Koopwoningen Land, Winterswijk
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Land en vergelijk prijzen, buurtscores en wijkdata. Bekijk direct welke woningen nu beschikbaar zijn.
Koopprijzen in Land: ruim boven het Winterswijk-gemiddelde
De koopmarkt in de wijk Land onderscheidt zich duidelijk van de rest van de gemeente. Waar de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk uitkomt op €286.000, ligt die in Land op €409.000, een verschil van meer dan €120.000. Dat vertaalt zich ook in de verkoopprijzen: in de afgelopen twaalf maanden werden 90 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €431.646, met een ruime bandbreedte van €139.000 tot €3.250.000. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 147 m², wat wijst op een aanbod dat gedomineerd wordt door ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen op het platteland. Appartementen kopen in Land is een uitzondering, niet de norm. Het aandeel koopwoningen bedraagt 80%, terwijl slechts 20% wordt verhuurd. Voor de meest actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Land: natuur als buurman, rust als standaard
Land is geen wijk in de klassieke zin van het woord. Het is een verzameling van kernen, buurtschappen en verspreide bebouwing in het buitengebied van Winterswijk, omgeven door coulisselandschap, houtwallen en landbouwgrond. Wie hier woont, kiest bewust voor ruimte en stilte. Eddie Beije omschreef het treffend op de wijkpagina van Land, waar alle bewonersreviews en wijkdata te vinden zijn: "Erg rustige buurt, maar heel gezellig en mooi door de natuur." Die combinatie van rust en gezelligheid wordt ook zichtbaar in de totaalscore van 9,1 op 10, met een perfecte 10 voor veiligheid, groen, huisvesting en schoonheid. Bereikbaarheid en voorzieningen scoren wat lager, wat eerlijk gezegd ook klopt met de aard van dit gebied.
Voorzieningen zijn hier niet om de hoek, maar dat is een bewuste afweging. Voor dagelijkse boodschappen rijd je naar het centrum van Winterswijk, waar supermarkten als Albert Heijn en Jumbo gevestigd zijn. Basisscholen zijn aanwezig in de nabijgelegen kernen, en voor voortgezet onderwijs is Winterswijk-stad de aangewezen plek. Sportief gezien bieden de omliggende buurtschappen zoals Kotten en Woold kleinschalige verenigingen en recreatiemogelijkheden. De uitgestrekte natuur rondom is zelf de grootste voorziening: wandel- en fietspaden lopen dwars door het Winterswijkse landschap, dat bekendstaat om zijn geologische rijkdom en groene karakter.
Qua bereikbaarheid geldt dat je hier zonder auto weinig kunt. Winterswijk heeft een treinstation met verbindingen richting Doetinchem en Arnhem, maar vanuit het buitengebied is dat station niet op loopafstand. Busverbindingen bestaan, maar rijden beperkt. De gemeente werkt aan bereikbaarheid voor bewoners van het buitengebied, meer informatie daarover vind je op de website van de gemeente Winterswijk. Via de N18 heb je een redelijke verbinding richting Enschede en de A1. Wie overweegt te kijken naar aangrenzende gebieden, kan ook een blik werpen op Meddo of Verspreide huizen Ratum Henxel Huppel, die een vergelijkbaar karakter hebben.
Voor wie is kopen in Land de juiste keuze?
Land trekt vooral doorstromers en mensen in de leeftijdscategorie 45 tot 65 jaar, de grootste groep in de wijk, die bewust kiezen voor ruimte en rust boven stedelijk gemak. Starters zullen de instapprijs van €139.000 als onderkant van de markt vinden, maar het gemiddelde van ruim €431.000 maakt dit voor velen een uitdagende markt. Houd naast de koopprijs rekening met overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers), notariskosten en eventuele verbouwingskosten voor oudere panden. Is kopen nu niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in Land als tijdelijk alternatief. Wil je vergelijken met het bredere aanbod, dan biedt het overzicht van koopwoningen in Winterswijk een goed startpunt.
Jouw koopwoning in Land vinden via Buurtje.nl
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je buurt écht inhoudt. Bekijk ook het aanbod in Miste of in de Stad Winterswijk als je meer stedelijke voorzieningen zoekt. Gebruik de filters bovenaan voor prijs, oppervlakte en energielabel.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Land, Winterswijk gemiddeld?
In de afgelopen twaalf maanden werden 90 woningen verkocht in Land met een gemiddelde koopprijs van €431.646. De prijzen liepen uiteen van €139.000 tot €3.250.000, afhankelijk van type, ligging en staat van de woning. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk ligt op €409.000, ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €286.000.
Welke woningtypen zijn er te koop in Land?
Het aanbod in Land bestaat voornamelijk uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen op het platteland. De gemiddelde verkochte woning heeft een oppervlakte van 147 m². Een appartement kopen in Land is zeldzaam; de wijk kenmerkt zich door verspreide bebouwing en grotere kavels in een landelijke omgeving.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Land?
Bij het kopen van een huis in Land komen naast de koopprijs extra kosten kijken. Doorstromers betalen 2% overdrachtsbelasting over de koopsom. Daarnaast zijn er notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, doorgaans samen tussen de €1.500 en €2.500. Voor oudere vrijstaande woningen in het buitengebied kunnen ook aanvullende bouwkundige keuringskosten en eventuele renovatiekosten een rol spelen.
Hoe bereikbaar is de wijk Land in Winterswijk?
Wonen in Land betekent dat je vrijwel zeker afhankelijk bent van een auto. Vanuit het buitengebied is het treinstation van Winterswijk, met verbindingen naar Doetinchem en Arnhem, niet op loopafstand. Busverbindingen zijn beperkt. Via de N18 is Enschede en de aansluiting op de A1 redelijk bereikbaar. Dit is een punt om serieus mee te wegen bij je keuze.
Is Land in Winterswijk een veilige wijk om een woning te kopen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Land met een perfecte score van 10 op 10. De totale buurtscore op basis van bewonersreviews komt uit op 9,1 op 10. De wijk scoort ook maximaal op groen, schoonheid en huisvesting. Bereikbaarheid en voorzieningen scoren iets lager, wat past bij het landelijke karakter van dit gebied.
Erg rustige buurt, maar heel gezellig en mooi door de natuur
