Dorpsstraat 75
Krabbendijke - Rozeboom, Reimerswaal
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter in Krabbendijke
Aan de Dorpsstraat 75 in Krabbendijke staat een vrijstaande woning uit 1952, met een woonoppervlakte van 178 m² volgens de makelaar. De woning heeft een ruim perceel van 1107 m², wat zeldzaam is in deze omgeving. Met een vraagprijs van € 725.000 is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de vrijstaande woningen in Reimerswaal die gemiddeld lager geprijsd zijn.
Indeling en kenmerken
De woning telt 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 672 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Buiten staat een vrijstaande houten garage. De woning is een eengezinswoning en ligt in het centrum, in een woonwijk.
De buurt Krabbendijke - Rozeboom
Met ruim 1.400 inwoners is dit een rustige, kindvriendelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een hele rustige buurt met veel jonge gezinnen maar ook wel oudere die in bungalows wonen." De buurt Krabbendijke - Rozeboom kent relatief veel gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 56 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool De Klimroos en de Julianaschool zitten op 215 meter, en het Calvijn College op 542 meter. De huisartsenpraktijk Balans is op 609 meter. Buslijn 594 stopt op 127 meter bij de Noordweg, en het treinstation Krabbendijke ligt op 516 meter. De gemeente Reimerswaal biedt zo de nodige voorzieningen dichtbij. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1952 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress kan toenemen van laag naar gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 75, Krabbendijke
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 725.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 178 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op ongeveer € 4.073 per m². De prijs is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in de gemeente Reimerswaal.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 672 m³. Er is ook een vrijstaande houten garage op het perceel van 1107 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1952 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 56 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen De Klimroos en Julianaschool zitten op 215 meter, en het Calvijn College op 542 meter. De huisartsenpraktijk Balans is op 609 meter. Buslijn 594 stopt op 127 meter, en het treinstation Krabbendijke ligt op 516 meter.
Hoe is de buurt Krabbendijke - Rozeboom?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners en wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,44, op basis van drie beoordelingen. Bewoners noemen het een rustige, kindvriendelijke buurt waar mensen elkaar kennen en helpen. Er is weinig verkeer en het ziet er schoon uit.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Ervaringen van Krabbendijke - Rozeboom
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes. Wel vindt ik het zelf jammer dat er zo weinig winkels en andere leuke activiteiten zijn. Sinds kort zijn we wel als straat lid van een lief en leed straat ofzo.dat is heel leuk zo leer je elkaar nog beter kennen
Statistieken van Krabbendijke - Rozeboom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Krabbendijke
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes. Wel vindt ik het zelf jammer dat er zo weinig winkels en andere leuke activiteiten zijn. Sinds kort zijn we wel als straat lid van een lief en leed straat ofzo.dat is heel leuk zo leer je elkaar nog beter kennen
Hele rustige buurt met veel jonge gezinnen maar ook wel oudere die in bungalows wonen. Amper verkeer in onze buurt en het ziet er schoon uit. Iets meer groen zou wel mogen maar er valt niks te klagen. Het centrum is snel te bereiken vanuit onze buurt
Goed
Statistieken van Krabbendijke
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €332.438 | €316.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.949 | – |
Ervaringen van Reimerswaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes. Wel vindt ik het zelf jammer dat er zo weinig winkels en andere leuke activiteiten zijn. Sinds kort zijn we wel als straat lid van een lief en leed straat ofzo.dat is heel leuk zo leer je elkaar nog beter kennen
Regelmatig contact
Hele rustige buurt met veel jonge gezinnen maar ook wel oudere die in bungalows wonen. Amper verkeer in onze buurt en het ziet er schoon uit. Iets meer groen zou wel mogen maar er valt niks te klagen. Het centrum is snel te bereiken vanuit onze buurt
Prima.
Goed
Fijne buurt. Voorzieningenniveau is wel laag. Weinig winkels etc
Statistieken van Reimerswaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.475 | €341.081 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.175 | – |
| Huurprijs | €1.200 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dorpsstraat 75, Krabbendijke
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
