Koopwoningen Rilland-Bath, Reimerswaal
Zoek je een koopwoning in Rilland-Bath? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief vraagprijzen en verkooptijden.
Koopprijzen in Rilland-Bath: wat betaal je en wat krijg je ervoor?
De koopmarkt in Rilland-Bath is stevig verankerd in eigenwoningbezit: 68% van de woningvoorraad is koopwoning, wat duidelijk boven het landelijk gemiddelde ligt. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt 256.000 euro, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Reimerswaal (273.000 euro). Toch liggen de werkelijke transactieprijzen hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 27 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van 380.926 euro en een bandbreedte van 205.000 tot 775.000 euro. Dat verschil tussen WOZ en verkoopprijs laat zien dat er vraag is naar ruimere woningen, want het gemiddelde verkochte object heeft een oppervlakte van 133 m². Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden eengezinswoningen en vrijstaande huizen, appartementen zijn schaars. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Rilland-Bath: polder, rust en een hechte gemeenschap op Zuid-Beveland
Rilland-Bath ligt aan de rand van de Oosterschelde, ingeklemd tussen de Westerschelde en het Schelde-Rijnkanaal. Dat is geen marketingpraat maar gewoon geografie die het dagelijks leven hier bepaalt. Je woont er letterlijk tussen het water en de polder, met uitzichten die je in geen enkele stad koopt. Op de wijkpagina van Rilland-Bath geven bewoners de wijk een 8,1 op 10. Opvallend hoog scoren veiligheid (10,0), bereikbaarheid (9,0) en onderwijs (9,0). Een bewoner omschrijft het als een plek waar je je kinderen nog buiten kunt laten spelen zonder zorgen, en waar buren elkaar nog kennen. Groen scoort met een 6,0 wat lager, wat begrijpelijk is: de openbare groenvoorzieningen binnen de bebouwde kom zijn beperkt, al is het buitengebied direct om de hoek.
Voor dagelijkse boodschappen is er een lokale supermarkt in het dorp. Verdere voorzieningen zoals een groter winkelaanbod vind je in Kruiningen of Goes. Kinderen kunnen naar de basisschool in het dorp zelf. Voor voortgezet onderwijs zijn Goes en Terneuzen de aangewezen plekken. Sportievelingen kunnen terecht bij de lokale voetbalvereniging en er zijn mogelijkheden voor watersport in de directe omgeving, wat gezien de ligging aan het water weinig verrassend is. De buurt Rilland - Kern vormt het hart van het dorp met de meeste voorzieningen, terwijl Rilland - Stationsbuurt interessant is vanwege de directe nabijheid van het treinstation.
Die bereikbaarheid is trouwens een van de sterkste troeven van Rilland-Bath. Het treinstation Rilland-Bath ligt op de lijn Bergen op Zoom - Vlissingen, waarmee je Bergen op Zoom in ongeveer 20 minuten bereikt en Vlissingen in circa 35 minuten. Voor automobilisten is de aansluiting op de A58 snel te bereiken, wat de verbinding naar Middelburg, Goes en Roosendaal vlot maakt. Daarmee is Rilland-Bath bereikbaarder dan zijn kleine omvang doet vermoeden. Vergelijk dat eens met andere kernen in de gemeente, zoals Hansweert of Waarde, die minder treinverbindingen hebben.
Voor welke kopers is Rilland-Bath een serieuze optie?
Kopen in Rilland-Bath is aantrekkelijk voor gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken voor een schappelijker prijs dan in Goes of Bergen op Zoom, en die de rust van het Zeeuwse platteland waarderen. Starters vinden hier soms nog instapwoningen onder de 250.000 euro, maar het aanbod is beperkt en snel weg. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele taxatiekosten. Een nadeel om eerlijk te benoemen: het voorzieningenniveau is beperkt, je bent voor veel zaken afhankelijk van de auto. Wie twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook kijken naar huurwoningen in Rilland-Bath als tijdelijk alternatief.
Beschikbare koopwoningen in Rilland-Bath vinden
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het er echt is om te wonen in Rilland-Bath. Vergelijk ook het aanbod in naburige kernen zoals Yerseke en Krabbendijke, of bekijk het bredere overzicht van koopwoningen in Reimerswaal. Meer over de gemeente vind je op de gemeentepagina van Reimerswaal of op de officiële website reimerswaal.nl.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Rilland-Bath gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 27 woningen verkocht in Rilland-Bath met een gemiddelde koopprijs van 380.926 euro. De bandbreedte loopt van 205.000 tot 775.000 euro, afhankelijk van type, grootte en staat van de woning. Het gemiddelde verkochte object heeft een woonoppervlakte van 133 m².
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Rilland-Bath?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rilland-Bath bedraagt 256.000 euro. Dat ligt iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Reimerswaal, dat uitkomt op 273.000 euro. De werkelijke transactieprijzen liggen hoger dan de WOZ-waarde, wat een gebruikelijk patroon is op de huidige woningmarkt.
Welke woningtypen kun je kopen in Rilland-Bath?
Het aanbod in Rilland-Bath bestaat grotendeels uit grondgebonden eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Appartementen kopen in Rilland-Bath is nauwelijks mogelijk, want het dorp heeft weinig meergezinsbebouwing. Met een gemiddeld verkocht oppervlak van 133 m² gaat het doorgaans om ruime woningen.
Hoe bereikbaar is Rilland-Bath als je er een woning wilt kopen?
Rilland-Bath heeft een eigen treinstation op de lijn Bergen op Zoom - Vlissingen. Bergen op Zoom bereik je in ongeveer 20 minuten, Vlissingen in circa 35 minuten. Voor automobilisten is de aansluiting op de A58 snel bereikbaar, wat verbindingen naar Goes, Middelburg en Roosendaal vlot maakt. Bewoners geven bereikbaarheid een 9,0 op 10.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Rilland-Bath?
Bij het kopen van een huis in Rilland-Bath betaal je naast de koopprijs ook overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers, 0% voor starters onder bepaalde voorwaarden en leeftijdsgrens), notariskosten voor de akte van levering en hypotheekakte, en eventueel taxatiekosten. Reken gemiddeld op 4 tot 6 procent van de koopsom aan bijkomende kosten. Een onafhankelijke aankoopmakelaar kan in een markt met beperkt aanbod extra waarde bieden.
Fijne buurt. Voorzieningenniveau is wel laag. Weinig winkels etc
