Koopwoningen Landerijen Noord/West, Lelystad

Huizenprijzen en marktcijfers Landerijen Noord/West, Lelystad

Landerijen Noord/West is een uitgesproken koopbuurt: 92% van de woningvoorraad is koopwoning, slechts 8% wordt verhuurd via particuliere verhuurders. Corporatiewoningen zijn hier niet te vinden. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €440.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van de wijk Waterwijk-Landerijen (€362.000) en fors boven het Lely­stadse gemiddelde van €326.000. Dat verschil zegt iets over het karakter van de buurt: dit is een van de duurdere hoeken van de stad.

Over de afgelopen twaalf maanden wisselden vijftien woningen van eigenaar, tegen een gemiddelde koopprijs van €502.033. De bandbreedte liep van €365.000 tot €795.000, wat aangeeft dat zowel ruime twee-onder-een-kapwoningen als grotere vrijstaande huizen op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 155 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.239. Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit ruime eengezinswoningen, veelal twee-onder-een-kap en vrijstaand, passend bij de gezinsgerichte opzet van de buurt. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van de markt.

Wonen in Landerijen Noord/West, Lelystad

Landerijen Noord/West is rustig, groen en duidelijk op gezinnen gericht. De buurt ligt in het westelijke deel van de wijk Waterwijk-Landerijen, op enige afstand van het stadscentrum van Lelystad, en dat is precies wat veel bewoners hier zoeken. De straten zijn breed, er is veel ruimte tussen de huizen en de tuinen zijn doorgaans fors. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren tachtig en negentig: twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen met een herkenbare Flevolandse plattegrond, ruim opgezet en met voldoende parkeerruimte op eigen terrein of aan de straat.

De sfeer is ingetogen en buurtgericht. Bewoners kennen elkaar, kinderen spelen op straat en er is weinig overlast. De leeftijdsgroep van 45 tot 65 jaar is het grootst, wat de toon zet: dit is geen buurt voor uitgaan of stedelijk vertier, maar voor mensen die rust en ruimte waarderen. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep, met 465 huishoudens in die categorie.

Qua voorzieningen is de buurt zelfvoorzienend voor dagelijkse boodschappen. Op fietsafstand liggen supermarkten en basisscholen. Voor uitgebreider winkelen rijden bewoners naar het Stadshart van Lelystad, het centrale winkelgebied van de stad, op circa tien minuten rijden. Sportief Lelystad heeft meerdere sportparken en -verenigingen in de omgeving, waaronder faciliteiten die ook vanuit Landerijen Noord/West goed bereikbaar zijn via de fiets. Het nabijgelegen Oostvaardersplassen-gebied en de groene buffers rondom de stad zijn voor veel bewoners een dagelijkse ontsnapping.

Bereikbaarheid per auto is goed: via de N302 en de A6 ben je snel op de snelweg richting Amsterdam (circa 55 kilometer) of Almere. Lelystad Centrum is het dichtstbijzijnde treinstation, vanwaar intercity's rijden naar Amsterdam Centraal in ongeveer 45 minuten. Busverbindingen rijden door de wijk, maar voor veel bewoners is de auto het primaire vervoersmiddel. Fietsen naar het centrum van Lelystad duurt gemiddeld een kwartier.

Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de groene omgeving. Op de buurthoofdpagina van Landerijen Noord/West vind je alle bewonersreviews en buurtscores. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig, de buren zijn vriendelijk en je hebt echt ruimte om te wonen. Niet de meest spannende buurt, maar dat is precies waarom we hier zijn komen wonen." Kritiek richt zich soms op de afstand tot voorzieningen en het beperkte openbaar vervoer in de avonduren.

Vergeleken met zusterbuurten als de Merenbuurt of de Rivierenbuurt is Landerijen Noord/West gemiddeld duurder en rustiger van karakter. De Getijdenbuurt Sportpark Doggersbank biedt meer sportieve voorzieningen direct om de hoek. Wie een meer stedelijke sfeer zoekt, kan ook kijken naar Zuiderzeewijk of Boswijk, twee andere wijken in Lelystad met een ander karakter.

Past een koophuis in Landerijen Noord/West bij jou als koper?

Deze buurt past het best bij gezinnen en doorstromers die ruimte en rust zoeken en bereid zijn daarvoor te betalen. Met een gemiddelde transactieprijs van ruim €502.000 en een WOZ-waarde van €440.000 is dit geen buurt voor starters met een beperkt budget. Overbieden is in deze prijsklasse niet ongebruikelijk, zeker op goed onderhouden vrijstaande woningen. Het aanbod wisselt en is beperkt: vijftien transacties in een jaar betekent dat je snel moet handelen als er iets geschikts vrijkomt. Houd bovenaan de pagina het actuele aanbod in de gaten. Is kopen hier te duur of wil je eerst de buurt leren kennen? Bekijk dan de huurwoningen in Landerijen Noord/West als tussenoplossing.

Wat bewoners zeggen over Landerijen Noord/West

Bewoners beoordelen de buurt overwegend positief, met sterke scores op veiligheid, groen en leefbaarheid. Minder enthousiast zijn ze over de bereikbaarheid met het openbaar vervoer en het voorzieningenniveau voor jongeren. Een bewoner vat het samen: "Rustig, groen en veilig. Als je een gezin hebt en een grote tuin wilt, is dit de plek. Maar verwacht geen bruisend buurtleven." Alle beoordelingen en deelscores per categorie zijn te lezen op de pagina van de buurt Landerijen Noord/West.

Koopwoningen vergelijken in en rond Landerijen Noord/West

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en buurtdata die je nergens anders vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Waterwijk-Landerijen, of verbreed je zoekgebied naar koopwoningen in Lelystad. Meer weten over de gemeente? De gemeente Lelystad biedt informatie over wonen, vergunningen en lokale voorzieningen. Kijk ook naar buurten als de Zeeënbuurt of Atolwijk voor een breder beeld van wat Lelystad te bieden heeft.