewonerservaringen in Kimswerd draaien steevast om dezelfde thema's: stilte, gemeenschapsgevoel en de Friese natuur om de deur. Scores voor leefbaarheid en veiligheid liggen doorgaans hoog, terwijl voorzieningen en bereikbaarheid de lagere scores trekken. Dat is eerlijk en consistent met de aard van het dorp. Een bewoner schrijft: "Kimswerd is geen dorp voor mensen die alles om de hoek willen hebben, maar als je daar niet van afhankelijk bent, is het hier heerlijk rustig en groen." Alle beoordelingen, scores per categorie en meer bewonersreacties vind je op de volledige overzichtspagina van Kimswerd.

Koopwoningen vergelijken rondom Kimswerd en in Súdwest-Fryslân

Twijfel je of Kimswerd de juiste keuze is, of wil je de markt breder verkennen? Op Buurtje.nl vind je woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen gecombineerd met bewonersreviews en buurtdata, zodat je woning en buurt tegelijk kunt beoordelen. Bekijk ook het aanbod in de bredere koopmarkt van de Bouwhoek, vergelijk met buurdorpen als Pingjum of kijk naar stedelijkere alternatieven zoals Bolsward en Sneek. Voor het volledige gemeentelijke beeld kun je alle koopwoningen in Súdwest-Fryslân bekijken. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de officiële website van Súdwest-Fryslân.