Koopwoningen Lewedorp, Borsele
Zoek je een koopwoning in Lewedorp? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief vraagprijzen en verkooptijden.
Koopprijzen in Lewedorp: wat betaal je voor een woning?
Lewedorp is een uitgesproken koopwijk. Ruim 78% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, wat de buurt een stabiel en eigendomsgericht karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €287.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €295.000 voor Borsele. Kijken we naar de werkelijk betaalde prijzen, dan liggen die een stuk hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden negen woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €440.333. De bandbreedte loopt daarbij van €239.000 tot €639.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 149 m². Dat zijn overwegend ruime, grondgebonden woningen. Appartementen kopen in Lewedorp is nauwelijks een optie; het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Lewedorp: groen en rustig, maar niet voor iedereen
Lewedorp is een compact dorp in de gemeente Borsele, midden in Zeeland. Het karakter is landelijk en rustig, met veel groen en een sterke gemeenschapszin. Bewoners geven de wijk een score van 6,1 op 10 op Buurtje.nl. De scores voor gemeenschap (8,0) en groen (8,0) zijn opvallend hoog, net als de schoonheidsscore van 9,0. Dat klopt met het beeld dat je ter plekke krijgt: nette straten, open landschap eromheen en een dorp dat er verzorgd uitziet. Bewoner Bart omschrijft het als "rustig, op het luidruchtige café, de te hard rijdende auto's en landbouwverkeer na." Hij wijst ook op een concreet probleem: de gemeente doet weinig aan het doorgaande verkeer dat te hard rijdt en het zware vrachtverkeer dat trillingen veroorzaakt bij woningen aan de Parallelweg. Dat is iets om rekening mee te houden als je een huis kopen in Lewedorp overweegt, zeker als je op of nabij die straat kijkt. Alle bewonersreviews en deelscores vind je op de wijkpagina van Lewedorp.
Voorzieningen zijn beperkt, wat ook de lage voorzieningenscore van 2,0 verklaart. Er is geen supermarkt in het dorp zelf. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op omliggende kernen, met name Heinkenszand, dat op een paar minuten rijden ligt. Heinkenszand heeft een ruimer aanbod aan winkels, scholen en sportfaciliteiten. Lewedorp heeft zelf een basisschool en een dorpshuis, wat voor een klein dorp al wat is. Sportief gezien zijn er lokale verenigingen actief, maar voor bredere voorzieningen zoals een sporthal of middelbare school rij je naar een grotere kern. De bereikbaarheid scoort laag (4,0): er is geen treinstation in de directe omgeving en het openbaar vervoer is beperkt. Met de auto ben je via de N666 en aansluitende wegen redelijk snel op de A58, waarmee Goes en Middelburg bereikbaar zijn in circa twintig minuten. Voor wie dagelijks op de fiets of met de bus wil reizen, is Lewedorp minder geschikt.
De wijk bestaat uit twee deelgebieden: de Kern Lewedorp met de bebouwde kom en het Buitengebied Lewedorp met meer verspreide, vaak grotere woningen op ruimere percelen. Wonen in Lewedorp trekt mensen die bewust kiezen voor rust, ruimte en een overzichtelijke gemeenschap, en die de auto als primair vervoersmiddel zien. Vergelijkbare dorpen in de gemeente zijn Driewegen en Baarland, beide met een vergelijkbaar landelijk karakter.
Voor welke kopers is kopen in Lewedorp een goede keuze?
Lewedorp spreekt vooral doorstromers en senioren aan die ruimte zoeken en geen behoefte hebben aan stedelijke voorzieningen op loopafstand. De gemiddelde koopprijs van ruim €440.000 maakt het voor starters lastig zonder flinke overwaarde of eigen vermogen. Het aanbod is beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts negen woningen verkocht, dus geduld is een vereiste. Houd naast de koopprijs rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Wie flexibeler wil zijn, kan ook kijken naar huurwoningen in Lewedorp of een blik werpen op het bredere aanbod van koopwoningen in de gemeente Borsele.
Koopwoning zoeken in Lewedorp: zo gebruik je dit overzicht
Op deze pagina vind je het actuele aanbod aan koopwoningen in Lewedorp, gefilterd op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert dat met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt leert kennen. Bekijk ook het aanbod in omliggende dorpen zoals Borssele of Ellewoutsdijk voor een completer beeld van de Zeeuwse koopmarkt. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Borsele.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Lewedorp gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden werden negen woningen verkocht in Lewedorp met een gemiddelde koopprijs van €440.333. De prijzen liepen uiteen van €239.000 tot €639.000. Het gemiddelde woonoppervlak was 149 m². De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €287.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Borsele.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Lewedorp?
Bij het kopen van een woning in Lewedorp betaal je naast de koopprijs ook overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters, 0% voor starters onder bepaalde voorwaarden en prijsgrenzen), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Reken gemiddeld op 3 tot 6% van de koopprijs aan bijkomende kosten. Omdat woningen in Lewedorp veelal boven de startersvrijstelling liggen, is de overdrachtsbelasting voor veel kopers van toepassing.
Welk type woningen kan ik kopen in Lewedorp?
Het aanbod in Lewedorp bestaat vrijwel volledig uit grondgebonden woningen: eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Een appartement kopen in Lewedorp is nauwelijks mogelijk, want het dorp heeft weinig tot geen meergezinsbouw. De woningen zijn gemiddeld ruim, met een gemiddeld oppervlak van 149 m² op basis van recente verkopen. In het buitengebied vind je soms ook voormalige boerderijen of woningen op grotere percelen.
Hoe bereikbaar is Lewedorp als ik er ga wonen?
Lewedorp heeft geen eigen treinstation en het openbaar vervoer is beperkt. Bewoners waarderen de bereikbaarheid met een lage score van 4,0 op 10. Met de auto ben je via de N666 en de A58 in ongeveer twintig minuten in Goes of Middelburg. Wie afhankelijk is van bus of fiets voor dagelijkse verplaatsingen, zal merken dat Lewedorp daar minder op ingericht is.
Is Lewedorp geschikt voor gezinnen met kinderen?
Lewedorp heeft een basisschool in de kern, wat voor jonge gezinnen een voordeel is. Voor een middelbare school zijn kinderen aangewezen op omliggende kernen zoals Heinkenszand. De wijk heeft veel groen en een veilig karakter, wat aantrekkelijk is voor gezinnen. Bewoners geven de gemeenschapsscore een 8,0, wat wijst op een hechte, overzichtelijke leefomgeving. Wel is het aanbod aan koophuizen beperkt en liggen de prijzen hoog voor starters.
Op zich een goede buurt, echter, de gemeente weigert wat te doen aan het te hard rijdende doorgaande verkeer, en het zware verkeer dat trillingen aan de huizen aan de Parallelweg veroorzaakt .
