Koopwoningen Krabbendijke - Rozeboom, Reimerswaal
Ontdek koopwoningen in Krabbendijke - Rozeboom: bekijk het actuele aanbod, gemiddelde vraagprijzen en verkooptijden direct bovenaan deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Krabbendijke - Rozeboom, Reimerswaal
De koopmarkt in Krabbendijke - Rozeboom kenmerkt zich door een duidelijk koopkarakter: 61% van de 478 woningen is in eigendom, terwijl 39% wordt verhuurd. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €281.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van Krabbendijke (€261.000) en ook iets boven het gemeentelijk gemiddelde van Reimerswaal (€273.000). Dat geeft aan dat Rozeboom relatief gewild is binnen de gemeente.
Over de afgelopen twaalf maanden werden er 9 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €527.444. De bandbreedte loopt van €268.000 tot €750.000, wat laat zien dat er zowel bescheidener eengezinswoningen als ruimere vrijstaande huizen op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 175 m² kom je uit op een prijs van circa €3.014 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen; appartementen kopen in Krabbendijke - Rozeboom is weinig gangbaar. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Krabbendijke - Rozeboom, Reimerswaal
Rozeboom is een rustige woonbuurt aan de rand van het dorp Krabbendijke, in de Zeeuwse gemeente Reimerswaal. De buurt heeft een duidelijk dorps en groen karakter: lage bebouwing, ruime kavels en weinig doorgaand verkeer. Wie hier rondloopt, ziet vooral vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, afgewisseld met nieuwere bebouwing. De straten zijn goed onderhouden en het groen is aanwezig, wat ook terug te zien is in de hoge bewonersscores voor groen (9,0) en schoonheid (9,0).
De sfeer is die van een buurt waar mensen elkaar kennen. Bewoner Max Weststrate omschrijft het treffend: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Tegelijkertijd geeft hij aan dat het gebrek aan winkels en activiteiten een minpunt is, iets wat ook zichtbaar is in de lage score voor voorzieningen (5,0). Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de kern van Krabbendijke of de nabijgelegen plaatsen. Er is een supermarkt bereikbaar in het dorpscentrum, maar een uitgebreid winkelaanbod vind je hier niet. Wie dat belangrijk vindt, doet er goed aan dit mee te wegen.
Qua bereikbaarheid scoort de buurt opvallend hoog (9,0). Krabbendijke heeft een eigen treinstation op de lijn Goes-Bergen op Zoom, waarmee je Bergen op Zoom in circa twintig minuten bereikt en Goes in een vergelijkbare tijd. Via de N256 en de aansluiting op de A58 is de buurt ook per auto goed ontsloten. Voor wie dagelijks pendelt naar Middelburg, Roosendaal of Breda is dat een praktisch voordeel. Fietsen in de polder is aangenaam en veilig, met weinig verkeer op de meeste wegen rondom de buurt.
Vergeleken met buurten als Krabbendijke - Kern is Rozeboom wat stiller en minder centraal gelegen, maar dat maakt het voor veel gezinnen juist aantrekkelijk. Krabbendijke - Oostpolder en Krabbendijke - Zuidweg hebben een meer landelijk karakter. Rozeboom zit daar tussenin: dorps maar niet afgelegen. Bekijk alle buurtinformatie, scores en bewonersreviews op de pagina van Krabbendijke - Rozeboom.
Past een koophuis in Krabbendijke - Rozeboom bij jou als koper?
De buurt trekt vooral gezinnen met kinderen, de grootste huishoudensgroep hier. Met een gemiddeld inkomen van €31.700 en een arbeidsparticipatie van 69% is het een werkende middenklasse-buurt. Starters zullen merken dat de gemiddelde koopprijs van ruim €527.000 fors is; de goedkoopste woningen begonnen het afgelopen jaar bij €268.000, maar dat soort aanbod is schaars. Doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken, ruim 175 m² gemiddeld, vinden hier meer aansluiting. Senioren die rustig willen wonen in een veilige omgeving (veiligheidsscore 9,0) kunnen hier goed terecht. Wie twijfelt over kopen, kan ook kijken naar huurwoningen in Krabbendijke - Rozeboom als alternatief, al is 36% van de huurvoorraad in handen van corporaties en daardoor beperkt beschikbaar.
