Koopwoningen Maandereng-Oost, Ede
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Maandereng-Oost en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze rustige Edese buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Maandereng-Oost, Ede
De koopmarkt in Maandereng-Oost is stevig. Van de 742 woningen in de buurt is 79% koopwoning, wat dit tot een uitgesproken koopbuurt maakt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €309.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Maandereng (€308.000), maar duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Ede (€387.000). Dat maakt Maandereng-Oost relatief betaalbaar binnen de gemeente.
Kijken we naar de daadwerkelijke transacties van het afgelopen jaar, dan liggen de koopprijzen hoger dan de WOZ-waarde doet vermoeden. Van de 16 woningen die de afgelopen twaalf maanden van eigenaar wisselden, was de gemiddelde verkoopprijs €435.312, met een bandbreedte van €315.000 tot €527.500. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 106 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €4.105. Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden gezinswoningen, rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Appartementen zijn in deze buurt zeldzaam. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Maandereng-Oost, Ede
Maandereng-Oost is een rustige, groene woonbuurt aan de oostkant van de wijk Maandereng in Ede. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig en heeft het karakter dat daarbij hoort: brede straten, veel groen in de openbare ruimte, ruime tuinen en weinig verkeersdrukte. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door de rust en de overzichtelijkheid.
De bewoners waarderen de buurt met een 8,1 uit 10, op basis van beoordelingen op de buurtpagina van Maandereng-Oost. Bewoner Pierre omschrijft het als volgt: "Dit is een rustige en veilige buurt met een goede sociale cohesie, er zijn veel scholen in de buurt van lager tot voortgezet onderwijs en ook voor inkopen zijn er veel mogelijkheden. Het openbaar vervoer is dichtbij evenals het station. Ook ligt er midden in de wijk een groot park waar zomers..." Dat park, het Maanderpark, is voor veel bewoners een echte troef. Een andere bewoner geeft de buurt een 7,2 en noemt het een rustige en gezellige woonomgeving, maar plaatst een kanttekening bij de hygiëne: een rioolput naast zijn woning zorgt voor stankoverlast, iets wat hij liever bij een groenstrook had gezien. Eerlijke feedback die laat zien dat de buurt niet perfect is, maar dat de basis goed zit.
Qua voorzieningen scoort Maandereng-Oost een 8,5. Op loopafstand vind je basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, en voor dagelijkse boodschappen ben je snel bij winkelcentrum Maanderpoort, waar onder andere een supermarkt gevestigd is. Het centrum van Ede is op de fiets in een minuut of tien bereikbaar.
De bereikbaarheid scoort eveneens een 8,5. Station Ede-Wageningen ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen richting Utrecht en Arnhem. Via de A12 ben je snel op de snelweg, wat de buurt ook voor forenzen aantrekkelijk maakt. Busverbindingen sluiten aan op het ov-netwerk in de regio. Voor wie met de fiets werkt, is Maandereng-Oost gunstig gelegen ten opzichte van zowel het centrum van Ede als de omliggende werkgebieden.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Elskamp en De Hoef heeft Maandereng-Oost een iets meer ingeburgerd, gezinsgeoriënteerd karakter. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar ook jonge gezinnen zijn goed vertegenwoordigd. De verhouding gehuwd (47%) en het hoge aandeel huishoudens met kinderen (295 van de circa 742 woningen) bevestigen dat beeld. Wonen in Maandereng-Oost betekent wonen in een buurt die draait op gezinsleven, met ruimte, groen en een stabiele sociale omgeving. Meer over de buurtsfeer en alle bewonerscijfers vind je op de informatiepagina van Maandereng-Oost.
Past een koophuis in Maandereng-Oost bij jou als koper?
Maandereng-Oost is het meest geschikt voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een grondgebonden woning met tuin in een rustige omgeving, zonder de drukte van een stadscentrum. De gemiddelde transactieprijs van ruim €435.000 maakt de buurt minder toegankelijk voor starters, zeker omdat het aanbod beperkt is: er werden het afgelopen jaar slechts 16 woningen verkocht. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en rekening moet houden met overbieden. Senioren die willen downsizen vinden hier weinig gelijkvloerse appartementen, al biedt de rustige omgeving zeker voordelen. Ben je nog niet zeker of kopen de juiste stap is? Bekijk ook de huurwoningen in Maandereng-Oost als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Maandereng-Oost
Maandereng-Oost krijgt van bewoners een gemiddeld cijfer van 8,1 uit 10. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (8,5), huisvesting (8,5), onderwijs (8,5) en voorzieningen (8,5). Veiligheid en schoonheid scoren iets lager met een 7,5. Bewoner Pierre typeert de buurt als "rustig en veilig, met een goede sociale cohesie" en roemt de nabijheid van scholen, winkels, ov en het park. Lees alle beoordelingen en zie de volledige scores op de buurtpagina van Maandereng-Oost. De gemeente Ede publiceert ook informatie over de wijk via de website van gemeente Ede.
