Koopwoningen Malta, Schouwen-Duiveland

Huizenprijzen en marktcijfers Malta, Schouwen-Duiveland

De koopmarkt in Malta is relatief bescheiden van omvang. Van de 814 woningen in de buurt is slechts 37% koopwoning, terwijl 63% in de huursector valt, grotendeels in handen van woningcorporaties. Dat beperkte kooppercentage betekent dat er doorgaans weinig woningen tegelijk beschikbaar zijn. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.

De gemiddelde WOZ-waarde in Malta bedraagt €232.000, wat duidelijk lager ligt dan het gemiddelde van de wijk Zierikzee (€284.000) en fors onder het gemeentelijk gemiddelde van Schouwen-Duiveland (€343.000). Dat verschil weerspiegelt het woningtype in de buurt: Malta bestaat voornamelijk uit sociale huurwoningen en eenvoudigere eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig, geen vrijstaande villa's of monumentale panden.

Toch liggen de gerealiseerde koopprijzen een stuk hoger dan de WOZ-waarden doen vermoeden. In de afgelopen twaalf maanden werden 21 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €410.000 en een bandbreedte van €250.000 tot €650.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 118 m² komt dat neer op een prijs per vierkante meter van circa €3.475. Die spreiding is groot, wat aangeeft dat zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen de markt passeren. Koopwoningen in Schouwen-Duiveland laten over de hele gemeente een vergelijkbaar beeld zien van oplopende prijzen.

Wonen in Malta, Schouwen-Duiveland

Malta is een woonbuurt aan de rand van Zierikzee die je niet snel op een ansichtkaart terugvindt, maar waar veel mensen juist bewust voor kiezen. De sfeer is rustig en overzichtelijk. De straten zijn breed opgezet met ruimte voor groen, en het rijwoningen- en twee-onder-één-kaplandschap uit de jaren zeventig en tachtig geeft de buurt een herkenbaar, functioneel karakter. Het is geen hippe nieuwbouwwijk en ook geen historisch centrum, maar een gewone, degelijke woonbuurt waar mensen al jaren wonen en niet snel vertrekken.

Dagelijkse boodschappen doe je snel in het nabijgelegen centrum van Zierikzee, op loopafstand of een korte fietsrit. Zierikzee heeft een supermarkt, apotheek, huisarts en diverse winkels in de historische binnenstad. Voor grotere inkopen rijden bewoners richting Goes of Middelburg. Malta zelf heeft geen eigen winkelstrip, maar dat wordt door bewoners zelden als bezwaar ervaren: de voorzieningen van Zierikzee zijn dichtbij genoeg.

Kinderen in de buurt gaan naar basisscholen in Zierikzee, waaronder scholen op zowel openbare als christelijke grondslag. Middelbaar onderwijs is eveneens in de stad aanwezig. Sportverenigingen, een zwembad en diverse verenigingen maken het leven in de gemeente actief. De ligging op Schouwen-Duiveland betekent bovendien dat strand, natuur en het Grevelingenmeer op korte fietsafstand liggen, iets wat bewoners regelmatig benoemen als een van de grote troeven van het wonen hier.

Qua bereikbaarheid is Malta afhankelijk van de auto of fiets. Zierikzee heeft geen treinstation; de dichtstbijzijnde stations liggen in Goes (circa 25 km) of Roosendaal. Busverbindingen rijden naar andere kernen op het eiland en naar de vaste wal, maar de frequentie is beperkt. Wie dagelijks pendelt naar een grote stad, doet er goed aan de reistijden vooraf te checken via de gemeente Schouwen-Duiveland. Voor mensen die thuiswerken of lokaal werken, is de bereikbaarheid prima.

Bewoners waarderen de rust, de sociale cohesie en de nabijheid van natuur. Op de buurtpagina van Malta lees je alle reviews en buurtscores. Eén bewoner schrijft: "Het is hier rustig en je kent je buren. Niet spectaculair, maar dat is precies waarom ik hier wil wonen." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte OV-verbindingen en het feit dat het aanbod koopwoningen schaars is. Vergeleken met buurten als Zierikzee binnen de vesten heeft Malta minder historisch karakter maar ook minder toeristische drukte. Ten opzichte van Poortambacht of Zuidhoek is Malta vergelijkbaar in sfeer en woningtype.

Voor wie is een koophuis in Malta interessant?

De demografische samenstelling zegt veel: de grootste groep inwoners is 65-plus, gevolgd door 45-65-jarigen. Malta trekt daarmee vooral doorstromers en senioren die rust zoeken en niet afhankelijk zijn van intensief openbaar vervoer. Gezinnen met kinderen vinden er voldoende ruimte en voorzieningen in de buurt, maar starters kunnen het lastig hebben: met een gemiddelde koopprijs van €410.000 en een beperkt aanbod is de drempel hoog. Wie een woning kopen in Malta overweegt, doet er verstandig aan snel te schakelen zodra er iets vrijkomt, want het aanbod is klein. Heb je meer tijd nodig of een lager budget? Bekijk dan ook de huurwoningen in Malta als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Malta

Op Buurtje.nl verzamelen we bewonersreviews per buurt, zodat je niet alleen op woningfoto's hoeft af te gaan. Bewoners van Malta beoordelen de buurt gemiddeld positief, met de hoogste scores voor rust en veiligheid. Groen en speelruimte scoren eveneens goed. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is het punt waar men kritischer over is. Een bewoner omschrijft het zo: "Malta is geen opwindende buurt, maar dat hoeft ook niet. Je woont hier fijn, veilig en dichtbij alles wat je nodig hebt." Lees alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van Malta.

Koopwoningen vergelijken in en rond Malta

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Malta gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en actuele marktdata. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Wil je een bredere zoektocht? Bekijk dan het aanbod in de wijk via koopwoningen in Zierikzee, of verken andere buurten zoals Kaaskenswater en wijken als Brouwershaven of Dreischor elders in de gemeente.