Wat bewoners zeggen over Krabbendijke - Rozeboom
Op basis van bewonersreviews krijgt de buurt een totaalscore van 8,0 uit 10. De hoogste scores gaan naar veiligheid, bereikbaarheid, groen en huisvesting, allemaal met een 9,0. Voorzieningen (5,0) en onderwijs (7,0) scoren lager. Bewoner Max Weststrate schrijft: "Met elkaar houden we het netjes, maar ik vind het jammer dat er zo weinig winkels en andere leuke activiteiten zijn." Een eerlijk beeld van een buurt die op leefbaarheid hoog scoort, maar op voorzieningenniveau inlevert. Lees alle beoordelingen op de buurtpagina van Krabbendijke - Rozeboom.
Koopwoningen vergelijken in en rond Krabbendijke - Rozeboom
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews die je nergens anders vindt op kooppagina's. Zo kun je niet alleen zien welke woningen beschikbaar zijn, maar ook of de buurt bij je past. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook de koopwoningen in Krabbendijke als gehele wijk, of verken andere plekken in de gemeente zoals Yerseke, Kruiningen of Rilland-Bath. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je op de website van gemeente Reimerswaal.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Krabbendijke - Rozeboom?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Krabbendijke - Rozeboom op €527.444. De bandbreedte liep van €268.000 tot €750.000, afhankelijk van type en staat van de woning. Met een gemiddeld woonoppervlak van 175 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.014. Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen; goedkopere instapwoningen zijn schaars.
Wat is de WOZ-waarde in Krabbendijke - Rozeboom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke - Rozeboom bedraagt €281.000. Dat ligt hoger dan het gemiddelde van de wijk Krabbendijke als geheel (€261.000) en ook iets boven het gemeentelijk gemiddelde van Reimerswaal (€273.000). Rozeboom behoort daarmee tot de hogere segmenten binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Krabbendijke - Rozeboom?
Wonen in Krabbendijke - Rozeboom is rustig en dorps van karakter, met ruime kavels, weinig verkeer en een sterke onderlinge betrokkenheid. Bewoners geven de buurt een totaalscore van 8,0 uit 10, met uitschieters naar boven voor veiligheid, groen en bereikbaarheid. Het voorzieningenaanbod is beperkt; voor uitgebreid winkelen ben je aangewezen op grotere plaatsen in de omgeving.
Is Krabbendijke - Rozeboom geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is populair onder gezinnen: huishoudens met kinderen vormen de grootste groep. De woningen zijn ruim (gemiddeld 175 m²), de buurt is veilig (score 9,0) en groen (score 9,0). Het onderwijs scoort een 7,0, wat betekent dat er voorzieningen zijn maar niet uitgebreid. Wie kinderen heeft en rust en ruimte zoekt, vindt hier een passende omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van Krabbendijke - Rozeboom?
De bereikbaarheid scoort een 9,0 bij bewoners. Krabbendijke heeft een eigen treinstation op de lijn Goes-Bergen op Zoom, met rijtijden van circa twintig minuten naar beide steden. Per auto is de buurt goed bereikbaar via de N256 en de aansluiting op de A58. Fietsen in de omgeving is aangenaam door het vlakke Zeeuwse landschap en het rustige verkeer.
Welk type woningen staan te koop in Krabbendijke - Rozeboom?
Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen: vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met nieuwere bebouwing. Een appartement kopen in Krabbendijke - Rozeboom is weinig gangbaar; het aanbod is nagenoeg volledig gericht op eengezinswoningen. De gemiddelde woninggrootte ligt op 175 m².
Hoe veilig is Krabbendijke - Rozeboom?
Veiligheid is een van de sterkste punten van de buurt: bewoners geven een score van 9,0 op 10. De buurt is rustig, het straatbeeld is netjes en de onderlinge sociale controle is hoog. Bewoners geven aan dat men elkaar kent en samen de buurt schoon en leefbaar houdt. Dat maakt Krabbendijke - Rozeboom aantrekkelijk voor wie veiligheid en rust hoog in het vaandel heeft.
Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes. Wel vindt ik het zelf jammer dat er zo weinig winkels en andere leuke activiteiten zijn. Sinds kort zijn we wel als straat lid van een lief en leed straat ofzo.dat is heel leuk zo leer je elkaar nog beter kennen
