Simon Sipmastrjitte 3A
Kimswerd, Súdwest-Fryslân
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Kimswerd
Aan de Simon Sipmastrjitte 3A in Kimswerd staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1994. Met een woonoppervlakte van 138 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 387 vierkante meter is dit een royale woning in een rustige woonwijk. De vraagprijs is 467.500 euro, wat neerkomt op 3.388 euro per vierkante meter. Daarmee is de prijs marktconform voor twee onder een kapwoningen in Súdwest-Fryslân.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 563 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming. Het energielabel is A. Het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 146 vierkante meter, de makelaar geeft 138 vierkante meter op.
Kimswerd, een dorp aan de kust
Kimswerd is een klein dorp met 425 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek, ver van de stad. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van 32 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het dorp "rustig, er is niks in het dorp". De buurt Kimswerd heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan het rustige karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op 2,8 kilometer of PLUS op 2,9 kilometer. Basisschool IKC Het Noorderlicht zit op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Blok en Huisman in Harlingen is op 2,4 kilometer, net als de BENU Apotheek Oosterpark en het Frisius Medisch Centrum. De dichtstbijzijnde bushalte is Kimswerd, Kimswerd op 287 meter, met buslijnen 99 en 190. Het treinstation Harlingen ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft voorzieningen op afstand, maar het dorp zelf is rustig. De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 4 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Simon Sipmastrjitte 3A, Kimswerd
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 467.500 euro. Met een woonoppervlakte van 138 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 3.388 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente Súdwest-Fryslân. De woning is sinds 4 september 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 563 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage en rondom zit een tuin: achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming. Met label A kun je relatief lage energiekosten verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Kimswerd?
Kimswerd is een klein dorp met 425 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Het is rustig, met weinig voorzieningen in het dorp zelf. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 2,8 kilometer en PLUS op 2,9 kilometer. Basisschool IKC Het Noorderlicht zit op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Blok en Huisman in Harlingen is op 2,4 kilometer, net als de BENU Apotheek Oosterpark en het Frisius Medisch Centrum.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kimswerd, Kimswerd op 287 meter, met buslijnen 99 en 190. Ook zijn er haltes Kimswerd, Carpe Diem op 603 meter en Kimswerd, Greate Pierwei op 906 meter. Het treinstation Harlingen ligt op 3,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem is van klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 4 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