Koopwoningen vergelijken in en rond Maandereng-Oost
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Maandereng-Oost gecombineerd met buurtscores, bewonersreviews en actuele marktdata, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je niet alleen het aanbod bekijken, maar ook beoordelen of de buurt bij je past. Wil je vergelijken? Bekijk ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Maandereng, of verken andere wijken zoals Ede-Oost, Kernhem en Ede-Veldhuizen. Voor een compleet overzicht van de Edese koopmarkt, zie alle koopwoningen in Ede of lees meer over de gemeente Ede.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Maandereng-Oost?
De gemiddelde koopprijs in Maandereng-Oost lag het afgelopen jaar op €435.312, op basis van 16 verkochte woningen. De bandbreedte liep van €315.000 tot €527.500. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 106 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €4.105. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is en dat overbieden in deze buurt reëel is.
Wat is de WOZ-waarde in Maandereng-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maandereng-Oost is €309.000. Dat is vergelijkbaar met het wijkgemiddelde van Maandereng (€308.000), maar ligt duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Ede (€387.000). De daadwerkelijke transactieprijzen liggen hoger dan de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een markt waar vraag het aanbod overtreft.
Hoe is het wonen in Maandereng-Oost?
Wonen in Maandereng-Oost staat voor rust, groen en een stabiele buurtgemeenschap. De buurt bestaat grotendeels uit jaren zeventig en tachtig woningen met ruime tuinen en brede straten. Bewoners geven de buurt een 8,1 uit 10 en waarderen met name de bereikbaarheid, het onderwijs, de voorzieningen en de huisvesting. Het Maanderpark midden in de wijk is een geliefde plek voor bewoners.
Is Maandereng-Oost geschikt voor gezinnen?
Ja, Maandereng-Oost is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen (295 huishoudens), en de buurt heeft meerdere basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs in de directe omgeving. De rustige straten, de aanwezigheid van groen en de goede sociale cohesie maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen die een koopwoning zoeken in een stabiele woonomgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van Maandereng-Oost?
De bereikbaarheid van Maandereng-Oost scoort een 8,5 bij bewoners. Station Ede-Wageningen ligt op korte afstand en biedt directe treinverbindingen naar Utrecht en Arnhem. Per auto sluit de buurt aan op de A12. Het centrum van Ede is op de fiets in ongeveer tien minuten bereikbaar. Ook busverbindingen zijn in de buurt aanwezig, wat de buurt geschikt maakt voor mensen zonder auto.
Welk type woningen staan te koop in Maandereng-Oost?
Het woningaanbod in Maandereng-Oost bestaat voornamelijk uit grondgebonden gezinswoningen: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in Maandereng-Oost is nauwelijks mogelijk, want dat type woning is hier zeldzaam. De woningen hebben doorgaans een tuin en een gemiddeld woonoppervlak van rond de 106 m².
Zijn er veel scholen en voorzieningen in Maandereng-Oost?
Ja, onderwijs en voorzieningen scoren beide een 8,5 bij bewoners. In en rond de buurt zijn meerdere basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs te vinden. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Maanderpoort op korte afstand. Midden in de wijk ligt het Maanderpark, dat zomers als ontmoetingsplek fungeert. Bewoners omschrijven de combinatie van scholen, winkels en groen als een van de sterkste kanten van de buurt.
Rustig veilig en gezellige buurt Hygiëne heb ik wat lager gegeven omdat hier een riool put naast mn huis zit die had ik liever naast de groenstrook gezien ivm stankoverlast.
Dit is een rustige en veilige buurt met een goede sociale cohesie, er zijn veel scholen in de buurt van lager tot voortgezet onderwijs en ook voor inkopen zijn er veel mogelijkheden. Het openbaar vervoer is dichtbij evenals het station. Ook ligt er midden in de wijk een groot park waar zomers verschillende activiteiten georganiseerd worden en kinderen lekker kunnen spelen.
